房屋契税发票丢了怎么办，请问购房合同跟发票契税都丢了能不能补要怎么补求精确指点
来源：整理 编辑：税务知识 2024-11-02 10:38:36
1，请问购房合同跟发票契税都丢了能不能补要怎么补求精确指点
购房合同和契税票是不能补办的 购房合同开发商那里签署的时候一定是四份 贷款时候去银行的时候有一份留银行的 一份你自己手里的 不会给你从新签署合同的 你可以去开发商那里去看看 能不能要一份过来。契税票 出契税票的时候 是在当地房管局有备案的 你要查找立契金额 可以去房地产管理中心拿房本原件查询 人家可以给你调档 但是不会给你原件 （契税票机打的时候是三联 有两份是房管局和开发商的存根）
2，今年三月份买的房子契税发票弄丢了怎么补
契税票据丢失，可以凭身份证，户口本，婚姻状况证明，购房合同，买房票据，到当初缴纳契税，取得契税票据单位，申请复印你的契税票据存根，加盖那家单位财务公章，一样作为你的契税票据使用。按照正常的流程来讲，如果开始缴纳房贷的话，合同是必须交给业主了。 此时如果不想要该房，交易相对简单，有买方的话，可以让售楼处的人协助你改合同。一般也就是出个手续费，银行不管谁贷他的款，只要有人还就行。
3，契税和维修基金发票被售楼部弄丢了怎么办
可以凭身份证，户口本，结婚证，购房合同，买房票据，到办理契税和维修基金部门，申请复印你的票据存根，加盖那家单位财务公章，一样作为你的契税和维修基金票据使用，。由开发公司查询发票底联，开发公司给购房者再次出具购房证据后，购房者再到房产部门办理相关手续。因为地税局个房管局没有授予开发商权利，最主要的目的是防止开发商代收后不及时上交，动用了这笔金钱！
4，买房合同和交款发票丢了怎么办
丢了没有关系的，只要购房合同已经备案，当事人的房产证下来后，购房合同就无用了，房产证没有下来也不用担心，房产交易没有本人身份证和相关手续是不能过户的。如果购房者需要用到购房合同，也可以到开发商处复印一份。交房时，开发商会出具正式的发票，原发票作废。1、拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记帐联，盖收取单位公章或专用章；到售房单位复印购房发票记账联，盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。2、发票不能补办。您好！您好，购房合同可以与开发企业重新签订，购房发票可以用开发企业存根，然后由开发企业写保证。如果是二手房发票请到地税部门出证明。望采纳，谢谢
5，买二手房过完户后购房合同和契税发票遗失怎么办
契税发票可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求：1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。丢失购房合同后，应该立即采取补救措施：1、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明。2、三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销。这时，尽管购房合同的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已发生变更，所以需要和银行签变更协议。我们才买的二手房，除了产权过户以外，当时就和房东有协议，待土地证下来后需要他协同签字再办土地证更名。现在已经两个证都拿到了，办理土地证的时候需要出具你说的那两样东西，但是检查流程不是很严格，非户主本人，找人代办都可以。20块钱手续费。契税发票非常重要，建议户主带着产权证和身份证去房产交易中心咨询如何补办相关手续的途径。如果这个房子你打算一直自己住，要不要土地证关系不大。如果以后可能买卖，那么必须要办土地证的。
6，过户时的买卖合同和契税发票丢失了怎么办
契税可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税要求：1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单；2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后，本人再持身份证（原件）及遗失声明（原件）等手续补办契税完税证明。丢失购房合同后，应该立即采取补救措施：1、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明。2、三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已被注销。这时，尽管购房合同的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已发生变更，所以需要和银行签变更协议。买卖合同，在开发商处有多份，给房管一份，银行办理贷款一份，购房者一份。所以，购房者丢失合同，可以找开发商重要2一份。契税票据丢失，可以凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到缴纳契税部门，申请复印你的契税票据存根，加盖那家单位财务公章，一样作为你的契税证明使用。丢失契税（发票）的情况，可以凭身份证等效证件到房管局档案馆调档，将档案中的发票加盖档案馆公章，一般情况具备法律效力。买卖合同丢了，建议：1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。3、购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。
7，购房契税发票丢了怎么办专家答疑帮你忙
专家答疑帮你忙 市民苏先生咨询：我按揭买了套一手房，各项手续都是开发商帮忙代办的，我也不大清楚各项税费缴交的情况，把手续拿回来之后就放进抽屉了。最近整理材料的时候，发现没有契税的发票，请问应该怎么办？ 回复：咨询地税部门得知，契税发票丢失之后可以到地税部门补办，操作流程为，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批后，持这份审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料进行补办。 市民陈先生咨询：我要买一套大约20年房龄的二手房，能不能办理公积金贷款？如果可以，首付要多少？我的户口在外省，申请公积金贷款有没有影响？ 回复：只要在无锡市缴存公积金半年以上，而且目前仍然在正常缴存，就可以申请住房公积金贷款。按照当前政策规定，首套房90平方米以下，首付可申请总购房款的20%，90平方米以上到144平方米以下，首付是总购房款的30%。而户口在外地并不影响公积金贷款。 手机尾号3863的读者咨询：我名下原来有一套房子，当时没有贷款，这套房也已经在2009年的时候卖了。请问，如果我现在贷款买房，算不算首套？ 回复：这应该分为两种情况来认定。当前对房产套数的认定，有着认房又认贷的原则，从办理产权证的角度来说，该读者名下原来的房产，虽然已经卖掉了，但是仍然有着曾经拥有一套房的记录，因此再买房可能被认定为二套房，按照二套房的相关税费标准缴纳税费。 但是从银行贷款方面来说，该读者没有在银行按揭贷款的记录，因此再买房的话，应该被认定为首套房，支付最少三成的首付款。 手机尾号6133的读者咨询：我买套房要办产权证了，开发商代收契税时，统一按照3%收取，说是办好后再多退少补。我想知道，契税的征收标准是什么？是怎么区分征收情况的？ 回复：契税的征收，首先分为首套房和二套房的区别，另外又有着面积大小的区别。 其中，在首套房的情况下，购买90平方米以下房产需缴纳契税1%；面积大于90平方米、小于144平方米的房产，需缴纳契税1.5%；144平方米以上房产，为非普通住宅，则缴纳契税3%。如果是二套房，无论面积多少，都要缴纳3%的契税。 手机尾号5156的读者咨询：我在A市，原先一直都有交公积金，连续交了好几年，但是后来辞职了就没有再交，这样能申请公积金贷款吗？怎么办理手续，要不要到无锡办理？ 回复：公积金连续缴交半年以上，并且目前仍在缴存状态，才能申请公积金贷款。这位读者已经暂停缴交公积金，那么现在买房无法申请公积金贷款。但是，可以在交完首付款之后，申请将公积金账户中的余额提取出来，用以冲抵贷款部分的房款。您可以到当地公积金管理部门申请。 手机尾号9310的读者咨询：我不是本地人，但是想在无锡买套二手房，请问要注意哪些方面？ 回复：二手房交易过程往往比新房更复杂，需要在购买过程中小心谨慎。购买二手房首先要注意，房屋手续是否齐全，产权是否明晰，特别是没有产权证的房屋，对购房者来说具有很大的风险。此外在签合同时，应该就交房时间、房屋状况、违约责任等情况进行详细约定，同时还要关注房屋的物业费、水电费等费用缴纳情况。1、拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记账联，盖收取单位公章或专用章；到售房单位复印购房发票记账联，盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。2、发票不能补办。
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