房租和房价哪个合适，买房划算还是租房划算

1，买房划算还是租房划算

当然是买房划算，虽然贵些，但房价从长远来看是会上涨的，你如果不要了卖掉也能赚钱。租房虽然现在付出少，但都是一去不回的，而且房租也会随着房价上涨而上涨的。

一般都是买

买房划算

买房划算还是租房划算

2，租房好还是买房好哪种更划算

房价现在越来越贵，已经到了可以说是飞涨的地步，很多购房者因为自己手头没有足够多的购房款，大部分都会通过贷款买房这种方式去购置房产。但是，也有很多人觉得，与其背负贷款买一套房，反正也是还不起，还不如就租房子住呢，那么，贷款购房和租房哪个划算？怎么样贷款才最划算呢？下面让我们一起来分析一下。贷款购房和租房哪个划算？怎样贷款才最划算？一、贷款购房的成本贷款购房的方式可细分为公积金贷款、商业性贷款以及住房组合贷款三种。以一些交通、教育资源较为完善的刚需房房价为例，一套80万左右的房价首付三成，首付24万贷款56万以20年计算，执行基准预期年化利率，等额本息还款方式下，月供元，20年总共利息元。二、租房的成本同样的，在与贷款购房平方大小一样的情况下，80万的房子租金每月则需要3000元，排除房租每年的增长率我们可得出一年的租金为36000元，20年则为720000元。单单从字面上的数字进行比较，不难发现租房是比较划算的。但是，在如今楼价飞涨的年代并没有人能保证租金在20年后不会上涨，当把每年6%的租金增长率算进去后，很明显贷款购房更加划算。最重要的是，20年后房子的是属于自己的，还可以为未来着想。三、怎样贷款最划算呢？由于每个人的经济能力以及实际需求不同，“划算”的定义也因人而异。想要以最划算的价格购得自己所需的房子，贷款额度以及贷款期间就显得非常重要。 1.贷款额度根据银行规定，个人住房贷款最该贷款额不超过全部价款的80%。同时要求贷款额为万元的整数倍。借款人可在较高贷款额度内申请万元整数倍的贷款。 2.贷款期限按照国有银行的政策来看，银行对贷款人的年龄有一定的限制，即申请人申请的贷款期限+申请人申请贷款的年龄不应超过 65(男性)或60(女性)，所以个人住房的贷款期限最长为30年。

租房好还是买房好哪种更划算

3，房租与房价

没有可比性啊，你只能对比附近楼盘的卖价和租价。比如南京这边，同样是2000元租金的，位置好的卖1.5万一平米，位置差的八千。

一般来说，房屋总价除以15-20，就是每年的房屋租金。房租年1万的，一般出售价格为15-20万。

房租与房价

4，买房和租房哪个合算

小城市还是买房划算，首先房租的价格比房价，比例合适，其次，房子买回来后虽然花钱了，但最后能落个房子，损失的只是时间和利息，租房子就是租的时间

房租是在别人嘴上说不准什么时候就变了不安稳

当然住租房子划算了。在漯河20W的房子房租最多300——400。还用着方便，不喜欢了，或者调动工作了随时可以换。有20W存银行里，利息都够房租了。当房租上涨的时候房价也会涨的。自己买的房子虽然有归属感或者是安稳感，但是如果有20W存在银行里的话，就算是租房子，也应该有归属感吧？就算是自己买的房子了，可是一想想银行里那么多的贷款要还，还有啥归属感啊？

你这样算的话，确实租房便宜，但你要让住，租房必竟房子的主体是别人的，不是自己的，住着也不稳定如果现在人们观念都是租房子住的话，那么房价也不会让炒得这么高了~

人各有志，所以有人买房，有人租房，在去年喝前年，攒钱的速度比不了房价的飞涨，你以为自己攒钱攒够了，其实房价也涨着呢，跟不上啊:~:

26岁之前有几个男的有能力买房,可笑,你说的能给起房子的95%都是啃老族

5，买房合适还是租房合适

这个问题已经不需要讨论啦。租房肯定比买房划算些。只是中国人有这样一个千年不变的传统，或者说是根深蒂固的想法吧。不管什么东西，是自己的总归是好些。尤其是房子，谁也不想整天搬家。我家在大连现在已经搬了三次了，最近这次，我到现在还不知道我们家在哪里呢。想自己好好装修一下也不行。反正缩手缩脚，住得觉得不爽。但是，中国的房地产已经不是传统意义上的房地产了，房子已经成为一些人的敛财工具了，你买了房就等于替开发商还了贷。打个比方，开发商盖好了房子，10套，成本价一套100万。他就收集身份证，自己把自己的房子买下来，买150万一套，其中120万向银行按揭一年。这样，等于他的房子卖给银行120万一套。明年，这房子没人卖，而他要还银行贷款130万，他的售价就变成了140万了，然后再收集身份证，再卖给自己，也就是向银行贷款还他去年的贷款。过一年再没人买，他就再贷款还贷款。然后这房子就变成150万了。如果你买下来了，你就等于替他还贷了。如果一直没人买，那就只有银行收着了。开了商在第一次得到钱的时候，他就已经没损失啦。这样，银行的帐就死了，他们把帐面做圆就没人追究这事了。然后银行出现了资金亏空。于是，中央就开始印钞票，接着就导致通货膨胀、物价飞涨。有钱人无所谓啦，物价再涨他也是有钱人。倒霉的都是老百姓。

应该看情况吧，也是因人而宜，要是前款富裕当然买了，还可以增值，从思想观念上看中国人都喜欢有自己的房子，再有就是你现在的年纪要是就自己这一辈不想其他那还是租因为居住地可以随意选择而且交易不麻烦

有钱的话当然是要买房了。

在现在国家房子没有出现拐点时，建议你先租房等房价下来再买不迟。

6，租房子合适还是买房子合适

我，咨询行业项目经理，一个月一半时间在出差，不出差的时间在加班。先说租房，如果租公司附近的房子，外滩一带，随便一套看得上的房子8k不止。如果租远一点的便宜房子——也要4k，地铁公交坐得累到死。随便加个班没心情挤地铁，打个插头，50至少了，光交通费一个月下来随随便便一两千。。有人说合租，大家都是成年人，又不是读大学，我当时连续看了一个礼拜的房子，实在觉得租房没什么意思，直接找了家公司附近的汉庭谈了个常住。这边房价原本259，我出差都住他们家，铂金卡一出85折，折下来220，正对黄浦江，江景房色色一一。每个月住满30天的话，满打满算也就220*30=6600，再关注关注汉庭他们的活动，偶尔拿点优惠券，各么还能再省点。散步去公司不说，多睡的俩小时人生大不同好么。满打满算是6600好伐，如果出差，出差的这几天房间退掉，东西就放前台，回来再住，每个月基本房费也就4000不到。而且，水电煤、有线电视费、上网费、早餐费，还有钟点工费！酒店想怎么开怎么开，怎么爽怎么来，还有厕纸、洗手液、牙膏、牙刷、这些消耗飞快的日用品都不用自己买的，还有免费矿泉水！这些每个月随随便便省个1k吧起码。其实最省钱的部分在于，住酒店里，不必要的开销就会减少。之前跟前女友租房子，遇到好玩的东西不过脑子直接买回家，屋子里越来越满后来都下不去脚，肯定不少人有同样的毛病，但现在除了非用不可的书啊衣物什么的，在酒店房间里基本不囤东西。

就是看您在那个地方时间的问题如果说在发展期间建议还是不要买房等稳定后在说

租好些啊，买房子还房贷压力大啊

买房

如果要长久住，又有钱当然买房好了~~

这个很难说，要看你的情况`你是为什么要用房子，工作？你的经济状况如何其实现在一般情况了，还是租房，慢慢的积蓄一些财产在考虑买房！买的起

7，租房买房那个更划算

买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的，地不是你的，只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期，谁见过那时候的房子？)。建议您看一下郎咸平的个人简洁 http://news.suzhou.soufun.com/2013-07-01/10419707.htm

租房、买房那个更划算?其实，我们不能判断的就是“未来”!未来我们的支付能力、未来房价的涨跌幅度、未来租金的变化情况，未来的利率水平等。在这么多变量的基础上要判断买房租房哪个合算，实在是难!这里，我们仅以一套面积为90平方米、单价8000元，总价72万元的房产为例，来看一下20年以后买房和租房的差别(忽略利率变化)。买房：20年后拥有房产设定首付2成，8成20年按揭。这样，首付14.4万，贷款总额57.6万，每月还款3539元。20年后，算上利息款，还款总额达到84.94万，加上首期付款14.4万，20年后一共为房子支付了99.34万元(未含契税、公共维修基金等税费)。也就是说，20年后花费99万元拥有了一套当初价值为72万元的房产。租房：20年后拥有资金72万如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的首期付款14.4万元用作储蓄，并将每月3539元闲钱拆开，假设月租金为1800元，剩下的1700元仍然用作储蓄。其中，14.4万元存20年，复利计算本息合计22.47万元。每月存1700元，20年后单利计算本息合计500183元。归结起来，租房者在支付了20年的租金43.2万元(1800*240)后，手中持有现金是724883元(224700+500183)。在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，20年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握72万元现金。买房者需要考虑的是，与当初的72万元相比，房产能否增值27万，也就是房价增幅需达到37.5%。租房者则需要考虑，虽然当初的房产价值和今天手握现金是等值的，但货币是存贬值风险的。其实，无论租房还是买房，都是一种投资方式，如果你手握现金有更好的投资渠道，则租房能为你提供充足的现金流。如果你经济实力雄厚，置业升级愿望强劲，则买房让你拥有稳定安宁的生活。

8，买房和租房哪个划算

2012楼市开局，买房租房到底哪个比较合算，帮你算3笔帐；第一笔账：投资账房价会涨会跌，这个问题太过深奥，但不妨以一套西外面积为128平方米、总价39万元的房产为例，仔细比较一下买房和租房的利与弊。如果直接向开发商买房的话，买房人需首付13万元，并办理商业性贷款26万元，分15年还清。依据现有的利率5.94%并优惠30%计算，每月月供为1943.84元，15年利息总额为89891.13元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出1.56万元。上述费用合计，买这套房子的成本包括现金14.56万元(含首付13万元、税费1.56万元)，每月投入1943.84元，15年后便是349891.13元(相当于贷款26万元、利息89891.13元)。换言之，15年后，购房者花了50万元拥有了一套住宅。如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的14.56万元用作储蓄，并将每月1943元闲钱拆开，假设月租金为800元，剩下的1143元仍然用作储蓄。不用算得太复杂，14.56万元用于15年期的定期存款，新存款利率为2.25%，15年的利润为4.9万元。此外，每月1143元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率2.25%，15年下来，实际上存款利息约为1.8万元左右。买房和租房哪个划算？归结起来，租房者花费的总资金仍为50万元不变，实际支出为每月房租800元，15年后总额为14.4万元，而增加的利润为4.9万元加1.8万元等于6.7万元。换言之，租房者在15年后的资产为50万元-14.4万元+6.7=42.3万元。在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握42.3万元。当然，这个数字很繁琐，由于房地产波动，更不见得准确，在这种情况下，有为小青年们要算下职业账。第二笔账：职业账现在租房的年轻人，无非是三种人：一是初入职场的年轻人，刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算；二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出；三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。在市场经济下，谁敢说自己工作稳定，适合买商品房？更为要紧的是，买房会不会成为自己工作调动或者跳槽的绊脚石，今年才过了半年，“燕子”身边就有三个朋友因为跳槽到其他城市，跟自己新买的房子说拜拜。年轻人买房，往往用的是自己和父母攒下的积蓄，当光荣成为房奴之后，其实也错失了另外一种可能：利用手头上现有的资金，进行尽可能多的投资。如果对自己的投资本领有信心，也许迟买五年房子，你就能多买一套房子。第三笔账：家庭账然而，算上家庭账，多数年轻人还是要买房的。买房和租房哪个划算？租房还是买房，绝对不是一个人的事情，所以才有了“未婚女青年推高房价”的推论，买房还是租房与否，要看另一半乃至另一半家庭的态度，还要考虑孩子的未来，为了另一半和下一代，房子还是不得不买。于是，又回到最核心的问题：年轻人现在买房合适吗？于是，“燕子”最后向记者建议，对于这三笔账，可以按照2:4:4的比重进行衡量，如果确实职业前途和投资能力的确突出，不妨目前还是以租房为主。

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