上海哪个季节房价低点，上海房价什么时候会跌啊为为网上超市提问
来源：整理 编辑：房价信息 2024-10-06 08:12:11
1，上海房价什么时候会跌啊为为网上超市提问
2，什么季节买房便宜 买房淡季大概是什么时候
每个地方的房市变化不同，具体以当地数据为准第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
3，上海房价还会跌吗 什么时候出手最好
4，国庆大假实探上海楼市买房你觉得什么时候买最划算
买房对于大部分的年轻朋友来讲是一件很大的事情，但是也是要考虑各种天时地利人和的，只有将这几方面考虑的完全了解的比较透彻，那么才有可能让自己花最少的钱购买一套更好的房子。节假日就是一个非常不错的选择，毕竟节假日许多楼盘都会做促销活动，甚至也会额外多赠送一些面积，因此对于消费者来讲是非常好的一件事情。就拿前不久的国庆节来讲，整个7天假期许多楼盘都被顾客围得水泄不通，因为房价相较于平常低许多。所以这些销售人员每天都超负荷的工作，甚至还加班到夜晚，因此也能够证明大家的购房能力需求是非常大的。不过如果没有抓住各种大型假期的话，也可以在相应的季节购买。天气寒冷的时候很多人是不想出门的，这个时候自然会用低的价格来吸引消费者的注意，所以在天气寒冷的时候去购房是一个很不错的选择。另外根据官方的数据可以了解到每年的2月份房价是最低的，因为这个月份是受到国家传统节日春节的影响，所以不管是房价还是成交的数量，可以说历史新低。这个时候购买房子的话，不管是银行的贷利率还是通过率都是非常合适的，也可以多去几个楼盘得到较好的待遇，不会像其他的楼盘对消费者置之不管。最后一个时机就是楼房开盘以及清盘的时候了，因为算是整个楼盘的冲刺活动，所以很有可能会遇见促销的现象。即使房价不是特别便宜，但是能够通过其他的一些活动帮助大家在一定程度上节省一些开支。所以将这些方面了解清楚之后，再和一个懂房子的人一起去看房，就能够帮助大家买到一个心心念念的房子。
5，请问上海的房价什么时候才能跌啊
6，四个季度来讲什么季节房价偏低
就现在，开发商要在年底收回资金完成全年指标都会有比较大幅度的优惠。你好！一般年底前的价格好放的低一点,但是总的来说是新的楼盘刚开盘的时候价格是比较低的.如有疑问，请追问。
7，上海哪个地区的房价最便宜
还有奉贤南汇什么的。郊区都蛮便宜的。不过交通真的是很不方便哎。崇明 金山 奉贤青浦的很贵我是青浦人。都要接近1万了
8，上海房价什么时候能降
都是这些说法，抄袭来抄袭去的，没劲！
新闻上不是说了吗？三月份上海闲置房面积多达1200万平方米，达到了20多年的最大值。
开发商都是通过多次开盘自行炒作，有的还找托儿。
房价和老百姓的购买能力相差太远了。现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望
上海的楼市最近很多报道说回暖了，近两月的销售量甚至达到了两年前同期的水平！
简单为你分析一下目前的大体形势：
如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。
如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市 ）。
你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。
最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。
上海2006年起房价至少下降50%--70%，这样才可能提高人们实际购买能力，从提高成交量。 中环到外环5000元---3000元/平方 外环以外小于3000元/平方
9，房价什么时候跌的最低
中国房地产报告指出今年上海房价将上涨10%左右
易居房地产研究中心昨天发布的《2007中国房地产报告》指出，种种迹象表明，上海楼市已经接近这一轮房地产发展周期的最低点，进入3月份，新盘打折现象逐渐消失，二手房市场启动，市场出现复苏迹象，4、5月市场将回暖。而上海今年全年商品住宅成交量预计为2200万-2400万平方米，房价涨幅在10%左右。
据悉，《2007中国房地产报告》近期刚完成编撰，编委会主任为建设部专家、华东师范大学东方房地产学院院长张永岳。
报告指出，无论调控与否，上海商品房价格都将基本保持上涨势头。
报告中的楼盘开盘情况列表显示，今年3月份，上海新开盘大部分房源都没有优惠打折现象，大部分楼盘是以与前期持平的价格开盘。
上海易居房地产研究院副院长丁祖昱表示，可以用周期性来解释所有城市房地产发展的情况，每一轮都有调整期，每一轮也有发展期，周期界定主要看两个指标，即市场最高点和市场最低点，到了最高点的时候相应要进入一个调整期。
据介绍，二手房在一轮房地产发展周期最高点时提前进入调整，在最低点时率先走出复苏行情。以上海目前的市场情况来看，二手房市场已经开始启动，成交量正出现复苏迹象。
易居房地产研究院预测显示，今年4、5月份上海的成交量应该进入到一个相对正常的水平，虽然不会达到去年的最高峰，但是和2005、2006年的正常水平相符合。预计2008年全年成交量在2200万-2400万平方米之间，年内房价不会做太大的变动，总体稳中有升，涨幅在10%左右，高端房的房价可能还会有20%到30%的上升。参考资料： http://house.focus.cn/msn/news/2008-04-03/451617.html
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