年底房价和年后房价哪个高，近房价一直涨是年底买房合适还是等年初再买
来源：整理 编辑：房价信息 2023-04-07 07:41:15
1，近房价一直涨是年底买房合适还是等年初再买
如今通货膨胀即将来临，买房是最合适的投资保值选择！
2，北京房价2019年与2022年哪个高
2022更高一些吧，虽然都差不多，但是一线的房价基本一直都没怎么跌过，总体的趋势上都是涨了一点。
3，年前买房好还是年后买房好
我觉得年前比较好，都说年后会大涨的嘛，而且年底卖房的比较多，有各种优惠~你可以逛一下房产类的网站，有年底急抛的、送家具家电的，挺多，像搜 房网，还有买房验房的注意事项啦之类的资讯也值得一看，呵呵~买房还分年前年后吗..看中了就买咯..买房两个高峰期..三四月和九十月
4，年底买房好还是年初买房好如何选择
又快到年底了，买房界所谓的“金九银十”也没有“九十”起来!那么到年底买房的会不会开始火起来呢？按照每年惯例，年底和年初是买房的淡季，开发商会有相关的优惠政策出来吸引购房者，那么对于刚需族来说，到底是年初买还是年底买呢？ 又快到年底了，买房界所谓的“ 金九银十 ”也没有“九十”起来!那么到年底买房的会不会开始火起来呢？按照每年惯例，年底和年初是买房的淡季， 开发商 会有相关的优惠政策出来吸引购房者，那么对于 刚需族 来说，到底是年初买还是年底买呢？ 首先是如何区分好坏，价格无非是位的，还有就是年底和年初哪一个时间段的 按揭贷款 好办理，我们先来说一下年底和年初的价格在时间上的影响。 1、年底和年初的房价 从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出 特价房 。所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有很大的优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有 户型 的限制。 另外年底从二手房的角度来说，很多买房者赶到年底出售，也基本上是诚意满满，多数是急需资金，在这个时候价格上也多少都能优惠很多。 从政策上来讲，一般要求到年底清库存或者是要求零库存，基本上新 开盘 的很少，上面也说了，既是一些 尾盘 存量 ，特价房也有户型限制，总之来讲，年底买房的可供选择的 房源 少，价格会有优惠。 而年初的话，单纯地从市场因素上来说，过完年很多开发商都会有新楼开盘，各种房源也充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。很多 楼盘 在开盘的时候都会有一波优惠，各种地方 购房补贴政策 也会选择在年后实施。 2、年底和年初的房贷难度 到年底，尤其是今年的特殊情况，限贷加息等，银行额度吃紧的情况提前已经显现，另外按照惯例也是到年底银行是处于收款阶段，不是放款主打的阶段，所以年底买房会面临一个房贷到年后才能办下来的问题，不过这并不影响年底定下来的购买价格。 相对年底，年初的 买房贷款 政策比较宽松，各银行的额度比较充足，各种房贷利好的政策，包括地方上的贴补等也都在这时候能赶上。 那我们到底该如何选择呢？ 首先要说的还是看个人需求情况，看你的资金规划，面积需求， 地段 需求，户型需要等。不过也可以从下原则来做出一些出手时机判断： 1、刚需族能早买就早买 年底在房源不多的情况下，如果有看好的房子，在价格相对比较优惠的情况下，该入手就入手了，其实房贷不好办理的情况在年关年前年后都差不多，早一天排上号说不定就能早一天办理下来贷款。 2、年后买房要多看 因为年后买房，新开盘的房源相对来说比较充足，可供选择的机会多，要多对比，不要被 售楼处 的美女和帅哥说的给吓到，什么都快卖完了，再不买这个户型的就快没有了等等。对于他们提出的政策利好什么的，要切实了解清楚。 还有一点，你到一处楼盘，如果有人时不时地过来嘘寒问暖，问这问那说明该楼盘目前销售一般，如果你去只是一般性地接待，没有过分热情的，甚至是过几天也没有电话回访的，说明该处楼盘比较抢手，这是我在买房的时候总结的，当然仅供参考。 3、 政府有相关政策出台时 政府在做相关 房地产 行业的政策调控时，当然最近都是限制房价过度上涨，去杠杆的措施时，一般是大的 调控政策 事先都会有相关的小政策出台做信号，或者是一些座谈会先吹吹风。 总的来说二者的区别，主要来讲就是年底买房价格上会相对好一些，不过可供选择的房源不多。年初买房价格上也会有优惠，不过可能没有年底的力度大，不过可供选择的房源多。从贷款难度的角度来说，年初办理房贷相对容易一些，各种政策也会利好。
5，年前买房还是年后买房好
不管你是投资还是自住，年前买房子肯定合适，因为现在银行利率明年会上调，也就是说今年的政策明年就享受不到7折的优惠了，而且现在建设银行已经开始上调利率了，原来首付30%可以享受的7折优惠，现在要你首付40%才能享受到；再者随着经济危机的好转，各种原材料价格也会上涨，房价肯定会爬升的，所以要买房子就趁早啊关于这个问题，我想也是很多很纠结的一个 问题，如果说在整个大市场平稳的情况下，年前买房比年后是占有绝对优势的，年前很多开发商资金回笼，很多工程款要结清，会搞出很多的优惠活动， 使得资金得到快速回笼，相比之下年后的话，每个开发商斗门那么着急了，所以年前买房是比年后划算的，谢谢
6，2022年买房会不会便宜呢今年买房好还是明年买房好
时间过得真的快，又到时间说拜拜，今年还只剩下不到60天时间了，我感觉时间应该没有这么快吧，因为我的思想还停留在五一劳动节前后。 今年快要结束了，你的目标完成了吗?买房、买车、存款似乎都没有达标，其实都应该达标了的，只不过面对房地产市场的变化，不敢出手。朋友来了一句“穷就穷了，哪里有这么多道理”简单的一句话直戳心灵，确实面对高昂的房价，表示买房真的太难了。过去这么多年，人们为什么购买房子，最重要的就是两个简单的原因而已:1、生活需要，过去房产真的只是仅仅地解决居住用途而已，如今的房产真的只是解决住的用途了吗?租房子居住不就更划算，根据我国目前的租售比看，不少城市都已经达到了1:600，显然不是这么简单，如今的房产包含了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、金融等各方面的属性，根据相关的调研报告显示非90后拥有房产的结婚率达到了65%，没有房产的结婚率仅有25%，不得不承认，拥有房产确实是更容易拥有爱情和婚姻，有情饮水饱的年代已经过去了，没有物质的基础上只是饮水，看你饱不饱。不能说是物质，而是生活的一个必需品，没有房产，刚刚所提到的各方面资源都是很难解决，除非有很多的钱。 90后虽然是成为了购房的主力军，但是年轻人却很厌倦房地产，根据调研数据显示，目前年轻人购房年龄在27.8岁，假设23周岁大学毕业出来工作5年时间能存款多少钱?如果年轻人能够自己买上房产，那在社会上已经混得很成功了，现实是很多年轻人都是靠家人的帮助下才能买下属于自己的一套房产，买完房产后还要面临着30年的还款房贷，每个月还款的金额基本上就占到了收入的40~50%之间，进一步的压缩自身的生活质量，房贷并不像车贷一样，三五年时间就可以解决了，而是30年了，绑定了半辈子。2、投资回报，根据贝壳研究院统计的数据显示9月份65城平均房价17，388元每平米，二手房在线挂盘价格17，020元每平米，4个一线城市，平均房价6.5万元每平米，看到这个房价大家心里有何感想?突然心里冒出了一句，买不起。 对于投资人群来说，房价涨得越高，获利的空间也就越大，在过去的10多年时间中，什么投资回报收益最大最稳定，大家异口同声地回答房地产，一套房子买了放在那里什么都不用干，等个两三年时间房价就翻一倍，高杠杆，高回报，假设购买一套价值100万的房子，首付支付30万，经过三年时间的沉淀，房子总价涨到200万，共计投入成本45万以内，全部可以搞定，获取的收益达到了100万，折算下来每年的收益也高达73%，不少人就是通过这类型的方式挣得盆满钵满，最早是温州炒房团，然后是深圳炒房，2016年之后出现了“全民炒房”。 即便在最近这几年房价的涨幅并没有过去，这么猛了，也有人说房价可以抵御通胀。房地产让不少人都产生了错觉，房价“只涨不跌”，近两年楼市的调控收得非常的紧，房价的上涨势头已经被遏制住，同时也有很多城市的房价出现了回落的迹象，根据国家统计局的数据显示，9月份无论是成交量还是成交价，都出现了下滑，新房价格更是迎来了6年首跌。从目前观看房产是否已经失去了投资的价值了吧?投资人群在寻找机会，刚需人群在观望市场。业内人士:2022年房子迎来“降价潮”，明年房价或将超乎想象。 也有部分人群坚信自己的观点，说房价并不会轻易地出现拐点的，随着全球通胀时代的来临，美国、土耳其、澳大利亚、西班牙等国家的房价都出现了不同程度的上涨，部分城市房价涨幅更是高达30%，为什么国内的房价就不上涨呢? 建房最关键的要素，土地价格并没有出现大幅度的回调，而且水泥、钢材、人工成本都在上涨了，房价出现下滑相对是比较困难的，但是这些人却忘记了，房产也是属于商品的一种价格，总是有涨有跌的，即便其他国家的房价是上涨。却没有考虑到国内的房地产资金已经被全面地限制住，没有资金的房地产还能“疯狂”吗?又或者说商品并不一定要挣钱的，像猪肉去年卖30多元一斤，今年猪肉的价格才卖10元左右一斤，难道它的生产成本下降了没有?反而还上升了，商品价格的涨跌是由需求量来决定的。 如今整个楼市的调控已经逐步的深入，根据中原研究院的数据显示截止到10月中旬，楼市调控次数已经超过了500余次，最关键的政策调控有三道红线是针对房地产企业的负债率、现金流、短期债务比;两道红线是针对房企和个人贷款比例上限，另外也对违规资金流入楼市进行打击行为;二手房参考指导价在配合限购限贷限售等各方面的政策基础下，业主们也没有过去这般嚣张的整个市场已经悄然地发生变化，拥有多套房产的人群也在，逐步的出房套现，市场也从过去的卖方市场变成了买方市场。2021年房地产库存量出现了大幅度的上涨: 二手房挂牌量迅速的上升，易居研究院发布的数据显示，第3季度末全国60城二手房挂牌数量高达320万套，重庆、天津、沈阳二手房库存量高达15万套;成都、南京库存量也超过了12万套;合肥、武汉等城市二手房库存量也超过了10万套;大连、银川、徐州、中山、佛山等多地城市，也冲10万的大关 根据2021年全国100城新建商品房的库存数据，显示库存量面积约为5.1亿平方米，还有广义库存量37.7亿平方米，未来两年时间有几千万套房子上市销售。房地产企业面临着最艰难的日子: 2023年6月之前，必须回归到“绿档”，是看到这样的数据，整个人都震惊了，2021年房企到期债务规模达12822亿元，将成为2019-2023年之间的偿债高峰。以目前的发展情况来看，2022年偿还债务，预计在9，000亿左右，房地产开发商真的有这么多资金还款吗?答案显然就是没有的，只能选择降价销售这条道路了。 今年以来恒大、碧桂园、融创、绿地等各大龙头企业都纷纷地在三四线城市降价促销，以2022年还款的金额计算，将会持续2021年楼市的情况吧，最近还有不少城市出台了“限跌令”是为了稳定房价，不让房地产企业恶意降价，扰乱整个市场的平稳和健康，并不是说房价不可以下降，而是在短时间内都不可以下降太多，根据政策的显示，绝大部分城市基本上都是8.5折为下限。 新房的价格都下降了，二手房的价格难道真的这么坚挺吗?如此之多的房源在市场上挂卖，就相信业主之间为了回笼资金，肯定会如同开发商一般，你降价10万，我就降价15万。 房地产的黄金时期已经逐步的退去了，如今买房不要奔着投资去，如果刚需住房，留意自己所在的市场，选择合适时机下手即可。面对这样的市场情况，留给购房者可挑选的房源有很多，根据自己的需求可以慢慢地进行调解，完全不用害怕，只买一部房价又面临着上涨的局面。
7，今年年底买房合适还是明年年初后买合适
我觉得应该是年底，现在马上就是12月份了，因为现在是年底，银行银根收紧，资金回笼，所以现在贷款放款很满，但是还有一个月就到了2013年，那个时候新的一年会有很多款放下了的，到了贷款好贷的时候就是房价上升的时候了，所以现在买的话，到了1月份正好是抵押的时候，就会放款了。也不会耽误的你的时间，也正好赶上了明年的放款时间。那个时候房价上升也就不管你的事了，呵呵 个人意见，仅供参考。 希望对你有帮助，望采纳看到合适自己就可以买，这与时间没什么关系，不要总是盼着房价降，真要降到一定程度你就不敢买了，房子是与经济挂钩的不动产，经济发展房价一定是上涨状态，但具体楼盘、开放商、地段不同价格会不同，所以适合自己的就要抓住，不然你会后悔的，不过年末商业贷款不好贷，建议年初。如果是公积金就无所谓了。房价不会一直降得，不是有官员透露出会给房地产开发商施压，阻止降价吗，这不会是他的一厢情愿，肯定是高层有意思，他不小心透露出来了，自己斟酌一下，现在投资的话，一定要选择升值高的地段，风险会有，但升值空间也是值得期待的，如果是自己住，那就是考虑性价比了，居住环境了，现在买也是不会再怎么贬值了
8，年底买房好还是年初买房好
年初的市场会比变年底好一些。不过其实年底和年初都差不多都是淡季，所以看自己当时的经济水平了但是，年底会有一些额外的收入，如年终奖、年终红利等，因而很多人还是认为，虽然年底地产商没有优惠，但是年底手头的钱多一些，因而年底还是个购房的好时机。那么年底买房到底要注意哪些呢？年轻人买房首先要考虑资金方面的问题，年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。因为除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。买房一定要善于利用公积金，若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，起码也可少付利息。如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时，专家建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。此外，到了年底，会有一些尾盘销售，买尾盘，看清优势和劣势。其实细心选购尾房也是不错的选择，选择时要尽量做到客观、冷静。因为一般项目在开盘时都能造成浓厚的销售氛围，而购买尾房的业主则可以在这时看清项目的优势和劣势。价格、付款方式及谈判空间是购房者在选择尾盘时需要考虑的重要内容。由于不少尾房在销售时开发商的心气不同，还有不少开发商忙于收尾开展其他新项目。因此，在购买尾房时，买家可以在价格、付款方式上有一定的讨价还价的空间，在消费心理上有占了优势的感觉。另外，在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量，特别是将来邻居的构成有更准确的认定，能看到的东西总比图画中看到的更真实，买房也买得更踏实。同时，掌握一些购房技巧也很重要，比如“集结”上同事好友一起团购也不失为省钱好办法。“集体买房，批发价天经地义”人多力量大，集体去砍价。
9，年底买房和年前买房的两者有什么大的区别
首先，让我们谈谈年底买房的价格优势。年底时，销售人员还必须做业绩。此时，一些房屋将被添加。许多建筑将被价格所吸引，以抵消性能。然而，年底的大多数建筑不是很有选择性，也就是说，它们几乎没有公寓、房子和参考资料。这样的建筑更适合穷人。毕竟，穷人可能更关心价格。 然而，如果你在年初买房子，你会有更多的证明人和更多的房子，你可以买一个合适的公寓类型，但是价格会更贵。 年初买房子的主要目的是为了看得更多，所以不用担心，因为此时房子的供应量非常充足。 不要担心买不起房子。此外，3月或4月买房的人数也将在年初下降，因为年初首都相对紧张。这包括查看位置、类型、价格、周围设施等 如果你想在年底买房子，试着尽早买下来。当然，这是给穷人的，因为年底是最大的价格优势。购买是挣来的，同时，你可以尽早拿到钱。对穷人来说，年底买房是最值得的。 至于如何买房，主要取决于你的需求。如果你想买一栋好房子，你应该多加注意。幸运的是，知道这些之后，你没有犯任何错误。 事实上，对于年初和年末买房的问题，这是许多购房者非常关心的问题。毕竟，现在房价直线上升。许多人在能够在二线城市买房子之前，基本上花掉了他们一生积蓄的一半。因此，他们对买房也非常谨慎。从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出特价房，所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有户型的限制。而年初买房的话，参考更多，房源更多，可以的买到适合自己的户型，不过价格上也会更贵一些。这个多看包括了看房子的地段、户型、价格、周边的配套等等。你好！过度地增加食物不仅不会增加血气，而且会成为身体中的垃圾负担，反过来还得靠消耗血气来把他们清理掉。五脏六腑是一食物是原材料，加工能力是有限的，而食物是无限的，所以食物的数量必仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
10，年底买房好还是年初买房好二手房
如果价格是一样的话，二手房要合算些：一是区域成熟配套完善；二是是多层，分摊面积必定少些，以使用面积计算是价格要低些；三是物业费肯定要少些；如果你自己的工作地点距所购二手房的距离较近的话，我认为选二手房好。如果是首套的话，一手二手均能享受优惠利率，贷款上没什么区别，只是如果做二手房的话，售房人夫妇的身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证要先复印好，还有首付款收据，这些是要提供给银行的。2016年无疑是个楼市大年，部分地方的楼价大幅上涨，各地地价不断刷新，这样的大环境不断考验着购房者和观望者的心脏。12月又到了，年末又来了，有一句熟悉的话又开始刷屏了——“年底不买房，一年又白忙活”，有网友调侃道，为什么2017年春节来得那么早，就是为了让你更快收到"你买房了吗？"的问候。到底现在该买房吗？能买房吗？你清楚吗？ 广东省房地产研究会副会长韩世同：投资族需谨慎刚需可出手 不同购房目的的人有不同选择。在今年连续几轮调整后，风险最大的是投资性的购房，而且投资性风险集中在住宅方面，应该适当观望一下。而刚需型或者改善型的买家没有必要观望。在政策调整之后，价格会处于低位，而且在这个时期，应该有不少开发商会放出优惠。 合富地产研究院顾问黎文江：政策稳定利好建议及时出手 现阶段，信贷、利率等政策都比较稳定，这个时期买房没问题。而且现在利息是历史较低期，现在买房比较好。购房者若遇到合适的房源，建议及时出手，以免错过。 易居研究院副院长杨红旭：刚需不太需要计较周期高低点 一线城市总体是震荡式上行的，保持大涨小跌的趋势，短周期波动，但长周期看未见顶。对刚需而言，有支付能力有需求就可以买。不过是在低谷的时候，相较来说，买房更为从容更划算，但是刚需不太需要特别计较短周期的低点高点问题。 中原地产项目部总经理黄韬：明年年中可能复苏 黄韬判断，对于买家而言，目前是个好时机。这一轮楼市处于小调整，现在楼价没什么涨，但也没怎么跌。在这轮小调整后，明年年中就可能会复苏。 合富置业市场经理梁燕明：业主观望买家抓紧机会 梁燕明也认为此时是入市好时机。她分析到，现在入市有更多选择，而且年底有可能会出现笋盘，比市价便宜5%左右。特别对于一次性付款的买家来说，会有5%-10%的议价空间。在现在业主以观望为主的时候，对于买家是比较好的时机。对于准购房者来说，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。 建议从以下几个方面考量： 第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。2016年，将逝。2017年，将至。每到这种年关时节，你需要面对过年回家的两大拷问：你结婚了没？你买房了没？迎接它们的大杀器唯有让结婚、买房都成为过去时。所以有买房打算的你心中一定潜藏着一个问题：年底买房还是年初买房？不要慌，今天给大家总结一本全能买房攻略。年底买房还是年初买房人生难题，一看解忧。年底买房的优点：1、年底是楼市淡季价格平稳有可能淘到便宜房从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯。加之，因为结婚等有购房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多年底需要回笼资金的房主便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。2、年底买房可以避开来年“金三银四”房价上浮最近某地产行业策略报告中称房地产复苏周期已形成，回升将持续至2019年，未来几年内房地产将处于上升阶段，就成都这种新一线城市来说，房价下跌可能几乎为0。而对很多购房者来说，都习惯于春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市，必然带来房价上升，所以年底买房还可能避免来年开春后房价的上升。3、年底买房能更直观地感受房屋的采光及通风。找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。再说通风,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。4、年底买房看房可以全面检测物业服务好坏秋冬季，落叶满处天气寒冷，正是考察小区物业服务的好时机。好的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪等，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。年初买房的优点：1、年初买房可能享受到国家的宽松政策国家宏观政策的导向时间来看，一般来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台相应的房地产政策也需要一定的时间缓冲才能传到各个部门。比如贷款利率降低，大多从年初开始执行。2、年初买房银行放贷更加轻松利率合理年末的时候银行的放贷比较困难，越来越少的贷款会被发放。此外，试想为啥年末的时候理财产品的收益率一路走高，其中最主要的原因便是银行自身资金面的不足，需要资金，因此资金的使用成本高，银行放贷的利率也会随之增高。对比之下，年初买房贷款方面比较好贷一些。不管你选择年底买房还是年初买房，建议刚需资金充裕就快下手。
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