不动产票怎么开，销售不动产增值税普通发票怎么开具

1，销售不动产增值税普通发票怎么开具

销售不动产增值税普通发票应在发生经营业务确认营业收入时由收款方向付款方开具。

人个销售不动产向地税局申请代开增值税普通票，征收率为5%，企业自已开具。

销售不动产增值税普通发票怎么开具

2，营改增后销售不动产的发票怎么开

营改增之前即2016～5～1之前销售不动产，应由地税局开具销售不动产统一发票。5～1之后发生的销售，应开具国税的增值税发票。

销售不动产，自行开具增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。出租不动产，自行开具增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。

改增值税普通

营改增后销售不动产的发票怎么开

3，怎么开销售不动产增值税普通发票

一般纳税人可以自行开具不动产的销售发票。增值税小规模纳税人转让其取得的不动产，购买方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人转让其取得的不动产，可以向地税局申请代开增值税普通发票。必需报送资料： 1. 《代开增值税发票缴纳税款申报单》； 2. 自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件；其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件。 3. 不动产销售合同或其他有效证明及其复印件；

销售不动产增值税普通发票应在发生经营业务确认营业收入时由收款方向付款方开具。

怎么开销售不动产增值税普通发票

4，怎样开销售不动产发票

一种方法是到地税局申请代开，当然，这就要求你提供有关资料，包括购销合同等二种方法是到地税局领取发票，然后自行填开。填开要遵守有关规定，比如不能虚开，要按顺序开、如实填定等等，以发票管理办法及细则的规定为准三种方法是网上开票，这是近年来兴起的一种新方法。具体请以当地税务局的答复为准

这个你恐怕要去问我觉得应该是可以吧--各地规定不一定相同而且要看关系了不行的话你只有办理过户或者赠予了｀- 你这个问题因为地税局只备案了你的名字并未实际开发票下来开发商也同意变更我觉得只要开发商开张证明去找地税局没理由不给你办理呀只是不知道要是你买房是按揭的话还得去办理多少手续呀

就按照成交的金额，和具体卖的内容填列即可呵呵

5，增值税一般纳税人销售不动产怎么开发票

增值税一般纳税人销售不动产，简易项目的按5%开具发票，一般按11%开具发票。

向一般纳税人销售不动产可以开具增值税专用发票。人个的话到地税局申请代开。

营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

6，营改增后怎样开具不动产销售增值税发票

营改增后，销售不动产增值税发票在国税开。（一）纳税人销售其取得的不动产，应缴的增值税暂由地税机关代征。所有企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位及个人（个体工商户及其他个人），销售其取得的不动产，暂由地方税务机关代征增值税。所称“取得不动产”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。因此，暂由地税机关代征增值税的销售不动产业务，主要就是已经在房地产管理机关备过案、完成初始登记和总登记的，或已计入单位的固定资产，再上市进行交易的房产。房地产开发企业销售自行开发的房地产项目（商品房）不在此列。（二）其他个人出租不动产，应缴的增值税暂由地税机关代征。其他个人是指自然人。单位和个体工商户出租不动产的，由国税机关负责征收增值税。

房地产业纳税人可以为购买其房屋等建筑物的增值税一般纳税人开具增值税专用发票，为其他纳税人或个人开具增值税普通发票。纳税人销售其取得的不动产继续由原地税局办税地点代征增值税并代开发票。纳税人不需要去国税局办理业务。

7，营改增销售不动产怎么开增值税发票

一、销售不动产发票开具基本规定销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。二、房地产开发企业销售自行开发的房地产项目发票开具规定(一)房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款、在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用后的余额为销售额。房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。发票开具：一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票，本条规定并无开具增值税普通发票的时间限制。一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。(二)房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。发票开具：小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票。购买方需要增值税专用发票的，小规模纳税人向主管国税机关申请代开。小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代开增值税专用发票，本条规定并无开具增值税普通发票的时间限制。小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票。

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