东北哪个城市房价好，东北哪个城市最宜居

1，东北哪个城市最宜居

中国大连

东北哪个城市最宜居

2，不想在哈尔滨呆去哪个城市买房比较好

鹤岗。鹤岗因为低房价闻名全国，相比于一线城市5、6万每平方米的房价，在鹤岗，5、6万可以买一套，甚至有的房子只要2、3万就可买一套，相比于其他地方，鹤岗的房子犹如白菜价。鹤岗是黑龙江的地级市，国务院批复的黑龙江省东北部地区中心城市之一、重要的能源工业城市，满洲的发祥地。

不想在哈尔滨呆去哪个城市买房比较好

3，东北便宜房价在哪个城市

摘要双鸭山市位于黑龙江省东北部，是东北的一座小城，地理位置比较偏僻，经济比较落后，所以这里的房价也很便宜，约2768元/平方米左右。咨询记录 · 回答于2021-10-09 东北便宜房价在哪个城市双鸭山市位于黑龙江省东北部，是东北的一座小城，地理位置比较偏僻，经济比较落后，所以这里的房价也很便宜，约2768元/平方米左右。佳木斯市位于黑龙江省东北部，是中国陆地最东端的地级市，因此这里的房价3784元/平方米。阜新市位于辽宁省西北部，与省会沈阳市直线距离147.5公里，正因为地理位置偏僻，所以这里3、4万元一套的楼房并不少见，房价均在3884元/平方米。这三个都是东北房价比较低的地区，供您参考，如有用请采纳哦谢谢?

东北便宜房价在哪个城市

4，东三省哪个城市环境比较好适合居住

辽宁省大连市，辽东半岛的海滨城市，环境比较好

大连葫芦岛都不错，延吉也可以。

5，都说东北经济衰退为什么地处东北的大连房价却这么高

都说东北经济衰退，地处东北的大连房价会这么高，主要是由于大连的地理因素所导致的，大连虽然说也算东北，但是属于海滨城市。所以大连的风景是很好的，而且由于旅游资源丰富，所以大年也能够吸引到很多人。这样的话就保证了大年能够成为东北地区房价比较高的地方，另外的话就是大连一直以来都是非常宜居的城市，所以有很高的居住需求，会购买作为自己养老型的住房。大连的房价有人觉得东北的经济在衰退，人口也在逐渐的流出，那么就会影响东北的房价。确实在东北的大部分地区房价还是比较低的，大连这个城市却不一样，大连属于海滨城市，靠近海边，所以说大连的环境没有东北的冬天那么冷，另外也能够享受到很美的海边风景。所以大连是一个很宜居的城市，就不像传统的东北城市一样。有一些东北的有钱人就会选择在大连买房养老，而且当地人也有很高的居住需求。另外大连的经济并不是像很多东北城市一样依靠重工业，而是依靠旅游的旅游资源以及服务业的发达，就导致了大连经济的活力，大连的房价自然而然就会上涨，而且也会逐渐的攀升的。振兴东北经济东北其实是一个很好的地方，一方面是粮食粮食的主要产区，所以说能够给全国人民都提供非常好吃的东北大米。另一方面东北的重工业是非常棒的，东北的教育资源也不落后，有很多优质的学校。最重要的是能够促进工业的升级，从而能够保证东北地区的经济活力。另一方面就是保障人们的生活质量增加对年轻人的吸引力，让年轻人能够感受到自己在这个地方也是可以实现自己的梦想的。东北的经济才能够逐渐的展现活力，也能够促进整个东北地区的发展。总结一个地区的发展肯定是有起有伏的，所以也没有必要觉得东北的经济衰退以后也会衰退了。只要通过当地人民的努力，东北的经济会增加，而且人们也会找到适合的居所去居住。

6，沈阳和济南相比相对哪里消费低一点租房便宜一点呢了解的朋友可

济南经济比沈阳发达许多自然物价和房价更贵租房整体沈阳便宜一点你可以去济南租离开市区核心地段的房就便宜了嘛

当然是石家庄了，石家庄只是一个普通的省会，工资水平低，消费也低。沈阳是东北第一大城市，副省级城市。济南是发达省份山东的省会，也是副省级城市。

7，东北的沈阳长春哈尔滨三个城市谁更适合宜居

若说东北的沈阳、长春和哈尔滨三个城市，我觉得按照宜居程度差不多，没有什么可比性。虽然夏季气候比较舒适，但因三市都地处北温带，冬季寒冷，空气干燥，这也是这几个城市几乎没有什么外来人口居住的主要原因。如果非得从里面矬子拔大个选出一个的话，那我手推长春。并非我是吉林省人就王婆卖瓜，长春确实有一些优势，诸如:文化氛围浓郁，故有大学城的美誉；绿化率高，空气质量相对较好；幸福指数高，收入和支出的性价比应该说是三个城市中最高的。试想，如果长春不行的话，当年小鬼子能把伪满洲国的“首都”设在长春吗？一家之言，不喜勿喷！那肯定是长春了，说起来我对长春，沈阳，哈尔滨都算是了解。 ……长春的交通首先说在三个城市里是最好的，东三省的交通要道，空运，铁路，公路都是最方便的。自己可以看地图。 ……长春的人文也是三省会中最好的，生活节奏不是很快，生活压力小，民风比较质朴，语言也最接近普通话。 ……城市建设上长春可能不是最好的（它不是最大的），但它的城市卫生是三市中最好的。 ……而历史上长春也是最有内容的，有伪皇宫，无论何时，它也是东北的军事要地。所以驻军也是最密集，室内军部师部，各个旅团，所以它也是最稳定的，社会治安三城市比较也是最好的。 ……长春的医疗，三个城市的医疗我不是很了解，但既然是省会，我想问差不到哪去。 ……长春，在气候比较的话，四季分明，春秋各一个半月吧，黑龙江基本没春秋了。十月一，长春穿半袖或者长袖，哈尔滨穿毛裤了，长袖加外衣。 ……… 总的来说，哈尔滨最脏，沈阳最大也最乱，长春小但干净。 …………另外说下，本人不是长春人，我是哈尔滨的。在长春住过三年，沈阳也多次去过。…………如果不考虑省会，东北最适合居住的是大连。自己看着办吧。我告诉你们，其实最好的是长春。为什么呢？是这样：几十年前没有长春这个城市，早先叫宽城子。是出关后的交通要道，几万人口，主要有三种经济1，大车店。2，饭馆。3，窑子房。现在有几百万的人口，只是几十年的时间，你知道是那里来的吗？是全国各地。所以，长春是全国最包容的城市。文化好、科研好、教育好、交通好（尤其是快速路）生活压力特小。同志之间，邻里之间到处弥漫着和谐友善的气氛。长春从市里领导一直到社区的领导确实不错。（这一点你可以自己体会）特别是你应该体会一下长春的早市和夜市。总之生活在长春很好。都不适合，哈尔滨适合生活，但是宜居俩字不适合，一年半年雪，除了夏天就是冬天，大风吹半年，我在哈尔滨上大学，刚开始心情舒畅，美丽的城市，随着十一的一场雪彻底击溃了我在这生存下去的信心，你们能想象到凌晨四点在哈站穿着短袖短裤凉鞋，在大雪中一脸茫然瑟瑟发抖的心情么？问题是我还是个东北人！这次经历让我开始怀疑懂得东北的地大物博！长春工作的时候在那里待了两年，咋说呢！逢年过节就空城，城市规模大，但是人少，学生一放假，感觉走了一半人，而且长春这个城市单调，除了净月潭感觉不错，其它.......没特点！还有一件事我想发发牢骚，为什么要把商场建的那么大，整的一到周末娱乐活动就是逛商场.......这对男性太他娘的狠毒了！沈阳也和宜居不搭边，城市大人多，气候也不是很好！总体来说东北这哥仨生活没问题，但是宜居俩字真的不搭边！这三个城市比较哈尔滨没去过我无法回答。。但是我在沈阳住了16年长春住了3年从这两个城市比较的话必须是长春。第一长春在沈阳长春哈尔滨中间。。地理位置优越。。哈尔滨太靠北。。沈阳太靠南都无法南北兼顾而长春正好在中间位置.。第二长春环境比较好哈尔滨没去过没有发言权和沈阳比感觉沈阳好埋汰不如长春住着舒服。。第三长春经理也要比其他两个城市好太多GDP在这几个整个东北名列第二无人能撼动当然第一大连是计划单列市属于中央管辖不在东北城市之列。。所以由此可见。。长春应该是最好的首选长春，虽然我是佛山人，但我对这三个城市都熟悉，每年都在这三个城市待上半年，平场每个城市居住二个月，经过对比还是长春更适合居住。我现在定居长春，喜欢长春的冬天，进屋就是夏天，很舒服。只要不在长春居住就行！！！长春一天尘土飞扬，天天修路挖沟，一年就刮大风，看着天气温度不低，但是冷的刺骨。长春的路太乱了，确实不好记，物价也高。沈阳空气真好，物价低，批发市场很多，娱乐地方也多，一年四季都暖和。哈尔滨具有异国他乡的城市，吃得很丰富，冰雪节世界出名！还是在长春生活比较舒适，夏天不是很热，夏天在长春特别舒服，天天烧烤小啤酒，大锅炖，长春是最有人情味的地方，这里有南湖公园，伊通河景色特别长，还有净月潭国家森林，长春的绿色景色空气质量都特别好，关键是消费低，房价也不高，适合居住。冬天冷的时候还能看到雪花飘过窗外，冬天可以穿的很多像个熊宝宝，冬天可以去莲花山滑雪场，冬天去长春周边泡温泉，吃的住的生活都会很安逸，长春人都挺爽快的，心直口快没啥心眼，东北人都是讲究人，豪爽性格，所以还是来长春生活吧！有滴人不太喜欢我们东北人，可能我们东北人的性格就不会掖着藏着，不会装像，直来直去真的挺好！要是在东北大街上或者酒桌上，那个老爷们欺负女的，周边人是不会坐着观望的，所以这就体现东北人都讲究，勇往直前就是那么简单！东北人都是活雷锋！我去过很多城市，感觉还是长春最舒心，来长春绝对是你最好的选择！自然是沈阳，东北的门户，靠南不冷，历史悠久，房价便宜。过去曾有名列三大直辖市之后的排名。仅仅是这三个城市而言，我觉得不能一味的去看待吧，东北三省，各有各的优势与不足，首先先从沈阳来说吧，东北地区的区域中心城市，地理位置显赫，人口密度最大，房价也是最高的城市，追求时尚，潮流，注重商业气氛的选沈阳！其次，哈尔滨是东北三省的最北端，地处东北亚的中心地带，被誉为欧亚大陆桥的明珠，是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要枢纽，那里也是冰雪文化名城，是国家战略定位的沿边开发开放中心城市，对俄合作的城市，喜欢冰雪文化的和对俄罗斯有情感的还有跟俄做贸易需求的可以选哈尔滨！再次，长春是中国最早汽车工业基地和电影制作基地，有东方底特律之称，同时还是新中国轨道客车，光电技术，应用化学，生物制品等工业发展的摇篮，有些方面造诣的或者专业的可以选长春！

8，在哪个城市买房卖出去的时候赚最多

很难回答，因为答案太多了，目前来看，东北应该是抚顺，铁岭。房价涨的快一般是看这个城市将来的发展，或者某个城市的某个地区的将来发展，我说的这个将来不是指5年8年那么远，也就是2年左右，比如有比较大的规划，比如成为国家某某项目的基地等等……目前的状况来看，二线城市远比一线城市前景要好，一线城市除了北京，上海，广州，深圳，南京等等直辖市，房价都快逼近1万一平了，上升空间不大了，而且速度慢，二线城市还是比较好的投资环境。

你好！这个问题很难回答。如有疑问，请追问。

9，想去东北买套房哪个城市比较好

东北三省首选吉林省珲春市，珲春冬暖夏凉，是一座最适合人类居住的城市。这个是我最喜欢答得题了，因为这种题目问的简直太有技术含量了！答案也会根据不同人而答案不同，因为每个人的角度和观察事物的能力角度都不同，所以喜欢的东西也会有所不同，所以答案肯定就会不一样喽！但是我虽然不是什么数据分析师，但东北这几个地方我也都是走过的，所以我来跟你白话白话吧！因为我是哈尔滨人，所以东北这些地方也都略有走过，所以咱们就先用排除法，先排除一些！当然，如果你说纯碎是为了居住游玩的话，其实是比较好选择的，但是你又说了要考虑到医疗、环境、房产增值等因素，那其实就可以pass掉一些城市！比如黑河、齐齐哈尔、大庆、兴城。虽然兴城属于辽宁，气候什么的都比较好，但是从医疗方面就可以排除掉，毕竟属于三线小城，最近几年也是旅游较为火爆，虽然居住不错，但是医疗方面就要略有不足了！齐齐哈尔和大庆和黑河更是了！就算是城市比较安静适合居住，但是医疗肯定都是不如大城市的！而且这三个城市都是比较冷的，虽然夏天还不错，但是冬天的室外真的待不了啊！除了这几个城市，咱们再说这吉林，吉林其实温度要比黑龙江略微的暖和一点，但是要说房产增值和医疗和生活环境水平来讲，我觉得真的不如哈尔滨和辽宁的沈阳和大连，所以我觉得如果要我选择的话，整个吉林就整体pass掉吧！再说这辽宁省内的！丹东、大连、沈阳，如果你不太喜欢那么热闹的话，就纯粹了是为了养老生活，我觉得沈阳不是那么的适合吧！毕竟这种老工业城市，虽然商业还算发达，但是生活环境和生态环境也是略有不足的！你可能也会纳闷，说了这么多，咋没说哈尔滨呢！其实哈尔滨我觉得是要和沈阳、大连、。长春相对比的！那刚才既然吧长春和沈阳pass掉了，现在就剩下大连和哈尔滨了！我是哈尔滨本地人，所以我深知大连的优越性，大连即使是冬天也不会那么的冷，毕竟挨着海边吗！如果你是从北京过来的话，我建议你可以去大连，因为这两个城市的医疗、治安啊都是差不多的！要说这房产增值，我觉得也是略有相似的！所以剩下的就是环境了！我觉得大连的环境还是要优于哈尔滨的！所以要我选择的话，如果买房的价钱够用的话，我比较喜欢大连！有三个地方可以选择。黑龙江省：牡丹江市。牡丹江是黑龙江省最暖和的地级市。它所辖的绥芬河市也不错。吉林省：珲春市，地处金三角的县级市。临韩国近，紧邻俄罗斯的波西耶特小城，邻图门江通往日本的出海口。辽宁省：丹东市。是一个非常清洁的边境小城，地级市。是紧邻朝鲜的边境口岸，是渤海湾和黄海的交汇处。交通便利，物价适中，生活安逸。个人观点，仅做参考。首先开放的东北欢迎您的到来，我的建议你可以来我们牡丹江来买房。牡丹江市黑龙江省省辖地级市，是黑龙江省第三大城市。是我国东北地区重要的风景旅游城市。位于黑龙江省东南部，具体有以下的优势。一、房价不高，市内最好的房子基本在5000-6000左右一平，远远低于其他同类同级别城市。最近正在开发的江南区域，风景秀丽，坐在家里就可以远眺牡丹江，城市景色尽收眼底，房价也基本维持在4000-5000一平。最适合宜居养老旅游购房需要。二、交通便利，牡丹江在两个小时之内你可以飞到韩国首尔，可以出境进入俄罗斯，可以到达省会哈尔滨。所以在交通旅游方面可以尽情游玩。走出国门一步之遥，这在整个东北所有城市算是最便利的了。三、消费较低，牡丹江城市生活节奏慢，城市消费低，适合养老，公交一元钱，如果步行的话，基本一个小时你可以穿越整个城市。同比其他城市消费属于比较低的了。一顿饭店百元打住，一碗面条不超十元，一顿早餐5元足够。四、旅游资源丰富，夏天来牡丹江在一个半小时车程内，你可以到镜泊湖、地下森林，看看世界第二大高山堰塞湖、万年火山喷发形成的熔岩台地，尝一尝可口的镜泊湖鱼。同样的时间还可以到达柴河北国小九寨旅游风景区。千年文明的海东胜国——渤海国。三道关、牡丹峰等城市近郊，风景秀丽，让人流连忘返。2007年牡丹江荣获了中国十大宜居城市的称号。五、物产丰富，来牡丹江可以吃到世界独一无二生长在石板地千年贡品响水大米、镜泊湖特色湖鱼、朝鲜特色美食、东宁木耳、海林山珍、林口大鹅、粉条。这些都是在全国范围来讲比较出名的美食。夏天撸点牡丹江特色烤串，整上两瓶大绿棒子，或是来个半斤磨砂瓶或是一斤恰腰，保证你美的怀疑人生。最后引用牡丹江的市歌再次介绍一下牡丹江的独特。我是齐齐哈尔人，如果只是夏季居住的话，还是很合适的。齐市的大米等粮食，特别的香，粗粮绝对数一数二。物价低，每天买菜做饭20块就够了。夏天凉爽，晚上吃一碗大碴粥，吃点蘸酱菜，3块钱。龙沙公园等广场，有很多中年或中年以上的人跳舞，打太极踢毽子健身活动很多。总之夏季的齐齐哈尔真的很不错，这里的烤肉是特色哦按照你提出的条件，我觉得大连和丹东都是好选择。东北最好的城市沈阳大连，沈阳与北京很像，城市化、气候条件等等都很像，夏天比北京凉爽些，冬天冷一些，别的真就和在北京生活没啥区别了。大连，北方明珠，近几年发展不快，但无论是城市建设还是气候条件，都与北京和沈阳有很大不同，海洋性气候条件冬暖夏凉，风大，城市干净整洁，多山多坡，城市面积不大，人口密度适中，医疗有大医，在东北医疗条件与沈阳差不多，城市也很繁华。如果想清净就选丹东，气候条件是全东北最好的，冬暖夏凉，湿度也很好，没有重工业，临江临海，温泉水好，大山环绕，空气质量好，除医疗条件比不了大城市之外，其他方面都很好。如果想找一个与北京差不多的城市就选沈阳，房价比北京便宜很多。如果气候条件好的，繁华的就大连，安逸的就丹东。到东北买房子增值就不要考虑了，退休老人还是生活方便为主，个人推荐吉林省吉林市，辽宁东北气候不明显，而且沈阳大连房价不低，黑龙江又太远，长春和吉林市是首选，不过个人觉得长春不如吉林市适合居住，毕竟是省会人口密度大，吉林市有山有水，交通便利，飞机高铁都很方便，医疗条件也不错。最近丹东的房子突然成了网红，很多媒体跟风炒作，说房价如何如何飙升之类，作为在丹东生活十多年，且在丹东新区有房子的人，却没有那么明显的感受。炒房确实有，但没有报道的那么玄乎，房价也确实涨了点，也没有传说中的那么多。我的房子在中介挂了好久，依然无人问津。不说政治经济的原因，买房子主要看居住环境，从这一点来说，丹东在东北三省众多城市里确实有很多优势。首先，丹东是一座沿海沿边又沿江的城市，附近山区森林覆盖率高，水资源丰富，鸭绿江是东北水量第三大河流。在这里，山珍海味都有，北黄海的海鲜品质尤其好。丹东重工业少，污染且，空气质量好，丹东是北方最湿润的地方。冬无严寒，夏无酷暑，夏季30度以上最多十几天。最近经常见诸报道的丹东新区，人口较少，道路宽阔，和老城区街道狭窄拥挤的状况形成很大的反差，各项配套设施也正在逐步完善，已经有很多丹东市民在这里安居，特别是很多老人选择在这环境优美，生活安逸慢节奏的地方养老。丹东目前房价不算很高，新城区最好的地段精装房还没有过万。和沈阳大连长春哈尔滨等城市相比显得格外便宜，从环境、治安、医疗、交通、等多个角度看，丹东都有很明显的优势，最近又多了增值的潜力，因此，想在东北买房，丹东是很好的选择。我觉得大连的环境很适合人居住的，空气好，绿化也很好。大连是温带季风性气候，气候温和。不仅是中国著名的避暑胜地和旅游热门城市，更重要的是这里美女如云，大连经常举行各种旅游活动，诸如大连樱花节，国际啤酒节，沙滩文化，环境优美，夏无酷暑，冬无严寒。靠海，污染少。既可以吃到南北风味小吃，又可以过海鲜瘾，我觉得大连是不错的选择。

10，哈尔滨和唐山有可比性吗

哈尔滨的城市地位和综合实力唐山是无法比拟的哈尔滨的教育、文化的发达程度唐山望尘莫及市容市貌来说也不是一个档次唐山市的统计GDP仅比哈尔滨稍高一些矿产资源和钢铁、陶瓷业比较发达和哈尔滨比，别无他长

你指的是什么方面，文化，发展，还是习俗，各有千秋啊哈尔滨，地处东北，适宜夏季避暑，游乐园，太阳岛，度假村，龙塔都是很不错的。唐山自震后重建，也简直是一奇迹。听别人说不如自己亲自走一遭。

我是唐山人去过哈尔滨说实话哈尔滨很漂亮有教堂环境也好唐山...唐山最近建得比较好道路都超宽哦都十二车道市中心也很好但稍微偏一点的地就...环境一般般啦而且唐山好大学少哪有像哈工大那么出名的充其量也就有个河北理工...而且唐山的天哎天灰灰的时候多啊唐山房价超高哦~~~ 上大学就不要来,发展嘛 ,唐山人当然觉得唐山好哦~最近都在大兴土木...我们来了个新市长,叫赵大拆...所以唐山才会变得越来越漂亮啊夜景很美的说!

11，东北的房子还值得买吗包括大连长春沈阳哈尔滨

东北的房子值得买吗？这个“买”包括投资跟自住两个方面。咱们先说说投资的情况，在国家“房住不炒”的大背景下，别说东北城市就算经济发达的东南沿海城市要想通过买房获利都是一件难度极大的事。所以如果你是投资的话需要长线才有机会获利，基本上也就是可以保值而已，而且还得是沈大哈长这四大城市。如果是刚需自住的话，沈大哈长与其他三四五六七八线的情况又不尽相同，东北的城市里面大连是经济最好的，宜居的环境跟清新的空气对东北人有着难以抵挡的吸引力，2018年有机构统计，大连的在售商品房一半以上都是外地人购买，而这些外地人其实都是东三省的人。大连在甘井子机场附近的一个地块刚刚被中海竞拍成功，成交价格9.35亿元，周边有第五郡、三鼎春天等知名小区，目前二手房价为2.5万左右，预计这块建成后不会低于三万每平米。结合大连目前的成交量跟库存，预计大连未来的房价很难降下来，还会一直上涨，大连目前全市均价只有1.5万每平米左右，这个价格在沿海二线城市里恐怕是最低的了，所谓价值洼地凸显，想在大连买房的要抓紧了哦。除了大连以外，沈阳的前景也不错，别提什么“投资不过山海关”，人云亦云就没什么意思了，沈阳GDP再低也挡不住被评为新一线城市，衡量一个城市的价值虽然GDP是重要指标，但是城建水平，教育医疗都是重要指标，沈阳作为东北第一重镇在东北还是有一定影响力的，尤其它还有这“国家中心城市”的预期，那么现在只有9000多的均价显然是低估了，所以未来会涨，如果某一天真的评为了国中，那么涨到什么程度真的不好说了。长春这几年的经济增长算是东北最抢眼的了，从去年春晚分会场设在长春就可以窥见一二，但因为吉林省人口只有2700万没有人口支撑，长春在房地产里没有什么存在感，加之人口流入缓慢房价很难大幅度上涨，买房自住没什么问题。哈尔滨的情况实际上跟长春差不多，虽然总人口达到千万，但是以农业人口为主，城区人口不足以支撑房价攀升，那么买房的话就自己住吧，不要指望能涨。至于其他城市，多数都属于收缩型城市，但本身价格就很低其实没什么泡沫，当地人也都有房子住，也没什么外来人口，不会涨也不会降，比如鹤岗，几百元的价格还能降到哪里去啊！不建议购买大连除外东北经济不仅看国内政策很大因素还得看外部环境这几年中国和周边国家关系紧张很大程度影响东北经济。但是大连因为地理环境优越基础建设比较完善养老还是不错的虽然现在都在讲房住不炒，房子没有投资属性了，但是老百姓的投资理念还在，老百姓所理解的投资是我买套房，在那出租，还能给我赚得租金，我当个包租婆每个月有房租收入，这算是一种投资，所以，此投资与彼投资，有很大不同。其实，我们理解的房子没有了投资属性，更直接的说是没有了投机机会吧。其实，从2017年的4月份开始，就已经有来自北京、上海的外地客户回到这里来购置房产，而且数量也是在上升的，尤其是在7、8月份，在大连买房的外地客户明显增多，据了解，这批回东北置业的外地客户有一部分是在外地工作的东北人，也就是一部分回乡置业的客户。虽然说这部分客户买房有一部分的投资属性，但是更多的也是家乡情怀，有朝一日回来，趁着房价还没涨上去，先安置一套房产。外地投资客户对东北房地产市场仍不待见那东北房价出现上涨，这些城市的房子就有投资价值吗？笔者觉得投资预期并没有想象中那么高，原因有四：第一个：房产界一直有一个说法：短期看政策，中期看供需，长期看人口。人口数据是观察经济发展的最基本的数据，人口直接决定了需求，影响供需基本规律，并产生一连串的连锁反应。首先，我们应该清楚，东北房价常年止涨的根本原因是因为东北人口流失严重，不论是黑龙江、长春、吉林还是辽宁沈阳、大连这些省会及二线城市一直是人口净流失状态，整个东北三省都存在人口净流失。人口净流失之后呢，就会导致购买力的下降，购买力下降，就会导致投资预期的下降，这种投资预期下降的会直接导致后期的价格起不来。第二个：中国的城市格局正在发生变化，未来中国城市的主力格局就是3+6：三大城市群加上6个主力城市，分别是环北京城市群、环上海城市群、环深圳城市群；6个城市是，南京、合肥、武汉、长沙、重庆、成都。未来，随着城市格局的分化，经济未来新的增长点在都是在这些大都市圈中，这些地区会因为有非常多的就业机会，成为未来人口流入的主要城市，对房子需求大，然而，对于人口净流出的城市，房子价格上涨空间非常有限。因此，房子具有高溢价力的城市是在这些城市。我们知道今年不管是热点城市还是热点城市周边儿的小城市也好，很多地方房价已经翻倍了，按理来说，像沈阳吉林的省会包括大连、长春种这种比较相对来说优质的城市应该是房价至少涨百分之五六十。就是因为人口流失，供需关系不平衡，导致房价没有上涨机会。东北这几个城市的房价短期内应该还会上涨，但是涨幅是有限的，不会太高。第三个，随着十九大房住不炒的概念提出，房地产调控长效机制的建立，人们的投资预期正发生着变化，虽然说人们还是在每天讨论房子，讨论房价，但是人们对投资房产的兴趣正在变小。大部分人都知道投资房产可以挣钱，这也是大家关注房产投资的兴趣点，但是大家并没有那么多钱，做这样的事情。加之最近两个月热点城市房地产成交下滑，大家都在观望。市场还是有一定的不确定性，不知道接下来的长效调控都会有哪些举措落地，因此也都在等着国家的政策出来。第四个，房子的流通性变得很差。考虑投资的客户要慎重，即便目前东北的房价实在上涨，但是投资预期并没有那么高，房子的流通性变得很差，未来很可能在进入二手房市场上很难形成有效溢价。现在房地产市场的玩法已经变了，已经不再是那个买了房子，想卖的时候就很容易卖掉变现，反而可能存在租房租不上价格、卖又卖不出去的局面，说白了，你有可能被套。小城市的房子就是房子，核心城市的房子才叫资产，更具备投资价值，因此，朋友们，不要因为东北此轮房价的上涨，就开始幻想东北房价有多大的涨幅空间。虽然现在东北流传着这样一句话：今年不买房，明年买地王。这和今年这些城市的土地溢价有关，明年这些高价土地即将入市，考虑到面包与面粉的关系，明年新入市的项目价格会比现在的高，但是即便如此，他的上涨空间是有限的。而且，还有一点，地王项目的产品定位和产品力一定也会随着价格提升。我们购买的产品品质不同，价格自然就会存在差异。我们不能拿毛坯房的价格和精装修房的价格相比，我们也不能拿普通的刚需产品和高端产品价格相比。因此。不要被市场那些涨价赶紧买房的声音所左右，造成价格恐慌，潜意识认为明年房价还会涨，进而盲目投资。路人蚁：聊社保，侃商保，说财经，专业答疑，感谢关注 1首先我们要判断现在整体的房地产市场行情，从过去十年地产拉动经济到如今住房不炒，房地产的住宅属性回归，金融属性褪去，各类资金流入地产的渠道都被限制了，同时各种政策打击炒作，提高房子变现难度。住房不炒才是主基调，而北上广深等一二线城市房价稳定之前，其他城市都需要拉人入户来维稳房价。因此，东北房子刚需居住还是值得的，其中大连城市最宜居，经济发展的也相对好些，如果说投资不建议。不确定性太大。 2 我们要判断城市房子价值，其实判断的是一个城市人口流量，产业结构，商业配套。当房子的金融属性褪去，东北的房子价格比较稳定保值的，也就只有大连，沈阳，哈尔滨是比较值得期待的。人口方面，虽然东北的人口都是净流出，人才外流，但大连相对来说人才流入海是比较多的，但整体的人口流量自然比不上广东和东南沿海地区。在产业方面东北是老的重工业基地，工业基础是在的，只是转型没跟上。需要加强多方面产业结构的引入和培养。东北的营商环境也是个问题，投资不过山海关的魔咒需要打破，东北人其实也是最实在的，但是细节上还是差些。如果从以后养老来说，大连，哈尔滨，沈阳倒是很多地产公司发展养老产业的宜居城市，但是经济发展或者房价的溢出价值，需要在人才吸引，产业引进，商业环境改造方面都做些细节上的事情。说千说万东北沈阳大连长春哈尔滨四大城市哪个宜居买房增值空间大？这个问题要全面看：哈尔滨地理位置最北部，气候寒冷地区，工业经济差，那房价低而没有升值空间。长春气候也是寒冷地区，经济水平不好，当然房价低升值空间小。沈阳气候适中，经济水平强长哈，房价适中，有升值空间。大连地理位置东北最南端！气候宜人，环境空最好，外企国企最多，经济总值东北之都，房价必然比三大省会城市高，有升值最佳空间。以上分析只是参考帮助。请友友们自己选择！不值得买了，大连也不行，买完了就会后悔，就像长兴岛就是缩小版大连买了自己住买那都行，等着升值，那我总结了几点！起码你要符合一条！1.买的时候有关系，内部人等，比别人便宜几个点！2.可以开发商直接更名.没有交易成本！3公积金贷款！4.有消息之前没有学区，买后变学区了，或者突发性利好，如地铁，商场等等像沈阳真要国家中心城市定了那就赚了！5.现在租房拿着房租给别人，自己要住的！你这个问题说的本身就有毛病。什么叫包括沈阳大连长春和哈尔滨。这也是个大城市，本身就是东北城市，为啥还要单独拎出来说？下次注意啊！至于你说的东北的房子还值得买吗？我想告诉你。由于最近这些年经济发展一般年轻人外流严重。小城市人口大量减少老龄化极其严重。因此，在我看来。小城市的房子不值得一买，除非你在这个城市有稳定的工作，那还可以。沈阳大连长春和哈尔滨毕竟是省会城市，也是大城市房子还是可以买的。或许这些城市工作机遇跟南方大城市没法比。但是房价相对较低，而且基础设施建设也比较好。不管是教育资源还是医疗资源都挺强的。总之一还是这句话，小城市的房子不值得买，大城市房子还是可以买的。 1东北房产的配置考虑两个问题，人口流入问题，商业环境是否改善和成熟，政策性扶持方面因素 2 随着城市化发展进入了下一个阶段，依靠地产投资实现财富暴涨已经是过去式，未来城市的发展需要人才的流入，产业的输出。综合的竞争力体现，才能实现城市化优化和升级，同时保持房价维稳，从依赖房地产拉动城市经济的泡沫里走出来。今年最明显的就是首套房利率上浮，打压刚需和投机，限制货币流入地产，各大网红城市降低落户门槛，拉拢人才入户稳住房价，同时储备城市发展的原动力-高素质人才。 3这些年东北的房子也随着地产的黄金十年出现了趋势性上涨，后续的上涨动力，需要看东北还能留住多少人才和本地人群，在这里落地生根。现在哈尔比工业大学都移到了深圳发展，整体的产业升级和改造也没看到新的活力，商业环境其实也不太好，最近几年看的新闻都是负面的，企业经营和旅游方面输出感觉都差点意思。作为曾经的重工业基地，底蕴还是在的。期待后续的发力，至于房子刚需买了就留着耍，投资就要悠着点了，要综合考虑城市的产业发展和输出程度，是否有成熟的办公环境和配套，稳定的人流。

12，沈阳和大连哪买房了好

各有优势，大连是港口城市适合做贸易，沈阳现在已经从工业城市转型为服务业为主的大型综合城市，因为人口多所以有庞大的市场规模，沈阳的宾馆和酒店等服务场所在全东北数量第一，商场数量也位居亚洲前列，因为这些原因，沈阳才有大城市的面貌，未来沈阳成为国家重点城市是没有任何悬念的！

沈阳重工业比大连发达，而且物价要比大连低的狠，房价也比大连低很多，在沈阳生活压力比较小一些，机会可能也比大连要多的多。假如你是个年轻人，寻求发展前途的话，沈阳是东北首选！大连在04-08年多次被评为全国最适宜人居住的地方，就因为这个大连的房价和物价暴涨！使得大连的老百姓生活压力特别的大。大连的气候比起沈阳要好得多，沈阳最冷的时候在2010年冬天达到零下30多度，夏天过35度也是常有的事，而大连冬天很少很少很少有低于零下10度的时候，夏天零上35度已经是顶天了！基本都是在32，33度左右的（请不要与南方地区相比）。而城区环境相比，大连也稍强于沈阳（不要拿大连最脏的地方比沈阳最繁华的地方），而最繁华地带也能说明一切，沈阳应该属于：太原街，中街一代，大连呢，就青泥洼桥，西安路，胜利广场一代，感觉还是大连好一些。但是不要忘了，大连人的工资和沈阳差的不太多，就拿社会底层说起，沈阳小饭店服务员一般都1500左右，大连1800-2000左右，而物价呢？房价呢？大连主城区，一栋公寓式住宅（不是奢华型的）需要18000以上，而沈阳呢，12000管够你买的，10000其实都已经非常非常的够了！

13，大连青岛厦门哪个城市比较适合居住

错了/!! 经常有看到这样的问题。综合各种我来回答：青岛市容市貌比较繁华，但属于三个城市中最不干净的（当然比起其他许多城市干净）GDP总量最高，因为人口最多，市区面积也最大。青岛的海很干净. 大连，拥有全国最多的绿地广场。欧式氛围比较浓厚。海滨景色最佳（注意，仅指远望下的海滨）厦门，面积三者中最小。但人均GDP最高人均收入也是。相比前两者，厦门并不显得繁华，而且街道不够宽，厦门显得小家碧玉,人口很少,晚上很安静。白天也及少电动车摩托车。有台湾人称，厦门干净得让人吃惊。厦门干净，夏天太阳大，但不闷热。厦门的海不干净。综上，厦门最适合居住。因为居住讲的是舒适，而不是繁华。三者都是全国文明城市，排名厦门全国第一，因此治安是最好的。厦门基本上很少看到经常。但厦门的房价三者中也最高，岛内10000多一平米。一句话，厦门是有钱人生活的好地方，有山有海。要说的是，居住是一回事，工作又是一回事。厦门生活比较闲散，因为适合居住，所以物价房价比较高，工作机会不多，但竞争的人多，在这里找工作相当不容易。

大连四季分明，气候很好，环境也不错，消费高，工资低：青岛环境和气候比大连稍好一些，差不多，消费比大连低一些，工资差不多是大连1倍厦门是旅游业较发达的城市，是联合国人居奖获得城市，小得温馨.就是房价高了点

从消费水平来讲，感觉大连还是不错的，青岛我也去过，但是房价和物价都比较贵。厦门没去过，不太好发表意见。看你挑选的都是沿海城市，是不是喜欢大海呢？要是说海的话，大连的不如青岛好，污染比较严重。厦门同上。工作还是看专业，大连重软件和信息类，青岛重工轻工都有，厦门电子业比较发达。

对,青岛如果市区内沿海的话还是比较不错的,消费比较高

那要看你是哪人了，具体问题要具体分析。我是东北人，大连离老家近，要是我的话就选大连。

从居住条件来讲：大连，青岛首选。厦门落选的原因是因为炎热。从工作条件来讲：大连，日语人才比较容易发展。青岛则是日语韩语人才都比较容易发展。再者就是你自己的cencern了。比如说物价了，离家乡距离等等。总之，出门在外都不容易。加油！

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