过户怎么退税，房屋过户退税申请

1，房屋过户退税申请

法律分析：1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。5、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。6、个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

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2，买二手房个人所得税怎么退

付费内容限时免费查看回答在办理过户手续前,以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时,应向纳税人开具“中华人民共和国纳税保证金收据”。如果你一年内重新购买住房的,按照购房金额大小相应退还纳税保证金。 (一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写契税退税(款)申请审核表,同时按照征收机关的要求报送有关资料。(二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。(三)批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。 (四)对退还部分税款的,纳税人持已批准的契税退税(款)申请审核表、(契税待解户)暂存款通知单及纳税申报资料等到契税直征窗口,由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。(五)归档。经办人将退税凭证(第五联)、契税退税(款)申请审核表(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。更多2条 

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3，购买二手房过户后买家是否可以退税

一、房产过户后什么情况可以退税纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：(一)退还误缴的税额=已纳的误缴税款(二)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：应补税额=漏报固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：应补缴的部分税额=固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率-已纳税额二、个人房屋买卖退税提供哪些资料1、退税申请(需开发公司盖章);2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);3、商品房买卖契约及房产证(原件及复印件);4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件);5、销售不动产统一或购房款收据、退面积差房款红字(原件及复印件);6、个人退税的提供身份证(原件及复印件),单位退税的提供单位营业执照(复印件),委托他人代办退税的,提供委托书及代办人身份证(原件及复印件);7、纳税人账户户名、账号、开户行名称;8、征收机关要求提供的其他资料。总而言之，在进行二手房交易以及房产过户的时候，一定要提前认真了解二手房税费及退税方面的详细规定，对照自己实际情况，华律网查看是否符合条件。如果符合条件，即使向房管及税务部门申请办理退税；如果不符合条件，还请理性对待。

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4，房产退税政策是什么

法律分析：房产退税政策：1、个人出售现住房之后，一年内又再次购房，应按买房金额数目退还相应的纳税保证金。2、个人出售现住房一年内没有再购房，那交纳的纳税保证金，均用作个人所得税上交。3、在申请退还纳税保证金时，应向管理部门出关出示合法、有效的售房、买房合同。购房需要缴纳的税费：1、契税。对个人第一次购买90_或者是小于90_的普通商品房，且该房屋是家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90_的根据1.5%征收。二套住房90_及以下的根据1%征收，90_以上的根据1.5征收。2、印花税。合同价格乘以0.05%，就是印花税。3、房屋维修基金：购买价格的2%至3%。开发商或物业公司应在指定的银行开户后，买房者可自己交存。通常来说，购房者在拿到钥匙，办理进入居住手续时，开发商会代替收取业主的房屋维修资金。法律依据：《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》第三条为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：(一)个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储。(二)个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。(三)个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。(四)个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。(五)跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。

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