房产税从价报税怎么报税，地税网上申报里的房产税怎么报
来源：整理 编辑：税务知识 2022-12-20 00:10:58
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1，地税网上申报里的房产税怎么报
征收房产税自动生成的数字是将你的房屋的价值的70%计入应税基数,然后乘上12%得出的数据,季度报的话,还得再除上4,你可以验算一下,如果还是不正确那就是税务专管员将你的数据做为不合理数据,又自行评估了下,最好问问专管并协调一下
2，房产税从价计征如何算
房产税应该依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。【【法律依据】】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
3，房产税在地税系统内如何进行零申报 安居客房产问答
一般情况，房产税是不会进行零申报的。房产税是按次申报，有房产才申报交税，没有房产不用申报交税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般说来，房产税不会涉及零申报的吧，没有房产根本就不用申报，有房产就得从价或是从租计算缴纳，特殊情况是免税，但应是省一级才有权免吧，所以一般说来不会有零申报这一说吧
4，房产税怎么申报
法律分析：房产税申报如下：纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票；办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目；通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
5，我公司是一般纳税人 房产税怎么交计税依据是什么
从价计征：房产原值*（1-当地减除比例）*1.2%。如果容积率小于0.5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。从租计征：租金收入*12%如果公司按市场价出租住房给个人用于居住的，减按4%，租金收入*4%房产税的计算有两种情况：自有的和租赁的。自有的房产税计算公式：年应纳税额=房产在账原值×70%×1.2%；租赁的房产税计算公式：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。（按租赁费发票计算）就看你单位属于那种情况了。
6，房产税怎么申报
法律分析：房产税申报如下：纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票；办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目；通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
7，小范围纳税人房产是自已的如何缴纳房产税
房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税根据为房产原值1次减去10%-⑶0%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-⑶0%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府肯定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采取比例税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税根据的 应纳税额=房产原值*(1⑴0%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税根据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
8，从价计征房产税怎么算
【法律分析】1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。【法律依据】《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
9，在地税局网上办税系统报房产税怎么报
自有房产按房产余值缴纳，房产余值=房产原值*（1-扣除比例），扣除比例每个省的规定都不同，房产税=房产余值*1.2%。如果是出租房产，按租金的12%缴纳。房产税与土地使用税都是按年计算，分次缴纳，一般一年的纳税期有两个，上半年报一次，下半年报一次，每次按年应纳税款的50%缴纳。 网上办税系统，填写申报表时输入计税依据，系统会自动算出你应缴纳的税款，要注意看一下税款所属时间是否正确，别错报了就行了。从价计征=房产原值x70%x1.2%（一年应缴数） 从租计征=租赁收入x12%自有房产按房产余值缴纳，房产余值=房产原值*（1-扣除比例），扣除比例每个省的规定都不同，房产税=房产余值*1.2%。如果是出租房产，按租金的12%缴纳。房产税与土地使用税都是按年计算，分次缴纳，一般一年的纳税期有两个，上半年报一次，下半年报一次，每次按年应纳税款的50%缴纳。 网上办税系统，你填写申报表时输入计税依据，系统会自动算出你应缴纳的税款，你注意看一下税款所属时间是否正确，别错报了就行了。
10，从价计征房产税怎么算
1、从价计征房产税。1）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。2、从租计征房产税。1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。扩展资料根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。同时，根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。所以，从以上政策可知，房产原值基于会计核算口径下房产原值的帐载金额，但并一定完全等于。这取决于企业是否完全按照会计准则或者会计制度的规定进行核算。参考资料来源：百度百科-房产税
11，房产税怎么申报
每年差不多十月份的时候进行房产税申报，直接在地税网进行申报就可以了。若是你们公司没有开通网上地税申报的话，那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。以下为计算房产税公式：从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 从租计征 从租计征[3]是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%房产税是在网上申报，申报期限2008年4月1号－4月18号（按年付或按半年付） 或者10月1号－10月20号（按半年付），可能现在不是申报期因此你找不到申报表，过了十一再到网上看一下。我国现在实行纳税人自行申报制度，可以到纳税大厅领取申报表，有条件的对方可以网上申报，不过最好打电话咨询房产所在地地税征管部门。
12，从价计征房产税公式
一、正面回答 从价计征房产税的公式，是按房产的原值一次减除10%到30%后的余值为计税依据具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，应纳税额等于应税房产原值乘以1减去扣除比例乘以1.2%，应纳税额等于应税房产余值乘以1.2%。 二、分析 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，现行的房产税是利改税以后开征的，按照房产余值征税的，称为从价计征。 三、从价计征房产税申报的流程是什么？ 1、进入申报系统，从本月应申报税种栏选择房产税。如果没有该税种，可从其他税种申报栏中选择房产税，点击房产税，将进入登记房产信息页面；2、登记房产信息，登记房产信息页面上将显示已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。
13，国内房产就如何申报
问题一点不笨""" 第一年也可以报啊，不过因为大部分移民第一年成为加国居民的日子通常不足 365 天，在资产数额上比较难分割和量化，所以税局允许并主张在第二年再申报。Post by Ruibin;740423 要分情况； 最规矩的做法是到加拿大登陆前，按楼上鱼蟹同学说的把国内房产的价值评估证明做好，备用； 登陆时、出入境时都不用申报房产；当你成为长期居民后开始报收入税，在第二次报税时，如果国内房产的价值（按评估证明为准）加上其它中国资产总值超过 10 万加元，你应该在报税表上申报，也只是供税局备案而已； 如果将来你把该房产卖掉，价值比当初评估证明里的要高的话，你需要把赚到的纯利当作收入之一，报到当年的税表里，你将要为这个收入给加拿大纳税；不过如果你在加拿大还没有房产，国内那房是唯一房产，那么它可以视为自住房，这个赚取的收入可以豁免纳税。 问个比较笨的问题，为什么是第二次报税时报，而不是第一次。但按照市场的情况是:评估的价值会低于市场的实际成交价,因为评估是受到国家具体政策的限制.(似乎是因为银行对二手房贷款金额有关)我在的城市会低1500元/平方.这样实际销售总额会远多于评估总额.怎么办?我记得中介跟我说不用申报出国前的房产。具体情况记不清啦。
14，房产税怎么选从价还是从租 从租计征房产税怎么申报
在买房的过程中，我们要缴纳相关的税费，这是每一个公民都必须要执行的义务，不过税费有很多，其中有一种税费是房产税，说到房产税，有很多人并不是很清楚，所以接下来我们要跟大家分享一下房产税怎么选从价还是从租？ 在 买房 的过程中，我们要缴纳相关的 税费 ，这是每一个公民都必须要执行的义务，不过税费有很多，其中有一种税费是房产税，说到房产税，有很多人并不是很清楚，所以接下来我们要跟大家分享一下房产税怎么选从价还是从租？另外也来说说从租计征房产税怎么申报？一起来看看相关的知识吧。 房产税怎么选从价还是从租 房产税的 计税依据 分为：按房产余值计税和按 租金 收入计税两种，这两种情况是针对 房屋 的不同性质决定的。 根据《房产税暂行条例》 一、经营自用的房屋：以房产的计税余值作为计税依据 计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额 税率 ：1．2％ 从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1．2％ 二、出租的房屋：以租金收入为计税依据 税率：12％ 从租计征：应纳税额＝租金收入×12％（个人出租住房或向个人出租住房为4％） 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于 房地产开发企业 开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房， 在售 出前，不征 收房 产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由 产权 所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税； 2．产权出典的，由承典人纳税； 3．产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 4．产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税； 5．无租使用其他房产的问题。纳 税单 位和个人无租使用房产管理部门、 免税 单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税； 6．产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 从租计征房产税怎么申报 1、进入系统，通常在实际申报时，需要先进入系统当中，系统中会提供相应的税种申报，找到“本月应申报税种”并点击，就可以进入下一步操作界面了。 2、登记信息，进入系统后，可直接进行信息登记，在登记时，需要将房产相关的信息填写清楚，包括：自有房产、 出租房 产的情况，避免日后出现问题。 3、维护明细，信息填写好之后，点击“维护明细信息”，就能够直接进入维护信息页面了。在这个页面中，能够提供很多记载，例如：从价计征、从租计征等。 4、检查信息，进行申报时，需要注意核对所有的信息，查看是否准确，若存在问题的话，需要提前进行更改。 5、提交申报，确保信息无误之后，就可以提交申报了，如果申报之后需要重新查询的话，可以直接在页面的房产税明细中查询 房源 的信息。 以上就是今天跟大家分享的有关房产税怎么选从价还是从租的知识，另外也介绍了从租计征房产税怎么申报的相关知识，相信大家通过以上的分享，也有了相应的了解了吧，因为税费也是一笔不小的费用，所以大家在缴纳费用的时候，一定要先要有一定的了解，这样才能够更好的去缴纳税费，提前准备好相关的资金。
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