龙岗和光明房价哪个好，句容碧桂园翡翠华府和凤凰城哪个楼盘好
来源：整理 编辑：房价信息 2023-04-13 08:53:20
1，句容碧桂园翡翠华府和凤凰城哪个楼盘好
句容宝华碧桂园跟凤凰城碧桂园哪个楼盘好？哪个升值快？
2，去深圳光明新区投资房地产怎么样听Friend说新区发展潜力很大以后房价
光明新区有光明大第 传麒山 宏发上域 等房地产可投资或居住，光明新区环境空气是深圳最好的，又是深圳旅游圣地，以后房地产价格必升，自己住也住的很爽，空气very good环境优良 地铁六号线也即将进入光明，深圳房地产NO.1选择阿下面附带的新闻介绍 中联地产时评：光明潜力无限 吸引刚需前往置业 当置业者还在纠结购房的意向区是龙岗中心城好还是龙华片区好的时候，部分刚需已把目光投向了光明新区。光明新区自成立以来,在政府的大力扶持下,片区的交通、配套、生活设施等已发生了翻天覆地的变化，片区不再是以前那一望无际的农田与耕地，而是被鳞次栉比的商品房取代。当置业者还在纠结购房的意向区是龙岗中心城好还是龙华片区好的时候，部分刚需已把目光投向了光明新区。光明新区自成立以来,在政府的大力扶持下,片区的交通、配套、生活设施等已发生了翻天覆地的变化，片区不再是以前那一望无际的农田与耕地，而是被鳞次栉比的商品房取代。目前在售的新房有光明大第、深房传麟山、宏发上域；而成交活跃的二手房有宏发美域(小区网 论坛)和雍景城，无论一手还是二手，交投都十分活跃。光明新区规划利好，前景无限由于新区效应，光明片区已呈现出一片欣欣向荣的景象。目前片区内交通瓶颈已打破，高铁和地铁打通了光明片区的任督二脉。2011年底广深港高铁的广深段开通后，大大改善了片区的交通环境，为光明新区带去了更多的人流和物流，推动片区与外部的沟通与交流。而规划中的地铁6号、11号将经过光明片区，并于2016年建成后通车，届时将大大缩短光明新区与市内的距离，将为片区带去更多的居住需求。再者，片区内的商业配套也逐渐崛起。目前国美电器、百誉3D影城等已经开业，在建的还有大型商业中心项目及国际五星级酒店，在未来几年内片将彻底改变过去零散低端的模式和格局。随着生活配套和交通都有了大幅度的提升与改善，加上旅游景区的生态环境，一个具有生态家园的易居模式即将形成。物业价格处低估阶段，吸引刚需前往置业如果说近年是龙岗中心城和龙华的快速发展时期，那未来一段时间内，将进入光明的快速发展时期。当前新区的新房价格在15000-18000元/平方米，二手房价在14000—15000元/平方米，尽管房价和龙岗中心城的房价基本相当，但仅是龙华片区的6-8成，加上光明片区在大前海辐射和新区效应下，物业价值仍处在被低估阶段。由于光明新区房价整体偏低，部分先知先觉者已经嗅到了片区潜力，近年来置业需求旺盛，据中联地产光明片区负责人介绍：目前到光明新区购房的主要有两类人群，一是本地居民，其中以教师群体为主；二是刚需群体，主要来自于南山科技园片区和龙华的华为片区。毫无疑问，随着利好逐渐落实，将更多的置业者前往光明置业、居住。
3，深圳买房龙岗和光明哪个好
你好，看你的需求了，两个地方都好，龙岗房价相对贵些，如果在南山上班选择光明就方便一些，光明作为南山的后花园，发展潜力巨大，南山科技园上班通勤时间也可以接受，房价相对龙岗来说要便宜一些。
4，深圳那个区工厂多房租便宜
光明新区和坪山新区的工厂多，房租都便宜，看你在哪个区上班方便就选哪个区工作！新区，园区厂都多，新区生活成本低点，租房住新区马涧小区，长江花园那片，都算便宜
5，在深圳光明新区买房子怎么样
确实是非常明智的选择，光明新区有光明大第 传麒山 宏发上域 等房地产可投资或居住，光明新区环境空气是深圳最好的，高尔夫球会那里又是深圳旅游圣地，以后房地产价格必升，自己住也住的很爽，空气very good环境优良 地铁六号线也即将进入光明，深圳房地产NO.1选择阿 下面附带的新闻介绍 中联地产时评：光明潜力无限 吸引刚需前往置业 当置业者还在纠结购房的意向区是龙岗中心城好还是龙华片区好的时候，部分刚需已把目光投向了光明新区。光明新区自成立以来,在政府的大力扶持下,片区的交通、配套、生活设施等已发生了翻天覆地的变化，片区不再是以前那一望无际的农田与耕地，而是被鳞次栉比的商品房取代。 当置业者还在纠结购房的意向区是龙岗中心城好还是龙华片区好的时候，部分刚需已把目光投向了光明新区。光明新区自成立以来,在政府的大力扶持下,片区的交通、配套、生活设施等已发生了翻天覆地的变化，片区不再是以前那一望无际的农田与耕地，而是被鳞次栉比的商品房取代。目前在售的新房有光明大第、深房传麟山、宏发上域；而成交活跃的二手房有宏发美域(小区网 论坛)和雍景城，无论一手还是二手，交投都十分活跃。 光明新区规划利好，前景无限 由于新区效应，光明片区已呈现出一片欣欣向荣的景象。目前片区内交通瓶颈已打破，高铁和地铁打通了光明片区的任督二脉。2011年底广深港高铁的广深段开通后，大大改善了片区的交通环境，为光明新区带去了更多的人流和物流，推动片区与外部的沟通与交流。而规划中的地铁6号、11号将经过光明片区，并于2016年建成后通车，届时将大大缩短光明新区与市内的距离，将为片区带去更多的居住需求。 再者，片区内的商业配套也逐渐崛起。目前国美电器、百誉3D影城等已经开业，在建的还有大型商业中心项目及国际五星级酒店，在未来几年内片将彻底改变过去零散低端的模式和格局。 随着生活配套和交通都有了大幅度的提升与改善，加上旅游景区的生态环境，一个具有生态家园的易居模式即将形成。 物业价格处低估阶段，吸引刚需前往置业 如果说近年是龙岗中心城和龙华的快速发展时期，那未来一段时间内，将进入光明的快速发展时期。当前新区的新房价格在15000-18000元/平方米，二手房价在14000—15000元/平方米，尽管房价和龙岗中心城的房价基本相当，但仅是龙华片区的6-8成，加上光明片区在大前海辐射和新区效应下，物业价值仍处在被低估阶段。 由于光明新区房价整体偏低，部分先知先觉者已经嗅到了片区潜力，近年来置业需求旺盛，据中联地产光明片区负责人介绍：目前到光明新区购房的主要有两类人群，一是本地居民，其中以教师群体为主；二是刚需群体，主要来自于南山科技园片区和龙华的华为片区。 毫无疑问，随着利好逐渐落实，将更多的置业者前往光明置业、居住。
6，南宁二手房的市场发展前景怎样呀
面对时下南宁楼市的降温，二手房中介机构也面临着巨大的考验，如何树立品牌、增强企业抗风险能力，是中介机构目前亟需解决的问题。而在职能部门的扶持和引导下，品牌中介机构也将笑到最后，并迎来南宁二手房市场的春天。
现在南宁的二手房市场不明，有点乱，想买到好房在中介很难，价格虚高，如果是自己住，可以考虑新房
7，龙岗和宝安哪里好
龙岗的环境相比宝安要宽松一点，绿化也要好一些，宝安的人特别多，地方也比较挤，不过宝安的工作可能收入要比龙岗好一点你这个问题太含糊了。龙岗这么大，宝安那么大。你是指龙岗哪里、宝安哪里。龙岗和宝安挨着的地方有：龙岗坂田挨着宝安龙华、民治，龙岗平湖挨着宝安观澜。城镇建设 宝安优经济实力 宝安优福利待遇 宝安优发展潜力 尚无定论，目前深圳市就这一问题探究了很久，不过专业人士大都比较赞成西进，即宝安（龙岗在东边）生活水平 宝安优宝安是以前的宝安县（新安县），改革开放以前是比深圳高级的行政单位，当初要划深圳经济特区，到1992年（或1993吧，1993龙岗建区）才改称宝安区。到现在，老宝安还是称中心区为县城。相对来说，龙岗区就比较基础薄弱了。不过，分一个新区在深圳还是闹得沸沸扬扬的。附述 本人是宝安出生的，爷爷奶奶，外公外婆都还在宝安，个人在龙岗长大，算是比较有说服力的个人观点吧。
8，现在买房哪里比较好
买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
9，碧桂园的房子质量怎么样
碧桂园的房子质量还是很好的。碧桂园属于大品牌房企了，有很多年的盖房开发小区经验，房屋质量是有保障的。碧桂园建筑风格多样，户型都比较好，南北通透，采光效果也不错。而且碧桂园的特色为生态环保，其小区的绿化率是比较高的，进去就感到一片绿意盎然，给人一种独特的格调。但碧桂园的发展策略是以郊区为主，所以房子地段都比较一般，而且价格要比同地段房产要贵一些，且碧桂园虽然房屋质量不错，但精装修的房子装修质量也是很不错的。可以通过旺小宝软件中的洽谈会议平板在售楼处进行看房与参观，洽谈会议平板还可以进行全景看房，AI讲解，演示模式让客户可以详细了解到房源的信息。旺小宝是一家深耕泛房产行业场景应用的人工智能公司房地产行业AIOT智能设备的先行者和引领者。专注于为房地产产业链参与者提供全生命周期数智化营销解决方案。碧桂园质量不行，豆腐渣工程，谁买谁上当，里面的销售一个个跟洗脑式的，交房时就知道了全是忽悠你，骗子，交房即维权。想想2018年碧桂园房子40天三起坍塌事故7人死亡，可想而知质量有多差碧桂园属于大品牌房企了，有很多年的盖房开发小区经验，房屋质量是有保障的。碧桂园建筑风格多样，户型都比较好，南北通透，采光效果也不错。而且碧桂园的特色为生态环保，其小区的绿化率是比较高的，进去就感到一片绿意盎然，给人一种独特的格调。但碧桂园的发展策略是以郊区为主，所以房子地段都比较一般，而且价格要比同地段房产要贵一些，且碧桂园虽然房屋质量不错，但精装修的房子装修质量很一般。扩展资料：不管是自己住，还是买房投资，首先要看的就是地段。如果自住的话需要考虑生活的方便性、抗风险能力。投资的话考虑以后的回报率，能不能升值就看这个地段发展如何。而碧桂园的房子地段都比较偏僻，除非政府开发，否则升值空间并不算很大。但碧桂园的项目选址和小区规划都是很不错的。去过几个碧桂园的小区，环境确实很好，绿化面积也足够多，楼距什么的都是很好的。小区的位置一般在郊区，周边的环境也是很赞的，而且很多都靠近景区的，不是湖就是公园之类的。这种装修的材料还可以和样板房一致，但是称不上精装修。收房后有些需要自己补充的。首先就是油烟机装好的没有灶，要自己去买灶。然后就是浴霸还有淋浴器都是装好的，但是没有热水器，如果用燃气热水器也要找人来开口，在台面下引出来。还有需要自己去装灯。这些问题都解决了以后，就可以买家具装窗帘入住。乌鲁木齐碧桂园金玉其外败絮其中！精装修的房子、门是塑料的、踢脚线也是塑料的、燃气灶是老掉牙的、新风系统只有进风没出风、小区道路连个路灯也没有、五星小区没水系、该摘几颗星呢！！！！
10，买房大比拼 买新房好处有哪些
1、首付比较低新房的首付比较低是相对于二手房而言的，二手房由于房龄比较大的原因，在办理贷款的时候也会跟新房有所区别，二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值，受建筑年限等因素影响，首付比例往往会超过30%，明显高于新房首付比例。2、税费少购买新房的税费总额少、种类少、计算简单。新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税;而二手房则需要缴纳契税、个税、税、土地税等。房屋的税费与房屋年限有很大关系。3、新房产权明确新房都是从开发商处直接销售的房屋，买新房根本不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，购房者不得不防。4、省时省力在开发商处购买房屋很多手续都是有售楼处的工作人员协助处理的，买新房的流程简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。5、新房的选择范围比较大新修建的楼盘房屋数量比较多，可以选择的范围也比较广，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。6、产权年限比较长新房的产权年限相对于二手房肯定要长一些的，虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，这个对于普通居住来说可能没多大，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等，能贷到更多资金，贷款周期也更长。一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
五、新房交房费用缴纳注意事项
1.公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
2.契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
3.维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。
总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。
4.物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。
5.北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
6.其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
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