土地增值税多预缴怎么办，土地增值税预缴问题

1，土地增值税预缴问题

土地增值税是否预交，关键看你是否有销售收入。如果你有销售收入，即便是预售房款，也需要预交土地增值税的。土地增值税预交与企业盈亏没有关系

土地增值税预缴问题

2，土地增值税预征怎么交

按土地增值税暂行条例规定，对于纳税人预售房地产所取得的收入，凡当地税务机关规定预征的，纳税人道主管税务机关办理纳税申报，按比例预交，就是按实际取得的款项预交，“预收账款”1%---2%不等

土地增值税预征怎么交

3，关于土地增值税预征的问题

土地增值税与土地使用税是两个不同的概念,前者是土地交易时视增值额占扣除项目的比例大小区别征收,具体参看土地增值税暂行条例和实施细则;后者是占有使用土地需要交纳的税收,按占地面积和地段级别单位税额征收,具体看当地税务机关的相关规定,按年征收.

你问的问题蛮奇怪我只能凭自己的感觉回答了1.我觉得这个只要申报就好了,不必预缴2.我觉得应该是是按现在的征收,程序法从新嘛,你这属于补征3.天,........得,看下面的高人了

关于土地增值税预征的问题

4，多交增值税如何处理

之前预缴（多缴）的税记在"应交税金——未交增值税"借方10000第一个月月末结转应交增值税时：借：应交税金——应交增值税——转出未交增值税 20000贷：应交税金——未交增值税 20000第二个月月初本应抵之前的预缴：借：应交税金——未交增值税 20000（上月结转）贷：应交税金——未交增值税 10000（之前预缴）银行存款 10000第二个月月初实际交纳时出错误：借：应交税金——未交增值税 20000贷：银行存款 20000如果第三个月到时能退税借：银行存款 10000贷：应交税金——未交增值税 10000假设第三个月存在应纳税额10000，并选择抵税：借：应交税金——未交增值税 10000（这是第三个月月末结转的）贷：应交税金——未交增值税 10000（这是第一个月之前预缴的）再啰嗦一句，交税只是税局负责，但退税就要从税局到财局，层级报批上去，短时间内是批不下来的（一个季度、半年批不下来是常有的事），如果你接下来月份都是有应纳税额的话，还是抵税效率高，实际一点。希望对你有所帮助！

5，增值税多交了怎么办

你好，去年卖的机器确认收入是不是预申报的（在增值税申报表未开票填写的），今年开票的话只要在预申报那一栏填写负数的销售额，及税额就可以!

首先你确认了收入要么你让采购方申请开红票申请书，你拿着红票申请书开红票给对方，之后你冲销售收入冲减相应的增值税销项税，冲销售成本，这个是账务处理最清楚的方法，但是就是花费时间长。建议用这个方法。要不就让对方开张差额的增值税发票给你。

这么来说，是去年确认收入时将代付的运费也确认为收入了，所以才多交了增值税，这样就得调整以前年度损益，需要将多确认的收益冲减，相应的销项税也要冲回。一般情况下最好不要跨年度开具专用发票，以避免申报时带来的不必要的麻烦，因为如果将上年的收入开在本年度，有可能税务部门会要求核查所开发票的业务的真实性，以证明不是虚开的。

去年多交的形成预缴税款即可。本期你的应纳税额减去去年留抵的预缴税款，才不会重复上税。

多交了就形成留抵了，抵以后的增值税

6，土增预缴已结转退税如何处理

要做账的，以后要交税时就可以抵税了。分录如下：一.你要设应交税费的明细科目；现比如 1001 应交税费 100101应交增值税 10010101进项税 10010102销项税 10010103 未交税金转出 100102未交增值税二. 1.销项，进项分录就不用说了 2.把销项与进项相减，销项大于进项时，把它们之间的差额计入未交税金转出借：应交税费---应交增值税---销项税贷：应交税费---应交增值税--未交税金转出 3. 借：应交税费---应交增值税--未交税金转出贷：应交税费----未交增值税 4. 借：应交税费----未交增值税贷：银行存款/.... （以上都是正常来做的。）但现在比如发生了退货，那我们就多交了增值税，现在要把它反冲过来 1. 销项反冲在借方了 2. 借：应交税费---应交增值税--未交税金转出贷：应交税费---应交增值税---销项税 3. 借：应交税费----未交增值税贷：应交税费---应交增值税--未交税金转出那现在未交增值税在借方了，表示你已交了增值税。等以后发生销售，你可用销项减未交增值税（借）减进项，再来计算要不要交增值税。嘻嘻。。希望能帮助你。

做一张负数凭证，原来怎么做的，科目原样把退回的数额用负数表示，输入数字后输入-号。

7，请问土地增值税是怎么预缴的

土地增值税按照销售额（不含税价）的2%预交，土地增值税清算时多退少补。

《细则》第十六条规定：“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他问题，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。”　　由于土地增值税上按房地产转让所取得的收益征税，因此只有当房地产项目全部竣工结算时才能计算出准确的土地增值税税额。但因房地产开发的周期一般都比较长，少则二三年，多则四五年甚至七八年，如果待项目全部竣工再计算缴纳土地增值税，既不利于企业资金的平衡，也不利于税款的均衡入库，对这个税的征收管理也不利。因此，《细则》规定，对在项目全部竣工结算前取得的转让房地产的收入，可以预征土地增值税。　　根据房地产行业的经营特点，为简化征管，对我市房地产开发企业开发销售的商品房，按照其取得的收入(以营业税的征收基数为基点)预征土地增值税。销售普通住宅的预征率为0.5%；销售非普通住宅及高档写字楼、公寓、别墅、度假村的预征率为1%。　　预征土地增值税的房地产企业，凡能够通过其会计资料正确计算增值额的，可在房地产开发项目完工并全部销售后，向主管地方税务局办理该项目的土地增值税汇算清缴。一般情况下都是少补的。多退的情况很少。

中国税务报：山东省蒙阴县腾飞房地产公司徐鑫答：《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定：“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待项目全部竣工、办理结算后进行清算，多退少补”。具体办法由省、自治区、直辖市地方税务机关根据当地情况确定。如果你省税务部门制定了土地增值税预征办法，纳税人应该按照规定进行纳税申报。既然是预缴，在清算之前并不能真实地反映纳税人实际应该缴纳的税款。所以，预缴税款从性质上属于纳税人按照税务部门规定核定纳税人应该缴纳的税款。首先，没有按照规定申报缴纳预缴税款，不认定为偷税行为。其次，税务部门发现纳税人没有按照规定申报缴纳预缴税款时，应该按照税法规定通知纳税人限期申报缴纳并可以按照规定加收滞纳金。如果纳税人在限期内仍不缴纳税款，税务部门可以根据《税收征管法》第六十八条规定处理：纳税人、扣缴义务人在规定期限内不缴或者少缴应纳或者应解缴的税款，经税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关除依照本法第四十条的规定采取强制执行措施追缴其不缴或者少缴的税款外，可以处不缴或者少缴税款的50以上5倍以下的罚款。山东省蒙阴县地税局稽查局

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