1，衢州房价是被谁拉高的

自然升高。衢州的地区因为经济比较发达，风景较好房价自然就会升高而并非人为拉高。加上房屋建筑的独特和美观性，也是其升高的主要原因。

衢州房价是被谁拉高的

2，衢州房价是被谁拉高的

碧桂园。衢州房价在2017年时是5000元一平米，在2018年碧桂园入驻衢州时炒高地价拉高房价到9000元一平米，被衢州市民唾骂。

衢州房价是被谁拉高的

3，衢州房价是被谁拉高的

被上市企业，强劲的工业拉高的。江山市是衢州地区工业经济最为发达的地方，这里有多家上市企业，强劲的工业给当地的人民带来更高的收入。江山市在2019年生产GDP达到303.41亿，超过了全国很多东北、中西部地区的多数县市区。江山市城镇常住居民人均可支配收入达到每年4.9万元，而农村居民收入也超过二六万元，比全国平均水平要高的很多。

衢州房价是被谁拉高的

4，房租这么高必须要离开北上广吗

就在“谁拉高了房价”的全民质疑声中，各地政府均开始施展“十八般武艺”来平抑房价，中央也明确发声提出对房地产市场“住房不炒”。然而，依然未能解决“高房价”问题，反而这把火还蔓延到了租房领域。8月22日，远在杭州的一家名为鼎家网络科技有限公司的长租公寓宣布破产，约有4000户租客受损，宛如一道惊雷将租房问题拉入了公众视野。接着，自如、蛋壳、相寓等长租公寓纷纷遭到媒体舆论堵截，民众纷纷质疑这些第三方中介是拉高租房价格的刽子手。长租公寓的“三重罪”中国目前有约2.4亿的流动人口、近2亿的单身人口数量，庞大的流动人口和单身人士对住房的刚需使得房屋租赁市场蕴藏着巨大的潜能。长租市场因有着较好地服务水平，往往备受精英人士的欢迎。除了乌鲁木齐，其他城市的人均月收入与每平米房价的差距悬殊较大，这种现象在北上广深等一线城市更为明显。譬如：深圳房子均价50494元，平均工资不足万元，差距5倍还多。根据红璞公寓甘伟曾公开透露：公寓的底租成本占总成本的55%~60%，租金差为1.6~1.7倍，还需每年摊销15%~20%的装修成本以及人工等成本。根据潘石屹的说法：长租公寓的利润只有1%左右，是个亏本的买卖。言下之意，房租太低，未来还将继续涨房租。查看了一下自如平台的长租公寓，深圳一居室最低均价在3000元左右每套，约占个人工资的1/3；而80平米的二居室各区最低均价在8000元左右，则几近于一个人80%的工资。而根据58同城的租房显示，对应的同面积二居室最低价位则在5000元左右。很明显，自如将整体公寓房价进行了拉高。一般而言，这四个账户此消彼长，当用在短期消费上的资金过多时，就会影响到其他方面的支出，进而影响到生活的幸福指数。因此，当租房开支占据收入的大部分时，必然会造成“保命的钱”、“生钱的钱”以及“实现目标的钱”总额大大折扣，生存压力和风险也将带来情绪的焦虑。而今年深圳的深圳租赁价格指数同比连涨11个月，平均上涨幅度超5%，而工资涨幅不足3%，加之近年来的国内通货膨胀率平均达到了6%~8%。一线城市工资的涨幅远低于房租和钱贬值的速度，这样实际上是在降低生活品质。或许，累了倦了便会想着回家，而二三线城市也在做好拥抱的准备。无产青年被迫逃离大都市近乎“天价”的房价对于那些从二三线城市流入小镇精英青年而言，靠买房子定居一线城市是可望而不可及。但大城市的各方面条件都优越于二三线城市。2017年有人对应届毕业生的签约倾向进行了调查，近70%的人选择了北上广深以及津杭成武等一线城市，二线城市的签约率仅为19%，大部分精英人才更愿意住在大城市里。然而，精英城市对在该城打拼多年的无产青年并没有太过友好，这些大都市依然遵循着物竞天择、优胜劣汰的丛林法则，房子倒成了各城市间最好的优化人才资源配置的手段。

5，房屋中介公司总是把二手房价报的很高背后藏了什么猫腻

因为国家新设了6个自贸区，其中就有山东。很多人看到自贸区的新规划，第一反应往往都是房价会不会涨，要不要抓紧时间去买套房。先说答案，那就是不建议盲目跟风。为啥这么说呢？首先，设立自贸区对于当地来说肯定算是好事，因为在税收优惠、金融开放等等方面都会有一些政策上的照顾和倾斜，但也算不上特别稀罕的事儿，我国有34个省级行政区，其中18个都有自贸区。并不是那么的稀缺，一个大部分省市都有的优势，也就算不上特别的优势了。其次，从长期来看，真正决定一个地区房价会不会涨的是当地有没有产业支撑，人口是不是净流入。如果一个地区的底子并不好，想单纯的依靠自贸区的概念来支撑房价，基本是不可能的。更何况，自贸区从设定到真正落地，往往需要很长的一段时间，少了几年，多了十几年，最终能不能真正做起来，都是未知数。我始终觉得目前的房产市场太过浮躁，很多政策和概念本身和房地产无关，但很多人都会往地产上进行有意无意的联想，趁机炒作。遇到这种情况，一定要冷静分析，理性对待，避免入坑。那除了用国家政策来炒作房价的方法之外，房产中介和开发商还有哪些炒作的方法呢？眼看房价像坐火箭一样往上蹿，很多人茶余饭后都在刷各种买房软件。有时，突然刷到一个“性价比超高”的房源，一些购房者会激动得手抖。天啊！这套房子的装修、户型、小区环境都那么好，看上去比同样面积的房子大很多，而且价格也比同小区低一大截，难道这是专门为我准备的房子吗？没错，是专门为你准备的……陷阱！事实上，看上去面积大是因为中介挂的图片本身就是假的。如果你联系中介，很有可能会被告知——“这套房刚刚卖掉”、“大哥你留个电话吧，有房子我再推荐你”、“这个小区还有个同户型的，我带您看看”……天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在买房软件上看到，就被秒了。挂牌价低于市场的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿，中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万，你要卖就挂550万，就算被人砍价，最后至少也能530万成交，轻轻松松多挣30万。”类似的说法，看似在为卖房者谋利益，实际上是给中介自己谋好处。以某中介公司为例，他们一般按照实际成交金额收取2.7%的中介费（包括2.2%的居间代理费、0.5%的保障服务费）。如果成功怂恿卖家提价50万元，就能多收1.3万元中介费。之前看房期间认识的一个资深中介表示，他可能要跳槽到另一家中介公司B了，因为他所在的公司A能拿到的房源越来越少了，买房者都在B公司上看房源。那么，B公司是如何垄断房源的？高价！高价！还是高价！高价对于卖家有利，也能让中介公司吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，这一手段是有效的，对买家也是够狠。有一个朋友表示，她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子，已经跟业主达成口头协议。但在即将签约之时，却被B公司的中介给“撬”了，只因他们向业主承诺能卖更高。还有一些中介与业主签独家委托，承诺在一定时间（比如一个月内）高价格卖出，并提供赔付。这种承诺对业主很有吸引力，于是愿意将房子独家委托。这种中介独家全代理的形式，很容易形成中介垄断。

文章TAG：哪个公司把房价拉高哪个  公司  房价  
下一篇