德阳哪个小区好二手房价格，德阳哪个楼盘值得入手

1，德阳哪个楼盘值得入手

正成南庭比较可以，地段好

这个要看个人喜欢

德阳哪个楼盘值得入手

2，德阳龙井新村二手房涨价了吗

你好！德阳房价6902元/㎡，同比上涨15%，二手房回暖

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3，四川德阳市现在有那些新楼盘好多钱一平方

买新的二手房。2500。只会低不会高，现在的新楼盘卖的出去的不多，我是建设局，还不知道这些开发商的日子

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4，关于德阳买房一般德阳哪个区好

德阳的老乡，你好，自己住的话城北，北公园附近比较好。哪个区？那肯定是旌阳区了哦。

5，德阳佰居房产中介怎么样还有什么中介合适的

不太清楚。之前想换房子的时候，小区门口刚好有个优居，体验还不错。

德源中介公司地址：德阳市蒙山街135号电话： (0838)2374989

6，德阳有几个区目前发展比较好的是哪个区房地产市场比较吃香的是哪个楼

目前德阳发展的最好的应该是德阳市旌阳区，那边的楼盘都挺不错的。最好的应该可能是碧桂园和金科集美公馆了。

7，今年在德阳买房子什么时候出手好

现在应该不错。但要选对地形，适合自己最好。如果有车，买保利的不错，没车的话考虑靠市区、河边的，前两天搞“房车节”，“鑫沙时代”的4300多就能买到不错的户型。

不买

8，德阳二手房多少钱一平米

在德阳市买的话。好像不够哦。就算是房价4000元70平米的房子都要28万。百分之30的首付也要8万多。现在好像很多银行首付都是40%了、也有30%的。但是要看开发商提供的是哪家银行了。所以你要买房就要去楼盘看和询问。

9，复式房的价格

1、复式房介于普通公寓与别墅之间，价格、面积也都在两者之间。2、假设一个多形态的小区普通住宅价格在5000，复式房价格一般在8000，别墅要在10000以上。价格比普通住宅高的原因：1、复式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，风景好，视野好2、国家90/70政策，大户型越来越成为稀缺户型3、人们生活水平的提高，购买力增强4、复式房的数量一般来说较少5、认得习惯问题，可能感觉住复式房有优越感

1、既然是同一小区，大的环境品质、交通区位和公共配套基本相当，这就决定了两者之间的价格不会有太大的区别，主要是房型和面积可能要优于普通商品房。2、现在基本上都是框架结构的房屋，而复式楼（不是错层结构）不过就是二层楼，因此房屋造价大抵相同，关键要看占地的情况：在多层与在小高层中做复式楼的占地情况是不同的，因此，单位的房地产价格也会有所不同。综上，根据我的经验判断，同区中的复式楼价格应该比普通商品房贵20%-50%左右，而多层中的复式楼则相对要贵于小高层中的复式楼。（如果非要用价格打比方，一个普通商品房均价为5000元的小区，复式楼价格应该定在6000-7500左右，多层复式和高层复式间的价差也在300-500元左右）其实换个思路来想：买两套上下层的商品房打通，不也是复式楼吗？价格、面积（包括公摊）都差不多，贵就贵在复式楼的房型的结构档次和系统配置都要高些，其余倒也没多大区别。不是吗。

开发商卖的时候是这样的，真复式的话是单价跟单层的差不多的，，，复式楼一般最少的在160个平方左右，最少是四个房间的，，，价格在120万左右，，假复式也是就是开发商利用顶楼来做假复式了，送的面积多，，，价格比单层要便宜一点的，，，看你在什么城市的，深圳我是了解的，

10，四川省德阳市二手房市场70到80平米多钱

二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

11，碧桂园的房子质量怎么样

这种装修的材料还可以和样板房一致，但是称不上精装修。收房后有些需要自己补充的。首先就是油烟机装好的没有灶，要自己去买灶。然后就是浴霸还有淋浴器都是装好的，但是没有热水器，如果用燃气热水器也要找人来开口，在台面下引出来。还有需要自己去装灯。这些问题都解决了以后，就可以买家具装窗帘入住。

乌鲁木齐碧桂园金玉其外败絮其中！精装修的房子、门是塑料的、踢脚线也是塑料的、燃气灶是老掉牙的、新风系统只有进风没出风、小区道路连个路灯也没有、五星小区没水系、该摘几颗星呢！！！！

碧桂园的房子质量还是很好的。碧桂园属于大品牌房企了，有很多年的盖房开发小区经验，房屋质量是有保障的。碧桂园建筑风格多样，户型都比较好，南北通透，采光效果也不错。而且碧桂园的特色为生态环保，其小区的绿化率是比较高的，进去就感到一片绿意盎然，给人一种独特的格调。但碧桂园的发展策略是以郊区为主，所以房子地段都比较一般，而且价格要比同地段房产要贵一些，且碧桂园虽然房屋质量不错，但精装修的房子装修质量也是很不错的。可以通过旺小宝软件中的洽谈会议平板在售楼处进行看房与参观，洽谈会议平板还可以进行全景看房，AI讲解，演示模式让客户可以详细了解到房源的信息。旺小宝是一家深耕泛房产行业场景应用的人工智能公司房地产行业AIOT智能设备的先行者和引领者。专注于为房地产产业链参与者提供全生命周期数智化营销解决方案。

碧桂园质量不行，豆腐渣工程，谁买谁上当，里面的销售一个个跟洗脑式的，交房时就知道了全是忽悠你，骗子，交房即维权。想想2018年碧桂园房子40天三起坍塌事故7人死亡，可想而知质量有多差

碧桂园属于大品牌房企了，有很多年的盖房开发小区经验，房屋质量是有保障的。碧桂园建筑风格多样，户型都比较好，南北通透，采光效果也不错。而且碧桂园的特色为生态环保，其小区的绿化率是比较高的，进去就感到一片绿意盎然，给人一种独特的格调。但碧桂园的发展策略是以郊区为主，所以房子地段都比较一般，而且价格要比同地段房产要贵一些，且碧桂园虽然房屋质量不错，但精装修的房子装修质量很一般。扩展资料：不管是自己住，还是买房投资，首先要看的就是地段。如果自住的话需要考虑生活的方便性、抗风险能力。投资的话考虑以后的回报率，能不能升值就看这个地段发展如何。而碧桂园的房子地段都比较偏僻，除非政府开发，否则升值空间并不算很大。但碧桂园的项目选址和小区规划都是很不错的。去过几个碧桂园的小区，环境确实很好，绿化面积也足够多，楼距什么的都是很好的。小区的位置一般在郊区，周边的环境也是很赞的，而且很多都靠近景区的，不是湖就是公园之类的。

12，德阳二手房过户及贷款

1.首先，你们双方最基本的签订买卖合同，合同范本你可以去当地的房产交易中心购买，几块钱一本吧，如果想安全点就购买3套，买卖双方及房产交易中心备案各一套。合同中一定要把付款流程，付款日期限定与款项数额一定要写清楚，毕竟亲兄弟明算账，以免发生矛盾，也可以让交易中心人员帮着签，付点手续费就可以了。签合同3日内付清30%首付款2.如房东有按揭还没还清那就让房东先去银行还贷款，现在部分城市是强制执行网上监管流程，所以还贷款项必须房东自己去想办法，转按揭现在已经取消,房东还贷完成后你就可以去银行进行贷款审批了当然同时进行也可以，贷款需要原房东的产证，身份证复印件，原房东身份证开的银行卡账号，买方需要带自己的身份证，户口本，公司的收入证明，注意：如果结婚不管你是否挂你另一半的名字都要夫妻双方的证件（包括房东）3.房东还完贷款后，去当地房产交易中心进行过户，税费是：买方.契税1.5%(面积在144平方以上的按3%),印花税0.05%.登记费80.交易费3元/平方,评估费;0.3%,测绘费;老证是1.8元/平方.新证是10元.卖方. 交易费3元/平方,印花税0.05%..个人所得税1%(满5年免收).营业说5.55%(满5年免收，非普通满5年按上手与下手的差额5.55%) 不同地区税费会有差异，楼主可以在签约时问一下产权交易中心工作人员。过户当天给房东60%款项，留10%作为交房后给付。4.之后就等着交易中心出产证了。然后交房，原房东把钥匙，物业费，维修基金，水电煤统统过到买方手下，去物业处办理即可，有些好的物业会帮你弄的，不过水电煤过户物业不帮忙那你们就自己跑吧...各大水电煤都有办理过户点，自己打电话问。交房完毕给予最后10%最后个人建议楼主还是去找家中介做个代书，自己做整个流程太长，当中万一碰到什么变化自己无法处理很麻烦，一般代书费用为中介费的一半，毕竟中介做这个全程办理，中介费不要给的太早，可以过户给一半，交房完毕后再给一半，这在签代书协议时要注意，以免中介收完佣金后怠工。参考资料来自楼盘网

交易时应缴税费受让方契税 5000 元注：原则为4%，优惠为2% 合同印花税 125 元注：以万分之五计算权证贴花印花税 5 元注：5元/证权证配图费 20 元注：20元/证房屋登记费 80元注：住宅80/套，房改房上市减半,非住宅按面积计算房产交易手续费 360元注：住宅转让双方各出3元/m2，房改房减半;非住宅转让双方各5元/m2 合计 5590 元出让方营业税及其附加 0元注：1、总价的5.55%计算 2、差额的 5.55%计算房产交易手续费 360 元注：住宅转让双方各出3元/m2，房改房减半;非住宅转让双方各5元/m2 个人所得税 2500 元注：1、总价的1%计算 2、差额的20%计算合计 2860元

一个地方一个政策不知道你是不是从中介那里找的房子如果是他们给你找的你还要给中介费然后还你还要交一个契税是评估价的1% 工本费80 还有个每建筑平米6块钱的费用贷款的话你需要交一个评估费评估费是银行收取的这个费用你找中介就可以他就告诉你你们当地的银行收多少了还需要你的工作证明银行流水如果你结婚了还要结婚证单身的话需要开你户籍所在地的单身证明还有一寸照片两张满意给分啊我还差点分还有一点看你是不是一套房产如果是两套的话按照现在的政策你要交1.5%的契税

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