划拨土地出让怎么上税，国有土地划拨的税收怎么算

1，国有土地划拨的税收怎么算

按土地交易基准地价核定征收契税和印花税

你说呢...

国有土地划拨的税收怎么算

2，划拨土地拍卖缴什么税

缴纳契税、土地出让金。

按全额缴税，土地增值税如果有账簿能计算出实际增值额按30%-60%征税，如提供不出有关计算依据按核定征收

划拨土地拍卖缴什么税

3，划拨土地拍卖收入如何缴税

按全额缴税，土地增值税如果有账簿能计算出实际增值额按30%-60%征税，如提供不出有关计算依据按核定征收

你需要将土地出让，然后补交土地出让金，就可以将土地改成出让形式。

划拨土地拍卖收入如何缴税

4，土地拍卖出让款如何纳税

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。　　第一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。第二，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。 1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：（1）取得房地产时有效发票所载的金额；（2）按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额；（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金；（4）取得房地产时所缴纳的契税。 2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：（1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明；（2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

5，划拨地转出让地该交哪些税交多少急

主要是交土地出让金每个城市都有一个基准地价，也有划拨转出让的政策，有的是交基准地价的40%，你查一下你所在城市的基准地价和计算方法。这个一般国土局的网站上有。税的话，可能会涉及到契税，如果你交易的话，按3%收

付费内容限时免费查看回答划拨土地不可以直接出让，应当先办理土地性质变更手续，那个时候会收土地出让金。1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准（一般为土地所在的市、县人民政府）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。3、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。更多2条

你好！首先你要了解你这套房子能不能转成出让地，如果可以，是按地级来收，要你看这套房子是属于几级地。如果地级是70元一平方，你再X以建面，就是费用了。打字不易，采纳哦！

如果属于土地储备范围纳入计划可以出让的土地，主要涉及土地出让金。各个城市均有国土部门测算后报政府批准执行。你需要到国土部门查询。再根据土体情况及所在城市具体情况决定是否找找经办人。

6，以划拨方式取得土地使用权再转让如何缴纳契税

以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。一、根据《契税暂行条例》第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：1、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；2、国有土地使用权出让；3、划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。二、根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。三、《契税暂行条例实施细则》第十一条：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。四、以划拨方式承受国有土地主要是：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、法规规定的其他用地。

根据《契税暂行条例》　第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：　　（一）国有土地使用权出让；　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。《契税暂行条例实施细则》　　第十一条以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。详情参考神州财税网：中华人民共和国契税暂行条例http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/lawstext/lawscontent?lawserialno=c5b270a763686e776039618cc709f3a6&term=%c6%f5%cb%b0%d4%dd%d0%d0%cc%f5%c0%fd中华人民共和国契税暂行条例细则http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/lawstext/lawscontent?lawserialno=ecdcd675b3a4cbb5578baf72f255ec21&term=%bb%ae%b2%a6

7，按规定转让划拨土地哪方缴纳契税

按照契税暂行条例细则第十一条规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补交契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益。可以看出，房产转让者是这笔补交的出让金的法定纳税义务人。以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。一、根据《契税暂行条例》第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：1、国有土地使用权出让； 2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； 3、划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。二、《契税暂行条例实施细则》第十一条：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。四、根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。五、以划拨方式承受国有土地主要是：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权要交什么税一、土地取得费：1、集体土地：征地补偿、安置补助费、青苗补偿费；2、城镇土地：房屋及构筑物补偿费、征收安置补助、停业损失补偿费；二、相关税费：1、集体土地：耕地占用税、耕地开垦费、新菜地开发建设基金、征地管理费；2、城镇土地：征收管理费或服务费（评估费等）；三、土地开发费：1、基础设施配套费。2、公共事业建设配套费。四、开发利息（开发期投入开发资金占用利息）。五、土地开发利润（开发企业的利润）。注意：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

一、契税纳税人和征税对象(一)契税的纳税人契税的纳税人是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。(二)契税的征税对象契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税对象具体包括：（1）国有土地使用权出让；(2)土地使用权转让；（3）房屋买卖；（4）房屋赠与；（5）房屋交换。二、契税计税依据、税率和应纳税额的计算(一)契税的计税依据1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。3.土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。4.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。(二)契税的税率契税采用比例税率，并实行3%5%的幅度税率。(三)契税应纳税额的计算契税应纳税额计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率

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