房价由哪个部门负责，经济适用房归哪个部门管知识

1，经济适用房归哪个部门管知识

就一般情况来说，市房产管理部门是本市经济适用住房的行政主管部门，负责市区经济适用住房的实施和管理工作，以及全市经济适用住房工作的指导、协调和监督工作。具体工作由市住房保障实施机构承担。

经济适用房归哪个部门管知识

2，什么部门主管售楼建楼

物业管理售楼部售楼、房地产开发公司出资管理投标、勘察单位勘察、设计单位出图、审图单位审图、施工单位建楼、监理单位监管、建设行政管理部门监管、（质监、安监）

虽然不了解详细情况但从你描述来看事实也比较清楚,开发商手续不全和欠税政府部门肯定不能给办理任何手续,这也是在保障购房者的权益.开发商办不房产证是开发商对购房者的违约,购房者可以根据中的约定向法院起诉并要求赔偿造成的损失.如果一楼多卖则构成欺诈,开发商的所承担的责任则更大了.购房人不是你一个大家可以一起向房管局或其它政府部门投诉,也可谋求媒体帮助或直接向法院起诉.

房产开发商

物价局负责售楼，建设局负责建楼呗、

什么部门主管售楼建楼

3，房地产开发商归哪个行政部门主管

你说的问题应当是工商部门受理。但处理很困难。因为霸王合同并不是法律概念，正规法律描述是“经营者单方面选定或制定有利于自己的条款，减轻、免除自己的责任，加大消费者的义务”，对这种行为目前没有法律明确规定可以给予行政处罚或通过其他行政措施来进行监管的。建议通过新闻媒体舆论监督促进其改善，除此以外别无他法。

要看是具体哪方面的问题，你要投诉什么。工商行政管理局、建设委员会、房产住宅局、城市规划局、国土资源局。我们这里房产住宅局有“商品房科”，应该管你说的那些问题

归房地产行政主管部门管；有的地方是房地产管理局，有的是国土资源与房屋管理局，有的是住房与城乡建设局，有的是住房与城乡建设委员会等，要看你那里的机构怎样设置的，全国大部分地方是由房地产管理局管。

房地产开发商归哪个行政部门主管

4，经济适用房是什么部门负责的

国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门具体由城乡建设委员会负责本行政区域内经济适用住房管理工作。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由 7项因素（征地折迁费勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。经济适用房和普通商品房最大的区别有： 1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权； 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定； 3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准； 4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价； 5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让； 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金.

当地住房保障委员会

5，二手房中的核定价是什么是哪个部门去负责的

当地的国土部门，，7.11深圳二手房按评估价征税政策最新解读 http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/6118403.htm7月11日，深圳二手房市场开始实行按评估价征税，更多的交易成本被转嫁到了购房者身上。政策开始施行后，一周内深圳二手房成交量暴跌近九成，给二手房市场带来了沉重的打击。针对政策带来的低迷市场，不少中介地铺也推出一系列措施，在二手房交易成本不断上升的同时，推出满5年、可以免征营业税的房源，获得了市场的青睐，而消费者为尽量降低置业成本更倾向于选择红本免税房。更多：http://esf.sz.soufun.com政策要点：6月9日上午10时，深圳市地税局召开的存量房（二手房）核定计税政策布会，明确表示，今年7月11日起二手房交易征税将采用按核实价和核定价两种方式征税，并通报了二手房核定计税政策的各项要点。如下：征收方式：核实价和核定价。核实计税即按实际交易价格为税基来计算各项税款，该方式要求要提供买卖凭证及相关证明，并且要不低于政府的参考价；核定计税即是按评估价征税，对交易价格明显偏低且无正当理由的二手房，实行按政府参考价格计征各项税款，涉及税种：营业税及附加、个人所得税及契税等税费。使用范围暂限于住宅部分。个人所得税的变化是此次政策的重点。计税价格（税基）：合同成交价或评估价。一是合同成交价。二是计税参考价格，即评估价，由深圳市地税局和市规划国土委委托市国土房产评估发展中心依照房地产评估相关规范和评估标准得出，7月11日后可到国土局评估系统上查询。计税税率：营业税、契税税率保持之前政策（如表1），个人所得税按差价和总价两种方式征收。一是选择核实征收方式，按合同实际买卖差价计算，个人所得税按（差价-相关费用）*20%征收。合同价明显过低的，按核定价征税，按总价*税率来计算，税率为：普通住宅1%，非普通住宅1.5%，拍卖房3%。自用满5年（含5年）且是家庭唯一住房的免征个人所得税。

房地产评估中心，按照当前时期当前地段的均价评估，一般都比现卖价低

房地产评估公司评估

6，商品房交易费由谁给

这个你要问清楚,不知道你在哪个城市,因为有些城市的某些商品房交易费取消了. 不过向你的这种情况应该是要交的.我就交过3无.而用超过90方的还要加钱. 以上供你参考! 收费项目收费标准依据 / 备注商品房登记费（住宅） 80元/本商品房登记费（非住宅500平米以下） 200元/本商品房登记费（500-1000平米） 300元/本商品房登记费（1000-2000平米） 1000元/本商品房登记费（2000-5000平米） 500元/本商品房登记费（5000平米以上） 800元/本工本费 10元/本商品房交易费（住宅） 3元/平米商品房交易费（非住宅） 6元/平米商品房交易费（经济适用房） 1.5元/平米

规范住房交易手续费有关问题　规范住房交易手续费有关问题计价格[2002]121号各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市计委、物价局，建设厅（房地产管理局）：　　根据经国务院批准的国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》要求，现就规范住房交易手续费的有关问题通知如下：　　一、住房交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。　　二、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易手续过程中，除住房转让手续费和住房租赁手续费外，不得以任何名义收取其他费用。　　三、住房交易手续费按以下标准计收：　　（一）住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50％。　　（二）住房租赁手续费。按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。　　以上收费标准为最高限额。省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本地区住房交易量及经济发展状况确定具体收费标准。　　四、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与住房交易有关的服务。　　五、房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。　　六、住房交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用，办公费用及交纳税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。　　七、住房以外的其他房地产交易手续费收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同建设（房地产）行政主管部门参照本通知规定制定。　　八、上述规定自2002年3月1日起执行。各地此前制发的有关住房交易手续费的规定同时废止。中华人民共和国国家发展计划委员会中华人民共和国建设部二○○二年一月三十一日

每个地方的政策不一样，所以在这也不好下定义，但是有一点你交钱以后的收据一定要留好！上面的朋友说的也不错！

7，买房子需要到哪些单位

下面就告诉大家到底哪16种住宅千万不能买：一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。二、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。四、“U”字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。七、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。八、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）。十二、房间买单不买双（《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”）十三、缺西南角、西北角的不要买（对家人不好）。十四、有儿子而正东方建成厕所的不要买（会影响儿子的身心健康和前途）。十五、西北角作厕所、灶房的不要买（主凶）。十六、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）。通过中介买房谨防“后遗症”通过中介公司买了一套二手房，入住将近三个月才得知，原房主拖欠的物业费没有缴清，“这不可能啊，中介公司说好的入住前房子所欠的费用均由他们负责，怎么还会有欠费呢？”内蒙古赤峰市红山区刘园女士满腹疑惑。　　据刘园女士回忆，今年5月份她在报纸上看到一家中介公司刊登的售楼信息，在看了几处房后，刘女士预定了红山区昭乌达小区里的一处房子。中介公司与原房主谈好了价钱，刘女士交了定金和中介费。而在此时刘女士查询到原房主的物业费和水费没有缴清，当她向中介公司谈到此问题时，对方口头承诺在房款结清前，所有欠费均由他们负责。然而就在刘女士去交房款时，再次提及房子的物业费、水费问题，中介公司依然表示没有问题，还称通过中介买房的好处就是这样省心。　　付款之后，刘女士与原房主签订了书面协议：房子成交之后的所有费用均由新房主承担。但三个月后刘女士到物业公司续交新房的物业费时，被告知房子还有300余元的物业费欠款。刘女士再次与中介公司联系，工作人员却称刘女士与原房主签了协议，这就与中介公司无关了。钱交了，协议也签了，自己手中一点“抓手”都没有，这欠款该找谁去要呢？几经周折，刘女士的300余元物业欠费依然没有着落。　　对此，内蒙古赤峰市红山区消费者协会提醒广大购房者，通过中介公司购房时，相关条款要以文字形式落实到书面上，结清购房款前要查清房屋是否存在欠费，以免日后给自己带来不必要的麻烦。购房区域的选择购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，烟台不同的方位都有喜好者。确定大方向——东西南北中，您想把家安在哪儿?　　地段，是每个购房者首先考虑的重要因素，投资类买房更是如此。那么，今年置业想得到一个好的投资回报，首先应圈定什么样的投资区域呢?　　一、写字楼云集、商务气氛浓的区域　　这些地区流动人口多、租房比例高，这样可以保证房屋出租率，房屋空置期短，收效大。　　二、租价高且平稳的区域　　租价是收益的直接来源，因此不能忽视地区租价。在考察地区租价时，要结合其他因素，如租价的平稳性、租赁市场的活跃程度来分析。租赁市场同样活跃的亚运村和中关村，同类房屋租价相对有差异，原因是房源充足，市场选择机会多，租价相对不平稳。　　三、未来具升值潜力项目的区域　　未来的市政规划和地区建设会加剧地区差价，无形中会增强投资效益。另外，同一地区周边同类项目的竞争力强弱也影响投资效果，如丽都商圈中以投资客户为主的项目风景线，周边中档项目供应很小，市场占有率及投资回报率就高。　　四、交通便捷地区　　从一些中介公司情况来看，便利的交通是租客首选的条件，其中地铁沿线、濒临主干道的区域出租率很高，投资效果好。　　五、周边配套设施完善地区　　便利的生活环境，良好的教育、医疗、商业氛围是地区无形资产，自然吸引租客的眼球。投资这些地区的房产，回报怎能不丰厚!　　六、亲水之地　　烟台水景不多，选择亲水项目增加房屋周边景观是个明智的选择，因为优美的生活环境也是租客选择房屋的条件之一。

需要，一般单位在分房时都会搞一些类似大学综合测评的打分，大致就是关于本人年龄、工作年限、职位级别以及现有家庭住房情况的综合考虑，调查配偶是否已经参加了其单位的福利分房关系到本人现有的住房条件，所以也是很重要的一项标准。如果已经参加的话，可能分数就要低一些，在分房以及房屋面积上的座次就会相应靠后。办法也是有的。现实中有的人就采用“假离婚”的办法，大致就是先和老婆办理离婚手续，两人协议把房子给老婆一人所有，这样老婆是否有房子、有多大的房子与你没有什么关系了，你就可以“单身汉、无房”的身份参加单位分房，打分自然很高。当房子分到后，再复婚。这样做也是可以的，但是可能会出现相关法律问题。比如，有些人假戏真做，一方不愿复婚。

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