菲律宾房价最高是哪个区，广州哪个区的住宅房价高

1，广州哪个区的住宅房价高

天河区。

东城区

广州哪个区的住宅房价高

2，马尼拉房价多少钱一平方

在菲律宾首都地区马尼拉，区域不同、开发商不同，价格差异还是很大的。先说区域。马卡蒂、全球城BGC、湾区娱乐城的房价很高，开发商的新盘价格可以达到4～5万/平米。马卡蒂、BGC的房价高是因为这里的配套已经非常完善，中心商务区发展成熟，说白了，再涨的空间不大，但是租金也高。湾区娱乐城是因为菠菜业务带来的是买房热，疫情以后，房价也跌得最狠。其他区域，两个大学城、奥迪加斯、奎松的房价，开发商的新房价格在3～4万不等。这几个区比马卡蒂新，但是人口也集中，还有不少基建在进行中，所以上涨空间还是很大的。再说开发商角度。大开发商都贵，其中阿亚拉因为主打高端住宅，再加上面积也不少，所以众所周知得贵，付款方式也不宽松，首付10%是常态。其余的开发商，比如SMDC的定价这几年也一路走高，新盘4.5万/平米的不在少数。好的是，面积针对中端刚需，都是20来平的，所以总价OK，付款方式也比较宽松。还有维斯塔、美嘉地产、罗宾逊地产等，也都是首屈一指的开发商，价格也都不算便宜。要便宜的话，本地不知名的、合资小开发商等，都便宜，1万出头的也有。但是这些开发商要么是地段不好、要么是第一次开发、或者本地人都不认可，便宜是便宜，以后不好卖，升值不保证，还有烂尾的风险。希望这个回答有帮到大家呀

马尼拉房价多少钱一平方

3，菲律宾物价高不

菲律宾贫富差距很大，房租小区的比国内贵食物在超市买比国内贵面包不贵品牌衣服当地的不贵，但大多数都是从国内进口的很贵。

菲律宾物价高不

4，菲律宾房价多少钱一平

5，菲律宾的房价涨了20倍还会涨吗

会长的！需要五年时间马尼拉房产又会要有一个飞跃

怎么算的呢，20倍，butuan那边10年了都才涨了一倍。

6，最近听说菲律宾马尼拉房价大跌是真的么

马尼拉很小，城市布局呈点状的，核心区域有7个，4个CBD + 2个大学城 + 1个湾区娱乐城。不同区域聚集不同的产业，在疫情中表现差异也很大。与其说房价受影响最大的区域，不如说是受影响最大的产业。国际航班熔断、所有工作转移为线上后，菠菜行业几乎被暂停，从业人员和游客的数量也锐减。原本一房难求的Du场周围、菠菜从业人员宿舍集中地，开始变成空荡荡的“鬼城”。依赖于菠菜业的区域房价、房租、入住率也开始从高点下滑，真是“成也萧何败也萧何”。严重依赖这些产业的区域，主要是湾区的du场娱乐城，还有部分菠菜宿舍所在的马卡蒂。所以这两个区域的房价跌得最狠，有10%～15%的回调。至于其他地区，因为有本地常住人口的住房刚性需求，所以房价是稳定的。但要承认一点，不管是哪个区域，疫情期间的二手房市场活跃度都很低。开发商看到买房需求暂时被压制，就开始捂住房源，降低供给来匹配市场需求，一方面不断调高新房价格。所以可以看到开发商的开盘数量变少、价格不断走高，这是开发商面对疫情的策略。其实开发商敢在这个时候继续涨价，表明说明它认为市场的基本面没有变，对未来十信心很足。事实证明开发商判断得也不错，因为涨价后的销售依然不错。Du场区本来是马尼拉最热门的区域，现在房价的下滑，其实也是去泡沫，长远来看是房产周期中的正常回调。整体来看，马尼拉部分租金、房价、入住率的下滑，都是暂时的，毕竟马尼拉人口摆在那里，基本的住房需求仍然在。关于菲律宾房产的更多问题，欢迎来多多提问呀～

7，菲律宾马尼拉的房价怎样中国人如何在菲律宾买房具体流程

买房注意事项：1，坐向，最好是坐北向南2，楼与楼不要靠的大近，采光要好3，要有大型停车场4，物业费不要大高5，小区出口要宽，出入车辆不堵6，房子平方米要准7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。

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8，你真的了解菲律宾马尼拉吗详细介绍5个核心区域

马尼拉位于吕宋岛中西部，菲律宾的政治，经济，文化，运输和信息中心，也是该国人口最多的城市。马尼拉全称是metro manila。包括马尼拉在内的17个行政区被称为马尼拉大都会（Manila Metropolitan Area），核心区域主要是：马卡蒂，马尼拉，奎松，帕赛和BGC全球城。这篇文章详细介绍各区域的职能，以便大家更加了解马尼拉大都会。马卡蒂（Makati）位于马尼拉东南部，马尼拉经济中心，也被称为“菲律宾华尔街”。坐落于这里的高楼大厦里外商云集。在这里，有现代城市风光，也是高档购物中心和举世闻名的五星级豪华酒店。与多数人印象中又破又穷的菲律宾截然不同。马卡蒂作为菲律宾的另一个经济中心而受到关注，并且预计未来会稳定增长，由于需求高，房价也被哄抬得很高。马尼拉也被称为“东方明珠”，历史的发展后积淀下了两副面孔：一面是历史文化名城，一面是现代的繁华都市。繁华都市不必赘述。作为历史文化名城，融合了东西方文化和西班牙历史建筑风格，例如马尼拉湾美丽的日落和世界遗产圣奥古斯丁教堂，也是值得深入了品味的都市。奎松于1939年建市，市名源自前菲律宾总统曼努埃尔·奎松。该区域延伸到马尼拉大都会的东北部。由于奎松市曾是菲律宾极首都，聚集了很多政府机构。菲律宾大学、马尼拉大学以及号称菲律宾私学之雄雅典耀大学都坐落于该区域，学术气息非常浓厚。因此不少英语语言学校也集中建设在这里。博尼法西奥环球城简称 BGC（英文全文为Bonifacio Global City），有些投资方称呼这一片地类比“浦东陆家嘴”。原本这片地是军事驻地，后来博尼法西奥公司在这里进行大规模的商业开发，被当地的华人誉为菲律宾版“浦东大开发”。位于大马尼拉地区东部，拥有最长马尼拉湾海岸线的市，是最近几年发展起来的菠菜特区以及知名娱乐区。亚洲占地最大的购物中心Mall of Asia（亚洲Mall）和菲律宾四个大型实体菠菜城，靠近机场，填海造陆的新生地。著名的风景线“日落大道”就是在这里。

9，菲律宾房价多少钱一平

繁华地段的房价大概是2-3万一平再好一点的就是4-5万，那边的房价其实跟这边的差不多，相当于中国深圳2011-2012年时候的房价（不包括很偏远的地方）（觉得回答可以话，希望楼主点击我的头像关注一下）

首尔南部是富人区，现在房价升到了559万一平（一平相当于中国3.3平方米），换成人民币是4.5万多

10，菲律宾房价多少钱一平

1.中心区，黄金地段比如说马卡蒂正中已经从2016年的310万比索一个小户型涨到今天的问地产公司买700万比索同样面积的小户型。这个区在城市中心，也刚好是我2015年去买菲律宾房产投资的地区，曾经在这里我操作过8套小户型，就是传说中的炒楼花，曾经在这里我持有八套小户型1年零4个月，找到下家，转手合同更名字给新的买家，每套套现200万比索，这种炒楼花资金上的投入并不大，分公司，有些公司1-2成首付，比如阿亚拉的房子质量最好，资质最久180年历史的一家西班牙公司，他们对于买家资金实力的要求也最严格，他们的楼盘一般需要1-2成首付，看项目。而另外一家华人首富施至诚的公司SMDC是可以零首付的，最大限度的发挥你的资金杠杆，缺点就是总价高，优点就是不用一次付很多，每个月几千块，慢慢养着就好了，毕竟在菲律宾马尼拉这样的发展中国家，五年的建造时间还是充满机会和想象力的，你回忆一下五年前的上海，当时房价多少，现在房价多少，在比较一下今天的菲律宾房价，再瞎想一下5年后的菲律宾房价，城市中心区，楼王地段。马卡蒂目前新盘均价3.3万起，转手房均价2.3万起，但是转手房也好，二手房也好，对资金的要求较高，前面需要一次付20-30万才能接手。这个区域比较值得关注的楼盘是air和gentry和lerato.2.中心区，国际城BGC GLOBAL CITY.这里现在如果想买好的楼王位置只能买转手合同或者2手房了，因为BGC已经没地皮可以开发了，目前还在卖的是罗宾逊的trion和美嘉在mckleyhills west有一手新盘，但我个人认为trion的位置和价格都可以，只是不够漂亮，户型超级奇怪是硬伤。而美嘉在mckleyhills west的又太远，这里走路去bgc的中心实在不可能完成。在国际城BGC GLOBAL CITY楼王位置的当属AYALA在32街的park triangle和在28街的maridien.这两个楼盘转手的大概38平米105万人民币，均价2.8万。 3.再说一下过去两年炒的很热的MOA MALL OF ASIA亚洲商场赌场区的价格这个区域是smdc总部所在地，这家公司其实是这里最大的地主，曾经这里根本不值钱，shore开盘的价格只有区区的270万，但现在shore转手的都要450万起了，新盘shore3更是高达650万比索26平而已。为什么，涉及到菲律宾特色网络游戏公司，这个pasig地区聚集着十几幢的中国人开设的BC网络游戏公司，大概有30万的中国人雇员扎根在亚洲商场附近，那么问题来了，菲律宾房子必须就近居住，在哪里上班就住附近，走路上班是最方便的，为什么呢，因为交通状态实在太差太差了，早晚高峰寸步不动的情况时有发生，所以MOA的房子值钱还是因为需求量大于供给量，毕竟30万的中国雇员吃喝拉撒都在亚洲商场附近解决又有大量的游客，这个地区的房子新盘3.3万每平，转手早期合同大概2.4万人民币每平。4.再说一下地铁沿线房产的价格，在ortigas南站价格阿亚拉的portical2.2万均价，ortigas company的maven2.3万均价，rockwell的vantage大概2.3万均价。在vertis north奎松阿亚拉的均价2.4万-2.5万每平，在arca south阿亚拉的均价2.6万。5．其他地区尽量别买，特别是位置很差特别老百姓的区域千万别买，因为马尼拉几乎没有刚需，大部分的房产都是被外国人买走，本国人只有20%的高收入富裕人群才参与这个房产的事，大部分的穷人他们只愁吃饭，所以不要用中国炒房惯有的操作手法去套，毕竟国情不同，你需要真的花时间去体会菲律宾。v:evilspawn999

11，石家庄那个区买的房子价钱贵些

我给你推荐几套楼盘吧：1、尚乘源：位置在丰收路，房价在2700左右，刚开盘的时候我陪朋友去看过，确实不错，那个时候房价还在2200元/平米，现在涨了，而且只有大平米的了，像一些小户型的在开盘时就被抢了，不过如果你正好想买100平米以上的，那就是首选啦。2、亲亲小镇：我同事在那买了一套，他买的是期房，买的时候才1700元/平米，现在涨了好多，大约在2600元不等。地理位置也稍偏一点点。3、心海假日：先天下一层有心海的售楼处，心海一期很漂亮，而且户型不错，位置在开发区，我去看过，真的很靓，视野也很开阔，价钱贵一点，约在3000元以上4、卓达的房子就不用介绍了吧，石家庄人有钱的或者图清静的都在那买，房价3000-4500不等，还有更高的，属于小型别墅式的，整个社区很漂亮，是高级住宅区。5、花样年华：位置也在开发区，刚开盘时房价在2500左右，现在涨了，花样年华的居住理由就是位居城市的中心花园，环境好，像巴黎人都希望住在香榭丽舍旁边一样，花样年华的居住理念也是希望住户能住在中心花园旁边，空气好，心情也好。但缺点是离市中心稍远一些。不过石家庄正在建设城市中的新城区，如果建好后，这个地方也就是中心了。就先介绍这么多吧，还有好多没介绍到，总之，石家庄是一个不错的城市，建设正在以飞快的速度适应人们的各种需要，房价也算是河北地区较低的了，如果在唐山，就算是在市边上，房价也在3000多了，要是在市区内房价都在4000元以上已经位居全国房价涨价最高的城市了，所以如果工作在石家庄，那真是恭喜你了，至少买房就可以比在唐山省下十几万。买房要多多比较，不要怕累，这样才能买到舒心的住宅嘛另外，如果你是单身的话可以去尚乘源看看还有没有小户型的房子，一个人住就很好了，而且便宜，就怕已经卖没了，不怕，还有好多二手房，我朋友就买了一套二手房，位置在东购后边，58平米，花了十五万，如果再小一点再离市中心稍远一点的话也就9万左右，房价只会涨不会降，放心买吧

市中心广安街附近最贵

二环以内的贵啊

东边西边都有贵的，你对哪的感兴趣

12，墨尔本哪个区域房价高

房价在墨尔本遵循着这样几个原则—— 1) 距离city越近，房价就有越高的趋势 2) 在墨尔本每个区的质量也是不同的,有富人区，穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。 3) 房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等。 4) 房屋内部的条件的不同：是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的（有很多房子的厨房是电的，而不是煤气的，这样烧菜很慢，很不方便，而且电费在澳洲很贵，而煤气的就便宜。相应的有煤气的房价也要高一些。）房子的境界程度。是否有后花园（可以晒衣服，乘凉）以及房子的房主是什么样的人，和你一起share房子的人是什么人等。还有的就是房东给你开出的条件：是不是包你水电气费。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，还要和其他人一起分担每个月水电气费）；租期是多长时间。另外，有些房屋装有ADSL，房价也会随之上涨，但是生活着实方便不少，澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时，也就是说4个小时中间只要你没有断线，就是1次的通话费（22cents）．（座机打座机是这样的，但是座机打手机或者手机打手机，手机打座机可都是按分钟计费的，蛮贵的，我就曾经犯过这样的错误，大家一定要注意．），这样，你在家里用拨号上网的方式拨一次号，连续使用4个小时的电话费仍旧是一次拨号费22cents.但是4个小时电话会自动挂断一次．所以有些家庭就不装Adsl．但是ADSL毕竟要远比拨号方式上网来的爽，感觉不同啊．

不同的区不同价钱.city的2室差不多在四十万左右,因地角而定.3室的五十至七十万不等.从city往外扩,靠东面and南面的kew,south bank,south yarra等几个区价格比较贵，五六十万以上再正常不过了。toorak那边基本上七八十万起价，很多都上百万。再往东和南，或者等同距离的北面和西面,boxhill,monash,那几条线的，独立房子，3室的就差不多35-50万不等。北面和西面差不多在25--45万。因为房子而异。买房子要交印花税。提供你一个澳洲最大的买房网站，所有的房贷都把房子的照片和情况贴在上面，具体地址都有，你可以参考一下。www.realestate.com.au/

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