北京房价和燕郊房价哪个高，我是外地人在北京买房好还是燕郊好
来源：整理 编辑：房价信息 2024-12-25 18:50:32
1，我是外地人在北京买房好还是燕郊好
房子差价不好说，现在燕郊的房价在七、八千左右，北京的就看地区了，城中心地区肯定是上万，但是一些远郊应该和燕郊差不多。我个人建议你最好买现房，因为你能实际去看房子，期房不好说，一定要买期房的话还是找一些口碑比较好的开发公司的房吧。燕郊这边现在还是能能落户口的，但是国家现在的房贷政策不容乐观，你在实际了解一下吧。
2，我是外地人在北京买房好还是燕郊好
这么说吧，我现在说的都是个人意见，北京的房子的价值在哪里？ 北京这次人口普查就是为了开始控制北京进京人员数量，北京人现在太多了，本地常驻人口只有流动人口的三分之一，同时也造成了北京房子价格暴涨的现象，大家坦白的说，都想在北京有一套自己的房子。 而其后是房价的问题，北京市里（四环以里的房子价格）在十年内都应是稳步增长（或暴涨）市里的地皮总共就那么多。地是不可在生的。 五环和五环以外的的房子价格趋势也应该是保持，而燕郊的价格就很难说了，毕竟北京房子价格一感冒，燕郊就要去输液。 要是想买住的+一点投资性质的就劝你买期房，合适。 而光是想投资的人呢，我觉得应该买现房。周期短。 北京现在市里的二环二手房（原崇文）现在的东城区大概是35000-45000每平米。三环的二手房东南边的工大附近应是20000-25000. 四环以外的价格不等，有新楼盘，有高档社区。 通州附近房子价格在15000-23000 燕郊房子新房都在10000以上。。。。 之后，就是考虑个人实力了，你有能力，我劝你在北京买。。。
3，北京燕郊房价走势图 2016北京燕郊房价会涨吗
已经涨了好吗，一直再涨好吗？就7月一个多月，户型地理位置比较好的房子，总价涨了20多万好嘛~！上海内环房价都要从9万一米涨到15万了，燕郊涨这点真不算高。
4，工作在燕郊户口北京在通州买还是在燕郊买好呢通州生活便利
这得看你自身的经济条件和未来的打算来安排，如果为将来孩子上学、以后退休的养老金高等等相关要求比较高的，肯定是在北京买，毕竟你有北京户口。如果是纯粹居住，无所谓的，那就在燕郊买，工作上班地方也方便，没必要来回跑，房价还便宜。当然也可以先在燕郊买，等以后经济条件好了，或者需要孩子上学什么的了，再回北京买也可以。当然北京房价的上涨速度肯定要比燕郊快好多倍，未来几年经济发展了，房价从长远来看，还是会继续上涨的，通货膨胀等因素毕竟很厉害的。燕郊吧。。。便宜。。而且工作也方便。通州要建新城都快10年了。不知道以后会咋样呢。。
5，在北京远郊买房与燕郊买房哪个升值空间更大
我个人觉得无论是在北京远郊买房，还是在燕郊买房都无法确定升值空间的价值。因为从目前的情况来看房子升值的空间是有限的。有很多人都希望能够通过自己的努力，在大城市里面购买一套属于自己的房子进行居住。而且也认为只有通过这种方式，才能让自己内心拥有一种比较踏实的感觉。但是有一部分人会觉得购买房子应该考虑房子的升值，因为只有购买一套升值空间比较大的房子之后，才可以让自己获得更高的利益。无法衡量升值空间的价值。首先在北京远郊买房的人群是比较多的，因为这些人群认为在北京远郊购买房子之后，可以随着北京的不断发展让远郊的房子提升相关的价值。与此同时选择在燕郊购买房子的人数也比较多，因为有很多人都认为燕郊的房子可以拥有提升的价值。但是需要根据很多方面进行衡量房子升值的空间。而且目前大部分房子升值的空间都是有限的，所以在这种情况下，我们无法衡量北京远郊和建区房子的升值空间。根据自己的喜好购买房子。其次就是我个人觉得我们在购买房子的过程中，应该根据自己对房子的需求选择购买相关的房子进行居住。因为通过这种方式购买房子，才可以让自己在居住的过程中拥有一种比较舒适的感觉。而且也不会让自己在居住房子的过程中产生比较后悔的状态。目前不要盲目投资房子。最后我个人觉得从目前的情况来看，我们每一个人都不要盲目投资房子。因为房子的价格一直都处于上下浮动的状态，甚至有一些地区的房子价格一直都在进行下调。所以在这种情况下选择投资房子会存在很大的风险。
6，北京和河北廊坊燕郊房价
燕郊地方小，离国贸只有30公里，房价现在在4000以上房山地方大，是一个大区，不同位置价格也不一样，我估计你指的是和燕郊价位相当的房子， 房山属北京应该发展不错，但注意那是房山区，是区的某些地方而不是全部。所以要全面看问题房山的某些楼比燕郊的便宜多了。比香河的还便宜。那是为什么。我也不太清楚 个人认为燕郊空间还是不错的，07年买的房价是5千多，现在市价7千多。燕郊之所以火，是因为离国贸近。国贸周边上班的人买不起北京的，就买燕郊了，交通还算方便。燕郊的房价比房山的便宜，应该是房山的发展较快，因为是北京是吗。乘:地铁2号线(内)(积水潭-积水潭)上：东直门 （ 经过3站） 下：建国门换:地铁1号线(苹果园-四惠东)上：建国门 （ 经过2站） 下：国贸步行：至大北窑东,约400米从大北窑东坐930可以直达燕郊
7，燕郊新楼盘抢空有人一口气买17套房燕郊未来的房价走势如何
燕郊新楼盘抢空，有人一口气买17套房，燕郊未来的房价走势如何？大家想知道吗？现在高额的房价是每个年轻人和每个家庭需要承受的，现在的燕郊等于是北京的周边，燕郊在前几年很是红火的，每次去大望路都是发房产的广告，也是被人们称为北京的燕郊，房价之所以疯涨和北京的副中心成立在通州有很大的关系，很多人觉得燕郊的房价是会水涨船高，事实上真的是吗？房价一度涨到三万以上，但是现在随着市场的调控和有关政策的分配，房价有所回落，但是有的人为了在燕郊有一些地主之地，他们不得不每天穿上一个北京和燕郊穿梭，进行双城生活，但是燕郊真的又有长的趋势吗？在燕郊县的楼盘当中发现一个人一口气买个17套房，这真是一个大款，这到底意味着什么。房价的水涨船高，赚钱的当然是开发商，受苦的当然是老百姓一辈子积蓄，三个家庭买一套房，还要花一倍的房贷，这就是我们年轻人的现状，也是80后90后的悲哀，所以说燕郊的房价带动了周边的趋势，也就是副中心的发展也影响着燕郊的房价水平，燕郊也出台了相关的政策，只有社保满一年以上才可以有资格购买，也就是说进行了限购，这也在一定程度上进行了调控，因为有的人只能望望梅止渴，不能真正的购买，因为社保不在燕郊，所以也没法购买。现在的燕郊的趋势是随着北京的通州的作用房价会越来越高，对于之前购买房的人来说是一个好事，因为房价涨了意味着自己有了升值的空间，但是在中间燕郊最高点买的房价，这些人就吃不消了，因为他们花了一辈子的积蓄，贷了一辈子的款买的房，会越来越跌价，越来越不值钱，对于他们来说是特别的痛心。所以说燕郊的房价应该会比通州的房价低1/3，这也是北京和河北的区别，就是燕郊是位于北京的周边，美其名曰是北京的燕郊，但是实际上还是河北的燕郊，不管怎么涨都不会超过北京的通州，也不会超越北京，只是一个睡城，只是让人们有一个安生立命之地，只是让外地人有一个归属，觉着在北京上班，在燕郊休息，表示有一种家的归属感，所以说燕郊的房价也会随着需求而增加，房价的主要波动因素是人们的需求，周边的经济发展，还有功能的实现，所以说燕郊现在的房价就看未来通州到底怎么来发展，人们对燕郊的重新定位和重新认识。你们认为燕郊应该怎么发展才符合他的功能趋势？
8，为什么燕郊房价会比大厂那边贵
整个燕郊的楼市，按照特性的不一，燕郊观察认为可以分为四大板块。一，102国道与燕顺路交叉口的区域，被地产界视为为黄金三角(下文将这一区域简称为“核心区”。)这个区域，向来是燕郊房价最高的区域。房价高，有几个原因：离北京最近、周边商业医疗配套程度高、交通便利、潮白河景观带。如果，如果那条天天被各种人为和非人为的障碍造成各种拥堵的高速公路，哪一天真的不堵车了，从这个区域开车到CBD只要25分钟，真的是一点牛逼也不需吹。本次破两万的楼盘，就出现这个区域。应当说，是延续了燕郊黄金地段一贯的最高价。二，燕郊中部与东部老城区域(下简称“老城区”)。环绕在燕郊公园周边的，原来是燕郊的核心地段，十年发展，却造成了城中村、城中农贸市场、城中小商小贩，反而被迅速地边缘化了;燕郊东，基本属于福成的地盘，一二三四五，上山打老虎。因为城中村改造困难，也因为离京较远，也缺少可开发的新项目，这个区域的房价，较为温和。即便二手房市场，也波澜不惊。三，燕郊北，地理上大致以神威北大街往北。这块区域，原来规划科学城之类的项目较多，后来科学城没建起来，住宅小区遍地开花。燕郊北楼盘，是这几年来起伏最大的，房价大起大落的根本原因，与外部市场密不可分，更重要的是，这块区域也是受利好影响的重灾区。四，燕郊南，传统上国道以南区域，都可以划入燕郊南。燕郊南楼盘不多，但大开发商与外来和尚占据主流，价格一直很稳健，甚至有登顶燕郊最高房价的趋势。从目前配套角度来说，燕郊南配套显然还不够。但燕郊南部宣传的卖点，就是将来。
9，我是外地人在北京买房好还是燕郊好
你想过为什么在北京买房吗？？？咱们外地人在北京买房就是因为北京医疗、教育、就业机会要比老家那面强很多，所以咱们才想在北京定居的啊。如果你背离那这些的话那还不如回老家买房呢。所以一定要在北京买房，不去燕郊买房。期房和二手房对比我更倾向于二手房，因为二手房社区相对来讲配套比较成熟。而且二手房能马上入住。期房要两年左右交房，这期间你要在外面租房也是生活成本，在你没有住进新房前已经开始还月供，收入支出有所增加。现在北京五环外六环内的房价不比燕郊贵多少，每平米也就差3000-5000元。当然是北京好啊！不管是升值还是其他的，现房永远都比期房好。房子差价不好说，现在燕郊的房价在七、八千左右，北京的就看地区了，城中心地区肯定是上万，但是一些远郊应该和燕郊差不多。我个人建议你最好买现房，因为你能实际去看房子，期房不好说，一定要买期房的话还是找一些口碑比较好的开发公司的房吧。燕郊这边现在还是能能落户口的，但是国家现在的房贷政策不容乐观，你在实际了解一下吧。还是买现房比较好，图纸上的房子和心理预期会有一定的差距。关于北京与燕郊的价差，因为你这没有说参考地段，所以也没办法说，建议你百度一下燕郊的房源。同时提醒你，根据前几天的新闻，燕郊对外地人购买本地房有了更加严格的行政管制（挺住啊）。“2010年10月12日讯 继外地人首套首付五成的严苛政策后，燕郊调控政策再度升级，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放贷款。记者昨日获悉，从十一假期开始，河北燕郊开始执行对外地人完全“限外”的新政策。”（再次挺住啊！!）这么说吧，我现在说的都是个人意见，北京的房子的价值在哪里？ 北京这次人口普查就是为了开始控制北京进京人员数量，北京人现在太多了，本地常驻人口只有流动人口的三分之一，同时也造成了北京房子价格暴涨的现象，大家坦白的说，都想在北京有一套自己的房子。 而其后是房价的问题，北京市里（四环以里的房子价格）在十年内都应是稳步增长（或暴涨）市里的地皮总共就那么多。地是不可在生的。 五环和五环以外的的房子价格趋势也应该是保持，而燕郊的价格就很难说了，毕竟北京房子价格一感冒，燕郊就要去输液。 要是想买住的+一点投资性质的就劝你买期房，合适。 而光是想投资的人呢，我觉得应该买现房。周期短。 北京现在市里的二环二手房（原崇文）现在的东城区大概是35000-45000每平米。三环的二手房东南边的工大附近应是20000-25000. 四环以外的价格不等，有新楼盘，有高档社区。 通州附近房子价格在15000-23000 燕郊房子新房都在10000以上。。。。 之后，就是考虑个人实力了，你有能力，我劝你在北京买。。。北京的房价也高得没边啊~怎么燕郊就发展了一下就惹人骂了？！按比例来说燕郊的房价应该是通州的百分之六十才对!但人家燕郊也没有啊~管他是北京还是河北的~发展才是硬道理，大家都发展了也才平衡健康~再看看人家香港，楼房是密集得没法密集了才去东莞深圳的~北京虽然啊给人的感觉大是大，但眼下却见可用的土地却很多是又空又荒凉的，一问还说地价已是不菲了，更别提日后建楼的价格了，所以大家就往涿州燕郊发展住处了，这也是被逼的。
文章TAG：
北京房价和燕郊房价哪个高北京 北京房价 房价
