佛山1万房价买哪个楼盘，请问大家佛山现在有什么楼盘近期收楼的
来源：整理 编辑：房价信息 2024-04-07 21:38:55
1，请问大家佛山现在有什么楼盘近期收楼的
2，请问狮山各区域的楼盘价格
狮山分为三个板块：泛南国桃园板块，佛山西站板块，博爱新城版块泛南国桃园板块的一手楼盘不多，均价在1.35万左右，代表楼盘是海逸桃花源记；佛山西站板块周边房价较高，享受小塘中心区域的配套，以及佛山最好的教育配套--石门系列学校，楼盘均价是在1.7万左右，代表楼盘是时代领峰；博爱新城板块环绕博爱湖而建，靠近狮山镇政府，博爱湖将会建成第二个千灯湖，未来的中心商业圈，周边楼盘均价是1.55万左右，代表楼盘是新城璟城。
3，咨询90年代的一万元的房款没还房价提升了6倍现在要还多少
你要还款一万元本金和这些年的利息就行了，与房价没有关系。
4，请问在佛山顺德和增城之间应该怎么选择
首先从交通状况来分析：您的儿子在萝岗上班，从朱村过去只需两站（快线）就能到达。而在顺德自住的话到工作地点的时间每天约三个左右，十分辛苦。其次从一个市场的均价来说，佛山的楼盘有价格优势，但佛山商业配套和教育不错的地方也是两万多的价位。偏远的地区差不多一万起左右。而且佛山并没有像朱村板块这样双万达的享受。而且目前广州市的教育和商业资源呈现各区域平均化的趋势，增城也能享受到省级的教育医疗和商业优势。从投资角度来讲，朱村板块有教育城规划，整个增城在广州市东进战略的情况下位于桥头堡位置和粤港澳大湾区的交通动脉的核心地位。未来的发展体现在房价之上不能去比拟。佛山顺德的房价一万七左右的楼盘，整体品质不如实地蔷薇国际。该项目享有高端住宅的品质，细节做的十分优秀。未来的一家空间也很高。基本上是所有楼盘中追求品质和品味人士的不二之选。虽然价格相对佛山高一些。但是在能承受这个压力的情况之下，未来在房地产项目上能享受更多的房价增长的红利。
5，佛山有多少套房子买房能保直吗不亏吗
现在在佛山买房是很有升值空间的，你可以看看，现在的房价一直在上涨，特别是新开盘的楼盘，刚开盘不久就已经抢完了，买房可以投资，最近有几个楼盘很适合投资，基本上几年就回本了，而且保持收益70年
6，7月新房成交创9年来新低佛山哪些楼盘在逆市热销
佛山7月新房成交量创9年来新低，但与此同时却是某些楼盘在逆势热销，按照目前的房地产销售区块来看，其实佛山非限购区域的房子和一些二手房销量还是相当不错的。一、7月新房成交创9年来新低！佛山7月份的新房成交简直就像坐了过山车一样，而且坐过山车直接就到达了谷底，按照目前相关平台披露的数据，佛山在7月份网签新房竟然下跌了超过30%，这是一个相当夸张的数据，更为严重的则是这已经创下了近9年来的7月份新低。其实也不是佛山不努力，但实际情况就是目前7月份的销量确实很糟糕，这也导致了许多从业者都忧心忡忡。二、出现这种新低是大势所趋按照目前的这种数据来看，这种数据肯定是必然，今年佛山为了防止楼市变差出台了不少优惠政策，例如非限购区的首付比例降到两成，但是这种政策并不能够挽救房地产下滑的颓势。按照目前国内的房地产销售来看，其实出现这种新低完全就是大势所趋，目前全国的楼价都在降，再加上大家的抗风险能力比之前要弱了不少，为了让自己更加平稳地度过艰难时期，大家自然也就不会把钱投入到房地产市场当中，出现新低完全是全国大趋势的结果。三、但佛山这些楼盘遇热虽然新房的销售量下降的有点懵，但是在政策的叠加之下，即使许多楼盘已经有了不错的销售业绩。首先，目前佛山非限购区域的房产较之以往确实要上升了不少的销量，这也为新房的整体数据挽救了一些颓势。其次，二手房的销量似乎比之以往还要更加好，这也就意味着大家并不是不愿意买房，而是不愿意买太贵的房子。
7，很多楼盘说即将开盘可几个月过去了还没开盘除了其它原因后
《商品房预售许可证》没有延期几次的说法。预售是行政许可行为，符合条件颁发许可证。许可证对预售房产有明确的界定，许可证中界定的房产售完，开发商需再次申请新的预售许可。另外的一个建议是你可以找当地的中介买房。一般的好处是可以通过中介的关系提前挑选您想要的房子。房子只有合适自己的没有更好的。好的再说也买不起，为什么不挑选适合自己的呢。对吧！商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给预购人，由预购人支付定金或房价款的行为。商品房预售登记常常被一些学者称为预告登记。所谓预告登记是指为保全债权的实现、保全物权的顺位请求权等而进行的提前登记。商品房预售登记与商品房登记的区别表现在：商品房登记是在商品房已存在的状态下进行的登记，登记申请人是为了取得或移转已经完成的商品房某项物权而进行的登记。而商品房预售登记则是为了保全将来发生的商品房物权而进行一种登记。预售登记做出后，并不导致商品房物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。首先楼盘要建造到地上2层才能有预售资格，但是不代表有预售证。其次即将开盘也是由开发商按照楼盘周围的分析之后才会开盘的。打比方说A楼盘卖1万单价已经开盘了但是B楼盘可能本身地价原因迟迟没有开盘也是因为A楼盘价格过低或者说优势不明显所致。一般建议购买一手房可以挑选一些知名度较大的楼盘不必去刻意的等某个楼盘开盘。因为就算开盘也不一定会是你想买的房子也许只是前期噱头比较让人期待。
8，佛山龙光玖龙台跟广佛保利城投资哪个有潜力
摘要
广佛保利城项目位于佛山顺德伦教荔村教育路伦教大学旁，属广佛交界的核心板块，唯 一不限购区域；是央企保利集团为广佛人民和粤港澳大湾区同胞匠心打造的宜居地铁大城。
项目总建面超百万方，容积率低至2.5，享受一线滨河景观；享地铁+轻轨“最牛”交通网络， 200米地铁口，地铁3站换乘广州7号线，15**通达广佛双城，60**轻松畅达大湾区。
道路+轨道交通 畅享便捷交通
广佛保利城坐享四横六纵的便捷交通路网。凭借优越的地理位置，享15**广佛核心生活圈，60**通达粤港澳大湾区各城市。
道路交通：
四横：325国道、广州绕城高速、广州环城高速、广明高速。
六纵：105国道，广珠西线高速、东新高速、南沙港快速、广澳高速、佛山一环。
地铁交通：
佛山地铁3号线：“荔村站”位于项目西北侧200米，3个站无缝连接广州地铁7号线，15**直达广州南，30**可贯穿广佛各区；
轻轨交通：
广珠城轨顺德站距离我们项目15**左右，可以快速连接粤港澳大湾区。
名校+商圈+医疗+景观 乐享醇熟配套
教育配套：项目旁边就是伦教中学（省一级），1公里内有顺德伦教拔萃实验幼儿园、荔村小学、周君令中学，5公里内汇贤中学、顺德实验中学等多所学校环绕，为孩子提供优质的教学环境和良好学习保障。
顺德伦教拔萃实验幼儿园
约6000方，园内各项设备设施按照省一级幼儿园标准配备，并有高配置的信息技术平台支持。拥有宽阔的户外活动场地，科学的划分运动区、嬉戏区、探索区、休闲区，让幼儿阳光运动，健康成长！
伦教中学
2001年被评为“佛上市一级学校”，2003年更是被评为“广东省一级学校”，2004年被定为国家 级定点考场。校园占地6607平方米，校内合理布局教学区、运动区、生活区，拥有标准的400米田径场、户外6个篮球场、1个室内篮球场、3个排球场等。近几年的本科录取率约80%，设施完整，师资力量雄厚。
商业配套：项目自身拥有7万㎡大型商业体——保利顺德里商业，内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等商家；5公里内汇聚银钻广场，678文化街、汇泉商厦综合商圈；项目1公里内有两个大型新鲜菜市场：荔村市场、熹涌市场能够满足日常生活所需。项目将推出77-105㎡的三至四房，实用率高达9成以上，同等面积多
咨询记录 · 回答于2021-08-05
佛山龙光玖龙台跟广佛保利城投资哪个有潜力
相对来说 广佛保利城有潜力一些哦
你好原因在哪里？
麻烦帮我分析下佛山婵城的龙光玖龙台跟佛山伦教的广佛保利城的这两个楼盘的地段，好跟坏的区别，谢谢！
禅城龙光玖龙台能买，佛山禅城龙光玖龙台房价相对中等：商办楼均价10500-11000元/平方米；公寓住宅的价格为20000元/m2；质量上乘，物业商住可两用，各方面配置来看是非常值得购买的。而且禅城龙光玖龙台还规划5大业态，并融合周边广佛地铁、主干道和高速综合交通，2大商圈：中海环宇城、岭南天地，汇聚多元化城市资源，是集便捷、多元、生态于一体的商住项目，同时打造70万㎡大型繁华地铁综合体项目生活圈，
广佛保利城项目位于佛山顺德伦教荔村教育路伦教大学旁，属广佛交界的核心板块，唯 一不限购区域；是央企保利集团为广佛人民和粤港澳大湾区同胞匠心打造的宜居地铁大城。项目总建面超百万方，容积率低至2.5，享受一线滨河景观；享地铁+轻轨“最牛”交通网络， 200米地铁口，地铁3站换乘广州7号线，15**通达广佛双城，60**轻松畅达大湾区。道路+轨道交通 畅享便捷交通广佛保利城坐享四横六纵的便捷交通路网。凭借优越的地理位置，享15**广佛核心生活圈，60**通达粤港澳大湾区各城市。道路交通：四横：325国道、广州绕城高速、广州环城高速、广明高速。六纵：105国道，广珠西线高速、东新高速、南沙港快速、广澳高速、佛山一环。地铁交通：佛山地铁3号线：“荔村站”位于项目西北侧200米，3个站无缝连接广州地铁7号线，15**直达广州南，30**可贯穿广佛各区；轻轨交通：广珠城轨顺德站距离我们项目15**左右，可以快速连接粤港澳大湾区。 名校+商圈+医疗+景观 乐享醇熟配套教育配套：项目旁边就是伦教中学（省一级），1公里内有顺德伦教拔萃实验幼儿园、荔村小学、周君令中学，5公里内汇贤中学、顺德实验中学等多所学校环绕，为孩子提供优质的教学环境和良好学习保障。 顺德伦教拔萃实验幼儿园约6000方，园内各项设备设施按照省一级幼儿园标准配备，并有高配置的信息技术平台支持。拥有宽阔的户外活动场地，科学的划分运动区、嬉戏区、探索区、休闲区，让幼儿阳光运动，健康成长！ 伦教中学2001年被评为“佛上市一级学校”，2003年更是被评为“广东省一级学校”，2004年被定为国家 级定点考场。校园占地6607平方米，校内合理布局教学区、运动区、生活区，拥有标准的400米田径场、户外6个篮球场、1个室内篮球场、3个排球场等。近几年的本科录取率约80%，设施完整，师资力量雄厚。 商业配套：项目自身拥有7万㎡大型商业体——保利顺德里商业，内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等商家；5公里内汇聚银钻广场，678文化街、汇泉商厦综合商圈；项目1公里内有两个大型新鲜菜市场：荔村市场、熹涌市场能够满足日常生活所需。项目将推出77-105㎡的三至四房，实用率高达9成以上，同等面积多
两个都可以买，但比较的话我个人哀家喜欢后者，看你自己
广佛保利城盘有点大，未来好出手吗？还有升值空间这两个盘哪个会比较高?
大小这个都好出手的，升值空间的话 这个看你自己的判断 因为升值空间这个对比来说的话 现在说不准哦
你们不是专业的吗？
是的亲，到我这边只能跟你说我的建议，而且升职空间这个事现在看哪个都很有升值空间，并且我没有权利帮您做这种类似于赚钱升值的决定，就相对于不能随便推荐股票一样亲
9，佛山的房子和增城新塘的房子哪个值的买
先讲个身边的故事，朋友老李07年毕业来广州，当时房价一万不到，觉得太高没敢想。08年金融危机，广州房价下探，他居住附近的天河远郊的一个叫瑜翠园的楼盘甚至低到四五千一平，他有点心动但等着房价再低得更低点。国家四万亿救市开始后，房价坐上了火箭，他就再也没追上了，年复一年处于感叹与惋惜中，直到现在开始考虑新塘或佛山购房。刚查了一下瑜翠园的房价，三万五一平。。。真是往事不可追！ 广佛房市这两年太火热了，对于在广州工作的刚需们来说，广州主城区的房子就像井中月，可望而不可及。新增和佛山就成了最好的选择了，哪个更值得买呢？ 一、户口：新塘是广州辖区，享受广州的政策，肯定是比佛山更优一点，但这方面的差距随着广佛同城化越来越小。 二、交通：新塘已通地铁，广佛地铁线也通车多年。只要住在地铁沿线，交通都很便利。但佛山中远期有三条地铁与广州对接，这点佛山优势要大一点。 三、学区：新塘暂没什么名学区，而佛山诸如实验学校、同济小学、元甲小学等学校都非常有名。这方面佛山优胜！ 四、商业配套：新塘近几年发展很快，商业配套已经很成熟了。佛山禅城南海就不用说了， 历史 名城，配套应有尽有。这方面还是佛山优胜！ 除了以上几点，佛山的市区规划和公共环境肯定优于新塘，毕竟不是一个量级的。综合来说，我认为还是佛山中心城区（禅城、南海）更值得买。祝顺利！作为已经在新塘有买住房的人来说说感受，我是2012年购买的…那个时候9000，目前已经购买五年多了，刚开始买的时候，只是听说有地铁，而且那个时候也不是广州的区，但是经过了五年的时间发展，地铁通了13号线，也是广州的行政区域了，接下来会有，新塘万达，21号线地铁通车，正果机场，富士康 科技 小镇以及很多的利好都在有规划的，进行着。所以说个人觉得投资新塘肯定是你不会错的选择，为什么呢…？因为广州的发展路线是东拓北优，还有两个忘了怎么说了 …相信我 …途家网 搜索 广宿楼主现在的处境 楼主我们以“小明”来代替，小明现在考虑换房，在广州工作，目前名下有一套房，在哪的未知，有无贷款未知，小明想在广州增城新塘买房，同时也考虑佛山靠近广州的房子，在新塘没有找到合适的（可能是价格不合适） 购房政策 1.如果小明现在那套房是在广州的，且小明非广州户籍是无法再次购买新塘的房子，因为外地人只能在广州拥有一套房，卖了之后就可以购买！ 2.小明名下那套房是在老家的或者在广州，小明是“广州户籍”且已经结婚，就可以在广州买两套房，名下有房首付比例会提高，无贷款首付5成，有贷款首付7成！ 3.佛山伦教、狮山是在不限购区域，陈村则需要佛山一年社保才能购买房产！ 购房建议 如果有兼顾自住需求的话，一定是佛山更好。佛山比增城更靠近广州的市中心 ，市政配套，还有公园，医疗，教育等各项基础设施，比增城高了几个档次。可以这样说，佛山的市政配套，还有医疗教育配套，基本上和广州的老城区差别不大，属于广州的第二等。 我身边的购房者很多买增城都是进行投资，因为广州没有名额，就到不限购区的增城，买了房子先放着，他们现在大多都面临着一个问题，就是房子不好租，二手卖出去的话，连找个中介都没有。如果当时买了佛山的房子，很多收房子之后很容易就能租出去，而且要卖的话也很容易，满大街都是中介铺。 从楼价对比来分析吧，增城朱村在14年的一手楼，楼价是9000多。 佛山14年的时候，千灯湖楼价是13000，但现在增城朱村的一手楼也就在两万二左右，但是佛山千灯湖的一手楼价格已经达到3万，而且新盘基本上没有，一盘难求。但增城朱村地铁附近的一手楼，现在在售的楼盘一只手都数不过来，就算正正朱村地铁站上盖的科慧花园，现在才推第一期，后面还有大量的一手楼推出来。所以从投资和自住的角度来说，我推荐佛山 其实，看题主应该更倾向于新塘的，因为佛山的城市建设明显要好过新塘，而新塘目前的房价可能跟佛山都差不多，题主一定会觉得楼价差不多的情况下，建设规划不完善，也就意味着更大的升值空间，即使是自己住，谁不希望自己的资产天天涨呢，可以不卖，但你不能不涨。 我就是在新塘买的房子，不过靠近永和了，去地铁的话，公交接驳15分钟左右，目前我们小区的楼价应该还不到2万，附近新开盘的奥园誉峰好像也才2万多，合景誉山国际也2万多吧，这边楼盘挺多的，楼主可以多看一看，如果万地铁附近的话，二手电梯房基本2.5万左右，二手的楼梯楼1.8万多吧，都是下楼走路到地铁5分钟左右。 如果来新塘的话，还是建议要有一台车日常使用，那样会方便和快捷许多，佛山的情况个人不是特别了解，嘿嘿 两者比较，从长远看，还是增城新塘的房子更有发展前景。 第一，增城毕竟是广州的一个行政区，虽然现在增城户口与广州原有其他区户籍还有区别，但纳入一体是迟早的事。而佛山毕竟是另外一个城市。这在上学、就业、医疗等方面还是有很大差别。 第二，增城新塘离广州市区较近，紧邻黄埔区，拥有广州新东站，是未来广州东部的交通枢纽。地铁13号线的开通，大大缩短了新塘至天河的距离。而邻近的黄埔正在建设鱼珠临港商务区，与天河国际金融城一同将成为广州第二CBD。随着广州东部的开发建设，新塘的牛仔服装企业最终也将逐步搬迁，居住环境会得到改善，并逐步与黄埔建设区连成一体。未来广州的中心极有可能向黄埔区漂移。佛山去广州虽然交通便捷，如果是广州人住在佛山，还是缺乏归属感。 新塘和佛山的楼盘我都看过，我给你几点建议。首先，买房一定要方便出行，起码要方便上班，因为广州是一个面积很大的城市，佛山在广州的西面，新塘在广州的东面，你要考虑一下哪个区域更适合你出行，上班等。其次，学区教育的问题，如果你今后有这方面的要求，那么就要首先考虑这个问题，佛山很大，你要考虑具体的位置，新塘的凤凰城是一个成熟的大小区，教育资源不错。最后，看你的描述已经看中新塘，这个区域我也认为很好，明年TOD建成，新塘到天河，到白云机场，到深圳机场都有轻轨连接。而且可以肯定地说，轨道交通是今后粤港澳大湾区的发展重点。新塘TOD附近的小区很多，盛世名门，东方名都，凤凰城等都不错，年底在官湖还有新盘推出，都是不错的选择。 这得看你自己的选择那方面，看重升值潜力的选择新塘，如果选择安居乐业目前买佛山的房更适合！虽然增城新塘有地铁，但是整个增城交通公交车运营方面还是90年代的水平，增城的公交车不能使用广州的羊城通公交车，佛山都市都能使用，已是广州市辖区的增城反而不行，这有点滑稽。增城平时出行全靠摩托车师傅，整个增城地区道路都很窄车又多，基本车道都是双向四车道，还有以及城区环境、教育、医疗水平各方面通通都还比不上人家佛山。增城目前还是非常垃圾的，说白了还是一个城乡结合部的水平，十年后可能才会好一些吧。 主要还是看买房的目的？投资还是自住？自住看上班的位置来定。目前新塘楼盘都2万多了，好的楼盘直逼3万，价格已经很高了，投资风险较大。新塘环境好，配套成熟大盘主要是凤凰城，翡翠绿洲，或者选择地铁站附近的楼盘。 佛山楼盘也很不错，2万多的楼盘可以买市中心的楼盘，周边环境好，配套成熟，广佛地铁直达广州市区。此外，佛山地铁2号线，广州7号西延线都已开建，直达广州南站。佛山市区比新塘好很多，新塘周边目前还是城乡结合带。不过，佛山靠近广州很多地方都限购，没有佛山户口或社保是不能买的。 新塘的优势是不限购，任何人都可以买。所以，价格有点偏高。所以，买哪里结合自己的需求来看。 我深圳人表示，必须是佛山！佛山从地里位置上来说和广州完全是一体的，无缝距离！再看看增城，我擦，距离广州78公里！！！不过，佛山的房子不是想买就能买，因为早就已经限购了！要有至少一年的佛山社保，还不能是补缴的。增城的反而不限购。这说明了什么？心里都明白了吧
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