1，在墨尔本买房哪个区好

看你有多少预算了，最好的肯定是toorak,就是中国大使馆那个区，另外 glen iris和hawthorn也不错

在墨尔本买房哪个区好

2，在澳大利亚墨尔本房产市场能买什么样的房子

被澳洲房产市场的利好形势所吸引和鼓舞，好多人生出在澳洲买房置业的念头，有句话叫“心动不如行动”，但行动的前提是对其有比较清楚的认识。要买房，必须考虑的件事就是：我要买什么样的房？澳大利亚房产类型多种多样，对于想买房的新来说，了解这些的确是非常必要的！1、House在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。2、Townhouse因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼一般是卧室。一般有个小花园。一般来说Townhouse的总面积和占地面积均比house要小。3、Unit指的是一个院子里有几户人家。房子可能是一层的也可能是两三层的。大家共享前院和后院。4、Apartment就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池，健身房的。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵，不过受大部分者欢迎，因为这种房是很容易租出去的。5、Villa新式一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等，分契式产权。（相当于一层的Townhouse）6、Duplex新式两套公共墙独立屋建于同一块地上，每套建筑面积二百至五百平方米不等，独立产权。国内称之为联体别墅。7、Semihouse就是2个1层独门独户的房屋联在一起，可以理解为单层的Duplex，也就是单层联体别墅。只有一面共用墙.8、Flat类似国内的单元楼,但只有1幢楼,没有会所之类的设施。一般都在2到3层之间。管理费相对偏低，做和自住都比较合适。9、GrannyFlat翻译成正文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，Granny Flat不能单独借款，因为和House属于同一个title，一般只能同House一起。10、Terrace这个解释起来比较复杂了,和Townhouse很像,但是联系很紧密,占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是Torrens title, Town House是Strata title.11、Studio直译过来是工作室，国内叫开间，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。国内称之为酒店式公寓。澳洲房产中这么多种户型选择，确实让人有点眼花缭乱呢，希望有了图解，大家能够有一些清晰的概念，在买房时根据自己的具体需求，选择一种适合自己的生活环境，还是值得花时间去好好研究一番的。

在澳大利亚墨尔本房产市场能买什么样的房子

3，想要在墨尔本买房应该选择哪个区域

预算够：买学区（小学、中学）预算一般：近郊区（近火车站、购物中心、公园）预算有限：东南远郊、西区（最好也是近稀缺资源）想赚租金拿正现金流：市中心好位置公寓【提示】没拿到身份只能选择新房

想要在墨尔本买房应该选择哪个区域

4，澳大利亚墨尔本的房子价格是多少

如果说让你在市区和郊区中选择购买房子，绝大多数人一定都会选择市区，也有一小部分人会偏向郊区，在国内是这样，在澳洲同样如此，不过澳洲的郊区交通也十分方便，而且别墅多位于郊区，所以选择郊区买房的人其实也不少，对澳洲郊区房子价格是多少，今天跟随我们一起来了解一下吧。澳洲郊区房子价格贵吗首先对于郊区的定义往往是远离市区的地段，从地区来看，一般靠近市中心的地段房价越高，而离开市区越远，价格则相对越便宜，所以在澳洲郊区的房价的确要便宜不少，不管是哪一个城市，就算是悉尼、墨尔本这样的一线城市也是如此，只不过郊区也分好坏，所以在郊区中也不乏一些好的房源，当然了价格相对也会高一些。澳洲郊区房子价格是多少如果你对市区的房价感到畏惧，或者想在近郊置业，那么你需要多多了解澳洲哪些郊区的确的房源比较好，而接下来通过澳洲最受欢迎的10大郊区的介绍，家可以关注这些区的房子。1、SouthHobart，塔州其实在很多中国人选择悉尼、墨尔本这样的城市买房时，当地很多人却纷纷选择了其他一些城市，例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整个澳洲潜在买家浏览量最高的区，的确这里的房价是比较低的，这个区的房价中位数只有65万澳元，而且靠近city，地理位置好，所以自然也就成为了最受欢迎的区。2、BatteryPoint，塔州同样是在塔州，如果说之前的SouthHobart区是因为便宜，那么选择BatteryPoint区肯定不单纯的是因为钱了，在BatteryPoint房价中位数为127.5万澳元，这个价格并不算便宜了，所以说塔州本身有其吸引人的地方。3、CrafersWest，南澳对于CrafersWest，这个区的房价也是比较便宜的，房价中位数是$640,500，此外，这个区的环境也很不错，所以也是比较受欢迎的地区。4、RedHill，维州转眼前三甲已经介绍了，到了第四位才出现墨尔本地区，RedHill这个区位于墨尔本南部，这里人口比较少，但是房子也不便宜，房价中位数达到了141.7万澳元，可能是因为这里是一个比较有名的旅游胜地的原因。5、Aldgate，南澳除了第三名的CrafersWest，第五名的Aldgate也是来自南澳，主要是因为绿化非常好，有浓浓的社区氛围，距离阿德莱德只有20公里，而且房价不高，中位数只有72.85万澳元。6、CollaroyPlateau，新州大家可能没想到，悉尼直到现在才出现，CollaroyPlateau位于悉尼北部的一个区，这里的房价相比悉尼市区来说已经算便宜很多了，但是房价中位数任然高达171万澳元，可能这也是为什么排名不高的主要原因吧。7、ParkOrchards，维州除了RedHill，ParkOrchards是墨尔本第二受欢迎的区，这个区位于墨尔本CBD东北部，房价中位数是151.5万澳元，或许排名不高的主要因素也是价格的缘故吧。8、MiddlePark，维州如果说第七和第四两个墨尔本地区的房价很高，那么MiddlePark的房价则可以用非常高来形容了，这个区的房价中位数高达274万澳元，即便如此高的房价，依然成功排进了前十，可见这个区房子的魅力有多大了。9、WestHobart，塔州这个区距离霍巴特市中心非常近，步行就可以到达，但是房价很便宜，中位数只有68.6万澳元，非常受到家庭和年轻买家的欢迎。10、Birchgrove，新州这是悉尼的内城区，房价中位数是180万澳元。这个区有很多非常棒的酒吧，还有自己的码头，非常受到年轻家庭的欢迎。从以上介绍中，可以看出在澳洲受欢迎的地区，并非都在墨尔本和悉尼，此外，澳洲郊区房子价格也是有高有低，在以上介绍的10个地区中，最高的莫过于MiddlePark，而最便宜的是南澳的CrafersWest，不管是便宜的还是贵的，大家都可以找到你想要的，如果想要了解更多澳洲郊区房价，可以通过在线咨询进行详细了解，让专业澳洲购房顾问来为你报价。相关文章：

5，去墨尔本玩儿住在哪里比较合适大概价位是多少

墨尔本作为澳洲第二大城市，住宿的选择非常多，主要的住宿区域集中在两个区域。一个是墨尔本中央商业区，各种酒店遍布每个角落。由于墨尔本的机场大巴、州际铁路、市区铁路等各类交通的终点大多是在市中心的位置，而且这里有轨电车纵横，观光地点比较集中，因此如果只在墨尔本逗留几天并且日程安排紧凑，中央商业区非常合适。如果时间比较宽裕，也可以住到位于海边的圣基尔达地区，那里可以搭乘有轨电车方便的从市中心往返，有很多酒吧和美味的甜品店，傍晚也不妨到海边溜溜，感受当地人跑步、溜狗、在栈桥上钓鱼的时光，由于海岸朝西，还可以看到美丽的海上日落。 墨尔本的住宿种类很全，价格差异也很大。像希尔顿、皇冠这类世界一流集团的酒店在墨尔本房价通常300澳元起，而价格在100-200澳元的三星左右的酒店是住宿的主流，如果不介意跟陌生人混住并且想交到全世界的朋友，也可以选择青年旅舍或背包客旅舍的床位，价格一般在30澳元左右。值得注意的是如果通过网站提前一个月以上预订，通常会得到比较好的折扣价格，而在旅游旺季尤其是每年12月至次年2月这个包含了圣诞、新年的学校假期，一些酒店的价格可能会翻倍。

6，墨尔本在哪个区买公寓性价比高

city出租最方便
当然东区
考虑一下你的贷款能力和自己实际持有的资金。 如果愿意承担风险，资本比较宽裕，可以购买资本贬值风险比较大但是租金回报高的区，比如CBD, Southbank, dockland。但这一般要准备好房屋交割时贬值20%的准备， 也就是你手头上得要有更多的钱来应对交割，以面对银行估价上的负面因素。 （这样的话买二手房或是转楼花都比从开放商手里买划算） 反之，如果是追求相对稳定的投资，首选东区有相对成熟商业区的位置。 东区房子价格相对稳定，出现交割时估价低于购买价相对少见。但相应的区比如Doncaster，Camberwell， 租金的回报（短期ROI) 会比内城区低一些。 doncaster这边大致4-4.5左右就够抵个贷款利息。 再就是Hawthorn区 Swinburn 沿线， 因为是学区，租金也会稳定一些，同时估价也比较稳定
box hil 吧
东区最好
Caulfield吧

7，澳大利亚房价哪里的比较高哪里比较低

澳大利亚房子一般分以下几种，house, townhouse, apartment, unit. 房价依次递减house中文可以称为别墅是一户建一般有500-1000 平方米的地。和价格跟地的位置大小和房子的大小新旧有关。小城市肯定比大城市低很多，内陆比海边低很多。即便是悉尼墨尔本不同的区房价差别也很大，总体来讲2011年悉尼平均house价格在634,300澳元 ，墨尔本要便宜几万，其他大城市要再便宜几万。悉尼东西区价差很大，东区几百万上千万的house 随处可见，而西区离CBD 2，30 公里的地方60万可以买全新的500平方米以上的地两层4房3厅双车库的。CBD基本没有house，2-3房apartment带车位一般在2-3百万左右。另外CBD 20公里以内基本没有新房。墨尔本情况类似。小城市房价基本是悉尼的一半。如果买house要记住，地比房值钱，举个例子买地自建平均价格的地是50万房子是25万，地会越来越值钱而房子本身因折旧会贬值。还有地越大越好，地足够大以后可以申请分割成两块，自主一个卖一个 楼上回答有误，有开发house的，只是一般比较远离CBD，但往往是规划小区环境非常好
加拿大的每个省和澳洲的每个州的生活费和住房费用都不等，你如果想要详细了解的话可以查一下你定居的省和州的费用，可以向国内的或者国外的中介公司详细了解一下。
澳洲的房价主要差别在区域，跟在哪个城市关系不大。同样是悉尼，北区的房子就比南区的贵，治安好的就比治安差的贵，离城区近的就比离城区远的贵。另外告诉你一下，澳洲是不允许外国人买二手房的，只允许买楼花和现房，而澳洲的开发商是不开发别墅的，别墅一般都是自建房，或者老古董房（50年以上房龄的），新别墅一般都是本地人直接买地建，或者买一块带了房子的地，然后把上面的建筑物打掉重建的。所以作为一个外国人，你买不了澳洲的别墅，只能买Unit或者Townhouse。

8，墨尔本哪个区域房价高

房价在墨尔本遵循着这样几个原则—— 1) 距离city越近，房价就有越高的趋势 2) 在墨尔本每个区的 质量也是不同的,有富人区，穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。 3) 房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等。 4) 房屋内部的条件的不同：是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的（有很多房子的厨房是电的，而不是煤气的，这样烧菜很慢，很不方便，而且电费在澳洲很贵，而煤气的就便宜。相应的有煤气的房价也要高一些。）房子的境界程度。是否有后花园（可以晒衣服，乘凉）以及房子的房主是什么样的人，和你一起share房子的人是什么人等。还有的就是房东给你开出的条件：是不是包你水电气费。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，还要和其他人一起分担每个月水电气费）；租期是多长时间。 另外，有些房屋装有ADSL，房价也会随之上涨，但是生活着实方便不少，澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时，也就是说4个小时中间只要你没有断线，就是1次的通话费（22cents）．（座机打座机是这样的，但是座机打手机或者手机打手机，手机打座机可都是按分钟计费的，蛮贵的，我就曾经犯过这样的错误，大家一定要注意．），这样，你在家里用拨号上网的方式拨一次号，连续使用4个小时的电话费仍旧是一次拨号费22cents.但是4个小时电话会自动挂断一次．所以有些家庭就不装Adsl．但是ADSL毕竟要远比拨号方式上网来的爽，感觉不同啊．
不同的区不同价钱.city的2室差不多在四十万左右,因地角而定.3室的五十至七十万不等.从city往外扩,靠东面and南面的kew,south bank,south yarra等几个区价格比较贵，五六十万以上再正常不过了。toorak那边基本上七八十万起价，很多都上百万。再往东和南，或者等同距离的北面和西面,boxhill,monash,那几条线的，独立房子，3室的就差不多35-50万不等。北面和西面差不多在25--45万。因为房子而异。买房子要交印花税。提供你一个澳洲最大的买房网站，所有的房贷都把房子的照片和情况贴在上面，具体地址都有，你可以参考一下。www.realestate.com.au/

9，澳洲墨尔本西南区买房自住哪个社区比较好

说到澳洲的房价，有的地方很高，像悉尼、墨尔本这样的城市，房价相对要高一些，但是来这里买房的人还是络绎不绝，大家纷纷选择这样的城市，自然不无道理，这些城市的经济、教育、就业都相对要好，而且投资的价值也比较大，所以不断吸引海外人士前来抢购。当然了相信一定也有一部分人并不想加入抢购人群之中，可能会把眼光看向澳洲其他的一些城市地区，尤其对于资金并不充沛的家庭，如果想要在澳洲买房，当然也会选择一些价格便宜的房子，这个时候你可能就会选择房价较低的地区，那么澳洲房价比较便宜的地区有哪些，接下来我们为大家仔细介绍一番。澳洲房价最低的城市在这里相对于悉尼、墨尔本的高房价，据TheWestAustralian的报道称，珀斯是澳洲首府城市中房价最低的城市，这里的房价已跌至20年最低，虽然是跌，但是却更受购房者的青睐，尤其是当地人，在房价下跌的同时，工资又在上涨，人们因此更容易进入房产市场，对于海外买家来说，很多人也开始关注这里，不知道你是否也有兴趣了呢？澳洲房价最便宜的城区在这里说完澳洲房价最低的城市，我们再来说一说澳洲房价最便宜的城区有哪些，根据CoreLogic公布的市场趋势最新数据。结果显示，去年澳洲房市中，位于Townsville北部地区的BalgalBeach房价中位值为全澳最低，为2.5万元。此次的市场趋势数据是CoreLogic根据截止到2018年12月的一年内房屋交易超过10次的所有城区的数据而得出的。相信大家对于低房价的房源一定都有兴趣，不过选择房子，不能光看价格，也要考虑买房后好不好出租，以及日后的升值空间怎么样，不过既然大家对低房价感兴趣，小编当然还是要满足各位一下，这里就给大家带来一些澳洲澳洲房价比较低的地区，价格以中位值来计算。《什么是澳洲房产中位价》1、位于昆州Townsville的BalgalBeach（中位价：2.5万元） 2、位于新州Wentworth的Curlwaa（中位价：3万元） 3、位于西澳MountMagnet的MountMagnet（中位价：3万元）4、位于西澳Morawa的Morawa（中位价：3.3万元）5、位于昆州Paroo的Cunnamulla（中位价：3.5万元）当然了在澳洲还有很多房价便宜的地区，如果你还想了解更多澳洲房源信息，都可以直接通过我们官网进行咨询，可以获取澳洲房源资料，还有专业的购房顾问来为你作详细的介绍。温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎相关文章：
那要看你入住的时间，如果你短时间要住进去的话肯定是要买现房咯。如果你不急那可以选择期房，因为期房可以帮你省去一大笔印花税，在澳洲印花税是很贵的。而且澳洲房产都是从期房开始出售，如果你选择期房那么可选择范围更广。另外在墨尔本买期房，首付只要10%，要到交房时才交剩余的部分，也就是你用10%的钱享受了整个房屋的增值。
以前有人说过这样的话，世界上自虐的事情有很多，住在墨尔本西区就是其中的一种。这是笑谈，但是西区的确不是明知道选择。10年前，我曾经住在西区，华人商店很少，想买中餐的调料都很不方便。之前很多华人开发商忽悠中国人购买point cook的房子，其实并不怎么样。墨尔本真正比较好的是在东南区，好的学校、华人相对多一些。个人意见，仅供参考。

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