房价和空置税哪个重要一点，我买了一套二手房房管局收了一千多平估费地税局又收了一次平估

1，我买了一套二手房房管局收了一千多平估费地税局又收了一次平估

不合法。房管局本来就是专业职能机构。地税局应该以房管局的评估报告为依据进行收费和办理

地税局

房管局和地税局收评估费，怕是要逆天哦！建议你想搞清楚费用的明细。房屋交易必要的税费是有的。

我买了一套二手房房管局收了一千多平估费地税局又收了一次平估

2，房产空置税是什么意思要缴纳吗

房产空置税是指单位或个人持有的房屋中持续一年以上未入住的空而未用的房屋，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。对抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极作用。【法律依据】《闲置土地处置办法》第十四条除本办法第八条规定情形外，闲置土地按照下列方式处理：（一）未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；（二）未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。

房产空置税是什么意思要缴纳吗

3，房地产空置税是什么

事实上，香港已经在考虑对空置房屋收空置税了，原因是香港的房价已经连续22个月实现上涨。而从总体上看，香港楼市其实已经涨了10几年。香港财政司司长陈茂波日前表示，香港特区政府正在考虑对空置房屋征收空置税。在欧美地区上，英国、澳大利亚、加拿大温哥华、意大利、法国、荷兰、丹麦、德国等地区都曾相继提出征收房屋空置税。就拿加拿大来说，温哥华市议会早在2016年就提出了征收最高2%的空置税。2017年1月1日，议会正式通过了房屋空置税 (Empty Homes Tax)议案，税率为1%。第一期空置税将以2017年物业估价值的1%征收，每年均以最新物业估价值，按1%收取。征收对象是这样界定的，如果是个人主要住宅是“免税”的，这种性质的住宅每个家庭只能有一套。剩下的“多出来”的名下住宅，如果一年中出租时间不超过6个月，将被界定为需要缴纳1%额外空置税的房屋。空置税可以减少空置资源的浪费。理论上，征收空置税实际上是抑制房价的一个有效举措。不过，房屋调控问题可以说是国际难题了，空置税的征收想必其效果也是微乎其微的。但是另一个可以想见的好处就是，可以用以提高租房市场的供给，来改善房屋租赁市场的现状。征收空置税理论上正好可以响应国家大力推进的房租租赁政策。只是这个政策要在中国实施还是有点难度的，首先，征收对象的界定就不是那么容易的事情。

房地产空置税是什么

4，请问房子是90年买当时房款没交清没有房产证现为拿房产证补差额

需要的契税契税，土地契约税，都要交的，如果你购买的是90平米以下的普通住房（1、140平米以下，2、内环内245万以下，内外环之间140万以下，外环外98万以下，3、总高5楼以上）只需交纳成交总价1%，90平米以上的则要交纳总价的1.5% 不过有些情况是可以抵消契税的。你上一套卖出的房子是售后公房，且在1年以内购入这套，则可以减免一部分，要说的太具体很麻烦。。。不一一说明了。或者你1年内有房子拆迁的，也可以享受优惠，具体优惠说明你可以打我电话询问一下。

单位的房子？还是房改房？契税是根据你房子的建筑面积算的。你的契税1%。

5，结婚前买房子重要吗

恩这个啊现在的父母都是这样的他们是害怕你过得不好有房子怎么不好啊？很好起码你们两个人能有一个安身之处在谁家都不如在自己家来的好你肯定也知道的成立的房子肯定会贵一些或许男方家长真的没有钱也或许他们并不统一你们在一起我只是说说我的想法如果你的男友爱你你们会好好的房子是可以慢慢来的或许再等上一段时间你们的经济都好了一起买也不是问题啊可惜现在你们分开了不要想太多祝你幸福

我终于知道了，原来房价真的是老岳母炒起来的，唉都是些什么人啊。

最好有房子因为有个窝是个保障，但是也不是非这样不可，裸婚的很多，只要相爱

结婚对于房子不重要只要你能够养活这个家有间简陋的房子这样就狠好了更何况结婚是两个人彼此的幸福而不是看有房子来定夺两个人的幸福就算有房子两个人也未必会幸福没房子两人结婚后可以共同打拼为家庭一起分担这样才是重要的

结婚，嫁一个人，不是嫁一个房子。一个人能够创造的价值是不可估量的，如果单单的因为物质的原因来宣判一场爱情的结束，那也是很惨的一件事情。我结婚之前别人给我介绍了好多对象，大部分是因为我没有房，经济基础不好。可我现在有房了，而且，我还要再买一个房，并且，正在学驾照。我用的时间很短，2005年结婚的，白手起家，我和我的爱人一起奋斗！！！挺好的！！！和那些富二代比，我很自豪！！！！！

这样的事情在这个社会已经见怪不怪了！从情理上讲：你的父母也是为你们将来考虑！让你生活的质量更好！可有时候也容易好心办坏事！从法律上讲：你的父母其实太急了！他在婚前买的房子肯定不是共同财产！如果有一天提出离婚，房子也不是你的！从我经历的讲：女人年轻时应该听父母的，天下的父母都不会害自己的孩子！成熟的女人应该听自己的，因为你已经会考虑到父母都考虑不到的东西！祝天下有情人终成眷属！

6，想先买车后买房我的考虑合理吗

楼主应该是硕士或者博士毕业，不知道您个性是什么，如果没有什么大的追求，还是先买房好些，找对象也好说些。以后就是卖只要位置不是太差，最少不赔并有赚。车是个消耗品，20万的车，平均下来一个月2000多肯定有的。楼主挣的应该是比较死的钱，所以这个开销会降低些品质。但是为了工作，就完全另当别论了。但希望不要买个性车之类的，黑白灰色的沉稳些的中档以上的比较好，自己外出谈个事情，接送个领导，都比较有面子。这样车的价值就体现出来了。我以前也犹豫，不过最少要帕萨特起步了，和别人谈点事情，说一起吃个饭，您说咱们打车或者做公交吧，那就很尴尬了，当然了，2手夏利也差不多情况。所以说你要是就想靠这点工资生活着，那就买房，还想自己折腾折腾，就买车。

楼主就想问问各位丈夫安的是什么居心，这车到底该不该买。买了楼主能享受了却一桩心愿，到感觉又跟上次买房一样，掉进丈夫的圈套。希望大家能帮忙拿拿主意。

不知道你是哪里的，我在北京上班，和你差不多，不过我29了，今年结婚，也是打算先买个车，以后再买房，现在房价太离谱了点（个人感觉）。最近网上也看了点车的情况，我是准备存够一定资金后再买车（比如存够30W后，以后创业，投资或者其他什么机会用，避免流失机会。至少可以留在银行买理财，银行理财5-10W起哦，利息会比定期高一点），多存出来的钱交车的首付。很多汽车可以贷款，而且有优惠的政策，免利息免手续费，这个得咨询不同的销售（注：本人绝对不是车托，最近也想买车，所以多了解了解）。所以我觉得按揭一辆车，在房价高的买不起的今天，提高下生活质量还是可以的。不过车感觉就没必要买那么贵的，感觉第一辆，实用为主，最近看了一个车（未免广告，就不说什么车了），首付是2.8W，算上税和保险，加装，估计最终得5W，贷款估计有5W，2年还清。个人感觉还能忍受。（本人和老婆相加，税前1.6W，生活还算节省。每月租房，吃饭生活大约是3000出头）。

你的考虑完全正确先买车，再买房的，，完全可行，，，

一看你的问题描述，你的意识里已经决定要先买车后买房了，在这提问只是试图为自己找更多的理由支持你自己的倾向。但是，个人建议是：不合理。你说的待遇是税前这些，也就是说还要扣一部分税，我估计你说的待遇应该是包括工资，奖金，五险一金都有的？因为你描述的不够细致，就先闭眼算大概吧取个百分之15，那么9000左右的工资就要扣掉将近1350，还剩下7600的样子。你确定你公司到公寓的地方是12里，不是公里？12里路你嫌远？我朋友家4岁的小朋友从幼儿园一直走回家都能走4，5里路。。。有跑步，慢走，溜达等各种省钱，节能，环保的运动方式，你要买车上健身房。。。我直接就彻底无语了。。。。先不说你去健身房的消费，先说说你买车每个月的养车费用，就算你买的是最便宜4，5万那种不带安全气囊排量最小最省油的，养车油钱每个月1000那是特别会过日子的孩子的消费，你这样的我估计不出意外的情况下也的1300到1500，还没算你住的公寓下面让不让停车，有没有车位管理费，如果是按月交可能又多300到500的样子，如果出刮蹭意外另记。这样7600再扣1000就剩6600的样子。你自己一个人在城市里生活，衣食住行电话费给你按少点算2000的正常消费，6600减2000就剩4600，这还是你不请朋友同事吃饭，不买新衣服，不增加额外消费。然后你还想贷款买车，还按最便宜的算，比如长安奔奔2012款 1.0MT导航版大概44000首付你必须的拿2。23万（百分之30），然后按三年贷款期算，每月得还935，也就是说又1000的消费，这三年期的贷款你大概比一次性多付出3000的利息。4600再减1000就剩3600。以上，我还没给你算你的社交，健身，学习，意外，生病等各种生活必须消费费用，并且按最低消费算的零头都直接抹了，你才还剩3600每月。。。。你觉的在你生活的城市买房很容易吗？花了不少的钱每个月养着车还着贷只能开个没气囊的长安奔奔很有面子吗？呵```在我眼里，你就是个没长大的孩子，虽然我也不见得比你大多少。。。。你都开着记帐软件统计消费了，还跑这来问，说明平时应该是花钱有点大手大脚的习惯。即使出住不用花销，但是按着你的消费习惯估计剩下的也不是特别多，就算你每月还能剩6000，你很省每月只花2000的样子，你有没有考虑过买房需要多少年你才能攒够首付，以后的月供是多少。。。你现在可能不会想到买房后就会结婚，有了孩子的消费。。。一个家庭里房贷，孩子，养车三大压力。。。。其实如果你不考虑那些现在买个6，7万的车上完保险和税大概9万的样子，你每个月的贷款按5年最长期算也差不多得将近2000，养车费用1500到2000，5年内的每个月你基本上不会有存款（除非你有额外收入，工资啥的涨的那点基本上可以忽略不记），问题5年内一点存款都没有，然后结婚买房全部都啃老，你觉的合适吗？给你的建议：1，买辆自行车，上班出行方便，环保，省钱。2年后如果环境有所改变再考虑买车。平时出去玩打车即可。 2，非想买车就买辆不超过5万5的吧，最起码贷款的话借5年利息没多少，才几千比较合适。超过8万的付百分之30的话那利息就将近1万多了，不合适，养护，换件啥的都贵不少。。。

7，30万存款要买房吗

有合适的房子可以考虑买房,是在您有充足的供楼资金为前提.买房流程：一、进行选房：买房子地理位置对于想要的人来说，应该选择的地段、有政策进行倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施即将会得到较大的改善的地段，这样的地段在今后将有比较大的的。其他的购房人，一般年纪大的应选择环境比较幽雅、空气好的地段，就医看病是不是方便也应是应该重点考虑的因素；上班族则应选择上、下班和交通方便的地段；有孩子的家庭则应该考虑的那些地段。在近几年年来，开发商在进行房屋设计时大都遵循“三大”的原则，可以这么说提出的这一观点，摈弃了原来的居住理念，符合老百姓对于住房功能不断完善的要求。但一些开发商盲目追求“三大”，反而给消费者带来使用上的不足或浪费。认为，在追求“三大”的前提下，还应满足以下几个条件：主卧室应保证15平米以上；起居室不要过大，一般在25平米即可。与此同时在选择户型时应注意：1、大厅内户门不要过多，面宽（或称厅跨）应3.9米以上，至少也应满足3.6米；2、户型动静区域宜分清。卧室位置要求深一些，户门好不要直接面对着厅，同时卫生间与主卧的距离要近，避免穿厅；3、要注意房屋通气性。户内空气对流也是考察户型好坏的重要指标。4、当购房人在选择居室朝向的同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、社区花园，会让您感到心旷神怡，使您一天紧张的心情得以放松。社区环境社区内外环境的品质高低是体现居住质量的核心。小区内环境，可从以下几个方面审视：1、本小区内绿化程度；2、这个小区内功能划分；3、在社区内无干扰，人、车分流。小区外环境应多观察，是否体育场、公园、高校等，或依山、临江。注意考察配套设施购房人在选择楼盘时，还应考虑菜市、医院、银行、、公交线路等生活配套设施。配套设施越全，日后越会让您感到生活的便利。注意查看法律文件法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。房子五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、销售（预售）许可证。房子两书：是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。二、房子物业管理询问物业管理标准目前北京商品房大致可分为乙级住宅、甲级住宅、等几类，北京市小区管理室都做出了相应收费标准。购房人应先了解开发商拟定选择的物管公司，然后了解收费标准和内容。这样既可以保证您今后的合法权益不受侵害，又可以让您对今后的生活负担，做到心中有数。三、房屋总价格、单位价格、楼面地价房子总价格：简称总价，是指一宗房地产的整体价格。一般来说，总价不能说明房地产价格水平的高低。房子单位价格：简称单价，是指单位土地面积或单位建筑物面积的地价、房价或房地价格。单价可以反映房地产价格水平的高低。房子楼面地价：又称单位建筑面积地价，简称楼面价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价　＝土地总价格÷建筑总面积；楼面地价=土地单价÷容积率。四、房子的签订认购书在商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。其实签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：（1）房屋开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。（2）客户认购物业的楼层；户型；房号；面积。（3）购房房价。包括单价；总价。（4）买房付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）房屋认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。在签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：（1）本项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。（2）房屋购买人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。（3）购房房款支付方式。（4）买房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。五、房屋预售房屋买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后　30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。六、房屋签订买卖契约房屋购买人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。购房者签订买卖契约是整个购房程序中重要一环，契约也是销售中重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括：（1）房子所在土地使用证号及使用年限（2）房子商品房销售许可证号（3）购买房产名称及购房人购买房产的类型（4）购买物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期（5）总房价款。包括单价和总价（6）购买付款方式（7）买卖双方违约条款（8）房屋保修条款（9）房屋买方接受物业管理公司管理条款（10）进行预售登记（11）进行房屋转让（12）进行房屋过户（13）遇到纠纷、争议的解决方式（14）相关附件一：房屋户型图（15）相关附件二：装修设备标准（16）相关附件三：共有共用部位同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。七、买房人办理入住要签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。八、办理过户要办理产权过户、领房产证：后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续，即确权，并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税。

若您的资金足以支付购房首付款及相关费用，可尝试通过银行申请个人住房贷款。若准备通过我行申请，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

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