天津哪个小区房价房源好，天津哪个楼盘的房价最贵

1，天津哪个楼盘的房价最贵

太假了，当然是海河大道的甲壳房了。

天津哪个楼盘的房价最贵

2，天津蓟县的房价要在什么价位是比较合适的呢它现在是4000左右的

现在蓟县的房价不是很高，不过如果是在旅游区或环境比较好的地方房价还有会上涨的，如果现在是4000的话，我建议你买，应该以后不会少过这个数，一般应该在6000到8000的！

现在是只升不降了，看好了就赶紧买，以后会涨的很猛的

天津蓟县的房价要在什么价位是比较合适的呢它现在是4000左右的

3，天津的房价高吗

天价啊，妈妈的的。

天津好大的房价差距也很大，你应该知道沿海城市的房价都很贵的吧，总的来说天津北京市里的房价都差不多，这么跟你说吧我哥在南开区买了一套二手有20年历史的60平米的2楼的阴房还要50万！~~呵呵你自己感受一下，如果要最繁华的地方大概要做好一平一万到两万的准备。我是蓟县的我家对面天一绿海的独栋别墅，200平装修后大概是250万左右！~我是蓟县的哦可不是市里希望你满意这个答案啊

天津的房价高吗

4，大安二手房哪个小区好

不知道你要买新的还是旧的，我建议你买套二手的，现在承德房价虚高，过两年肯定得降价。2000年后的旧的小区物业设施也跟得上，比如白云、电力、邮局小区等，4000左右，装修也不算差，水电暖都有保证，新小区70平的不多，听说会龙、美地晚景、长安二期、开发区都有，价钱不等，但最少也得5000了，你考虑好了再说。看自己的财力。我不是要你积分的，我就买的旧小区，设施还不赖，年轻人苦点等40多了咱们再来套新的也不迟，现在贷款利息很高，不合算，何必要买套新的当房奴呢，旧的一般亲戚朋友还有自己两人攒点就够了，顶多贷个五七万的款压力也不大，希望对你有帮助。

庆云二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

5，天津哪个区的房子性价比高刚开天津不熟悉

我觉得：河东的房子比较好，价格不是特别贵，而且河东的地段也不错，发展势头也不错。像河北区和红桥区的房子便宜是便宜，可是地段实在太差了，而且红桥的好房不多。和平和河西的房子又好，地段又好，条件又好··· ···怎么都好，就是房价实在太贵了，都是10000~20000一平米，在和平河西那里几千元的房子还真不好找！南开区也还行，但河东离市中心近，又紧邻天津站，交通也比较方便，大型设施也不少，还有万达广场呢！总之，还是建议你选择河东的房子，因为那里的房性价比比较高！以上仅供你参考。金窝银窝不如自己的狗窝！

看你在哪里上班了，我觉得和平河西的房价太高了，看看河东区的吧，近来发展势头比较不错

河东区、其次河北区、红桥区。

按区域来划分的话我觉得工农村的房子性价比最高首先现在行情来说工农村的房子9000--12000不等，而且9000--10000的也常见价钱来说应该是塘沽区均价以下其次地理位置虽然老塘沽人不是很认可但是毕竟工农村大规模社区越来越多，随着社区的增加，人口密度的的增加，配套等方面肯定会日益完善，而且工农村以后的新北路就不会允许大车通过了，环境也会直接改善所以从性价比来说的话工农村肯定是首选

6，在天津买二手房

要交中介费，为成交金额的2%，这个可以和房主商量一家一半。评估费成交金额0.5%。贷款服务费600元契税成交金额1%。担保费大概2000到3000还有过户的服务费大概600元左右，这个也可以和房主商量一家一半个人所得税，如果需要交的话是成交金额的1%总共大概两万多。不通过中介的话自己办手续很麻烦，花点钱图省心得了。再说正规的中介会帮你把关所有环节，避免你被骗。可以试试和中介讲价看看中介费能否便宜些，不过可能性不大。呵呵

帮你找的，你参考一下吧。希望对你有用。二手房交易十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑.

当然，你和卖方商量好之后可以找一家贷款公司也能解决，这样就省去了一大笔中介费，呵呵。星火贷款公司就可以解决你的问题百度里搜索天津星火贷款天津星火贷款刘海

7，天津二手房卖得比新房还贵

“新房和二手房价格倒挂，已经对二手房市场形成了一定降价压力，9月和10月首周的成交数据已经显现。”天津我爱我家市场研究中心郭燕对新金融记者表示，预计四季度天津二手房降价范围将进一步扩大，高端住宅、大户型次新房集中区二手房价降价压力增加。二手房价开始“掉头” 刚刚过去的“十一”黄金周，并未给天津的二手房市场带来更多“人气”。据我爱我家市场研究中心统计，2011年10月3日-10月9日，天津市二手私产住宅交易日为2天，成交总量214套。交易日日均成交面积1.68万平方米，环比下降36.6%，成交均价7263元/平方米，环比下降10%。二手房房价方面，除郊县五区有1.1%的环比上升外，市内六区、环城四区和滨海新区均呈现出回调迹象。 “从交易日的日均成交情况来看，进入10月本市二手房市场成交量仍保持低位运行。今年黄金周期间二手房日均成交量与中秋小长假相比下降13%，与清明、五一小长假相比降幅更达到50%。”郭燕表示。而二手房价的“掉头”，其实从9月份已有预兆。据统计，9月天津市二手私产住宅成交面积30.8万平方米，环比下降3.4%，同比下降40.2%，成交均价7847元/平方米，环比微涨1.8%。其中市内六区和滨海新区的二手房价更是出现了0.6%和0.8%的环比下降。 “二手房价在9月份已经显现出停涨趋势，随着调控政策持续趋紧，信贷方面也卡得更紧，抑制成交量的同时，也改变了买卖双方的房价心理预期，二手房价正呈现出掉头迹象，且可能从部分区域向更大范围蔓延。”郭燕对新金融记者说。价格倒挂的倒逼作用在中原地产(天津)投资顾问部总监高飞看来，近期二手房价格的回落，与新房市场越来越大的降价打折力度不无关系。“二手房卖家的定价，往往以周边一手房楼盘的最新价格为重要参考，新房价格回调，肯定会影响周边二手房的成交价。”不过高飞同时指出，很多二手房业主不像开发商一样有着资金方面压力，所以降幅会比新房市场小，如果觉得价格不合适很多人会选择“售转租”。而郭燕的看法则更加直接。“一、二手房有着价格联动机制，一手房如果进一步降价，与二手房之间价差拉大，随着更多的买房人放弃二手房选择周边新房，将直接促使二手房主心理价位回调。” 在天津二手房新房价格倒挂较为明显的老城厢和梅江区域，新金融记者直观地感受到了这种价格倒挂的倒逼作用。据我爱我家富力城店经理陈文峰介绍，老城厢区域日均新增挂牌房源就在20套左右，而目前单个门店的月成交量通常只有3-4套，按15家中介门店计算，该区域月成交量只有50套左右，新增供应远大于销售。“旁边新开盘的大悦城新房源起价只有18580元/平方米，而周边某楼盘的二手房源价格在2.1-2.2万元/平方米，仁恒海河广场的二手房价更达到2.7-2.8万元/平方米。其他一些十年房龄的二手房价格也在1.6-1.8万元/平方米。”陈文峰直言，一、二手房间较大的价格差，很大程度上阻碍了该区域二手房的成交。中原地产梅江分行一组高级经理吴超则对新金融记者表示，梅江的一、二手房倒挂，使新房抢走了一部分二手房客户。“比如某楼盘在售新房只有1.3万元/平方米，前期二手房却在1.5-1.6万元/平方米左右，个别好的户型还要到1.8-1.9万元/平方米。周边好点的小区如蓝水园二手房也有1.9万元/平方米。”不过吴超同时表示，那些卖得贵的二手房往往是户型、楼层、环境都好的优质房源，卖家往往不愿大幅降价。据了解，梅江区域二手房门店去年“十一”黄金周的成交量普遍在10套左右，而今年9月份大都却只有2-3套的成交。随着调控深入，新房市场的价格松动更加明显。9月份天津共有42个新建商品房项目集中开盘，且优惠力度不断加大。当月天津新建商品房成交量8767套，环比上涨6.7%，而二手私产住宅成交却出现7.9%的下滑。新建商品房的大量涌入必然吸引众多购房者的关注，使得部分原本计划购买二手房的购房者将目光移至新建商品房市场。新金融记者采访的二手房中介人员普遍表示，近期愿意一定程度上降价的卖家正逐渐增多，二手房的议价空间也在不断加大。“宏观调控政策的持续有效执行，致使金九的销售旺季没有给天津二手房市场带来成交的反弹。目前调控政策的深入、购房者持续的观望均难以支撑市场出现回暖，预计10月全市二手私产住宅成交量将保持在3500套左右的低位。二手房房价方面，市内六区四季度预计会出现5%-10%的降幅，环城四区和滨海新区因为投资比例较高，降价幅度还会更大一些。”郭燕表示。

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