房价下跌哪个最惨，房价有没有跌的很惨现象

1，房价有没有跌的很惨现象

现在房价在涨啊，估计半年来都只涨不可能跌的

房价有没有跌的很惨现象

2，山东房价最惨的地方已经跌去了85山东房价为何猛跌

山东房价之所以会猛跌，主要还是因为山东的房子数量比较多。然而进行购买房子的人群比较少，所以在这种情况下山东的房价才会进行下跌。从目前的情况来看，很多地区的房价价格都是比较高的。可是有很多地区的房子价格已经进行了下调。在这种情况下，有很多想要购买房子的人群内心都产生一种想要购买房子的想法。山东是房价最惨的地方。首先我们可以从相关新闻进行了解山东银滩的房子已经出现了大幅度的下跌。而且下跌的力度已经达到了85%。甚至当地的二手房价格已经出现了1927元一平的状态。然而这种价格和一开始的13,000元左右一平的价格进行相比，确实拥有比较大的差别。山东房价猛跌的原因。其次就是有很多人在观看这则新闻之后，都觉得山东房价之所以会猛跌主要是因为有很多种因素进行影响。最重要的因素就是山东银滩的房子数量比较多，而且房子的这样并不是特别的好。所以在这种情况下有很多人都不愿意在该地区进行购买房子。在这种情况下，房子处于有时无价的状态价格就会出现大幅度的下跌。我个人对这种现象的看法。最后我个人觉得山东银滩的房子之所以会猛跌，主要还是因为当初房子的价格太高。而且拥有比较高昂的售价之后，该地区的房子并不能以比较快的速度进行售卖。所以在这种情况下，房子的价格才会恢复到比较正常的状态。而且我也认为山东银滩房价继续下跌只是一个开始，因为有很多地区都存在房产泡沫的现象。而且大部分地区的房产价格相对来说并不是特别的合理。

山东房价最惨的地方已经跌去了85山东房价为何猛跌

3，2008年11月仪征房价多少

12月以后开发商的日子就不太好过了，房价虚高纯粹是他们与政府银行和土地等部门相互利益勾结造成的

镜湖花园跌的最惨，现在好像2千多都没有人买，像万博花园这样的楼盘现在均价在4000左右吧

2008年11月仪征房价多少

4，山东房价最惨的地方已经跌去了85造成房价下跌的原因是什么百度

山东房价最惨的地方，已经跌去了85%！甚至有些地区的房价从13,000已经跌到了19,00，可是还是很难卖出去，当看到这样的消息。一部分网友开始不断思考，是什么原因造成房价下跌呢？1、房产调控。其实出现这样的问题不排除是房产调控而引起的。而且这种问题是受到大环境影响而导致的可能，目前只有一线城市的房价价格能够保持之外，大多数二三线城市的价格都出现了下跌。尤其像山东地区，整体来说，经济效益并不是特别好，又没有更多的工作机会，在这种情况下，也就会导致房价不断下跌。2、人口数量不断减少。山东地区的房地产行业过多，可是随着近几年相关数据发现，其实山东人口数量每年都在不断减少，甚至是往一些北上广地区进军。所以在这种情况下也就会导致，山东房地产行业特别的多，但是人口又特别的少，当房子过多时也就会出现泡沫经济，最终导致房价的快速下跌。3、其他因素。其实任何地区出现房价暴跌的现象，都是有各种各样的因素堆积而成的。造成山东房价跌得最惨，很可能是由于山东银滩的房子数量比较多，而且房子的这样并不是特别的好。在这种情况下，谁都不愿意买一些废铜烂铁，很多人都不愿意买该区域的房子，于是房子就处于有价无市的状态，从而导致大幅度下降。内容总结。山东房价最惨的地方，已经跌去了85%。目前来说造成房价下跌最主要的原因就是以上3点问题。第1点房产调控。第2点人口数量不断减少。第3点就是房子质量出现异常。不过房子下跌，对于普通百姓来说，也是一件好事。

5，房价下跌后被坑的最惨的是什么人

对个人来讲：大家买房子都是贷款买的，有一些人买房是用来炒房的，房价如果跌的很厉害，炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱，那么他们就有可能选择不还款，违约，这样就成了不良贷款。不良收不回来就成了坏账。对房地产商来说：房地产商是靠开发贷款来盖房子的，房价跌的时候，很多人买涨不买跌，大家都不买房，房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵，可能就要破产。破产了这些贷款都成坏账了。最惨的情况：房地产贷款都是拿房子做抵押的，房价暴跌，其价格低于成本，那房地产商都破产，买房的人都选择不去还贷款而是买新房。那银行就全是坏账，成了大地主了……

6，假如20172018房地产暴跌谁的下场会最惨

首先是开发商，然后是银行，因为很多房贷可能会变成呆账坏账了，再然后国家为了救银行超发货币，最后货币贬值，房屋贬值，老百姓辛苦存的钱一朝化为泡影，所以老百姓下场最惨。

一线城市跌的概率不大，因为之前都是这么高的价格买的，要是跌了谁还还贷款呀。毕竟是一些城市，跌也跌不到哪里去。市场需求高，地少。真的爆跌的最残是地方政府，因为都是债务。

当然是银行啊，银行放出的贷款量现在是历史上空前大的，而2015-2016这一轮房价伴随着成交量在内的量价齐升，导致现在房地产行业杠杆明显，一旦出现地产崩盘，大量的购房者将无力支付高昂的贷款，银行此时只能收走房子进行拍卖，而在房地产暴跌的行情下拍卖房产将无人问津，最终银行只能形成坏账！

7，如果房价暴跌被坑得最惨的不是房奴现在买房还有前途吗

需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

没有

8，什么样的人最怕房价下跌

1. 国家！不要问我为什么！2. 银行！银行之前按照房子300万评估价放出去的贷款，现在房子只卖100万，他亏不亏！贷款人弃房断供，银行拿那么多房子有什么用？！银行是钱生钱！3. 已经买上房子的人！还了10年贷款了，房价下降了，月供还得按照之前的还，桑心不桑心！？4. 炒房子的人，利用银行贷款这个杠杆买了好多套，房价一下子下降很多的话就会出现资金链断裂……5. 没买房子的人！不要以为房价下降，那些没买房子的是会买上入手！当房子开始跌价尤其是大跌的时候，绝大多数人都不会去买房子，买涨不买跌。开玩笑现在大家都抛售，你接盘？！6. 开发商啊！他们最怕了！如果房价大降，亏得最惨的就是他们，；7. 各行各业！房地产关乎着中国130多个产业！真以为房价下降老百姓不会受到影响？！房价下降，势必引起一系列的问题，尤其是经济问题！比如，你们公司是卖建材的，房价大降，房地产开发商资金链断裂，老板跑路，你们的货款要不回来，你们老板没钱发工资，你们公司倒闭了你事业了，你打算换个工作，发现跟你一样失业的人比比皆是！你养活自己都难，还有精力去还贷款？！还准备买房？！所以放假不能大降！微降或者平稳发展是国家乐见的，也是老百姓所期望的。

跌个屁,不涨就不错了,要想抑制房价暴涨,不会出现泡沫经济,就应该发行房票,一户只能凭票限购一套房子,家里孩子大了,凭结婚证再领一张房票,这样家家户户都有房子住,老百姓安居乐业,多好,至于没有房票要买房子,可以

9，如果房价暴跌最惨的到底是谁

我就打个最简单的例子吧，比如你现在买的房子总价1000万。你像银行抵押贷款得到600万。过了一年，房价崩盘，你的房子贬值到200万，然后你拿着贷款的钱，拒不还银行贷款，银行卖掉你的房子，银行大亏。按照我们国家现在这个情况，房价要真的崩盘，直接可以导致很多银行倒闭，国家负债累累。中国的房地产牵扯的东西太多了，方方面面的，要真的崩盘，最终相对而言受苦受难的还是老百姓。

房价突然下跌之后，短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘，期望房价上升;有贷款的房产持有者中，自住类大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业，毫无悬念会捂盘。这段时期，房产成交量跌入低谷，形成有价无市的状态。这之后，宏观调控的态度成为关键。如果选择了宽松的宏观环境，给了市场充分的流动性，那么前期选择捂盘的房产持有者和房产企业，会在捂盘的基础上抬高房价，从而在很短的时间内将房价恢复到原来的水平。我想这个不是大家想听的结果。大家想听灾难性的后果。如大家所愿，如果选择了从紧的宏观环境，收紧市场的流动性，那么后果将是灾难性的。有贷款的投机类房产持有者和房产企业中，在撑了一段时间后，陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘，开始接受暴跌的房价，并以这个价格开始出售房产。前期因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆，房产成交量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此，房价暴跌对经济的影响拉开序幕。对投机客来讲，其负债率少则40%，多则80%。房价暴跌后，通过出售房产回收的现金，要么刚好足够归还负债，要么还远远不够。对于房产企业，其毛利率一般20%～30%。房价暴跌后，出售房产收回的现金根本无法弥补前期的支出，高负债的房产企业很快被到期的借款逼到了墙角。两者在这个时刻都将面临无法足额偿还借款的地步。更糟糕的是，房产购买者这个时候发现，之前期待的房价回升没有出现，相反，投机客和房产企业为了更加迅速的回收资金，纷纷挂出更低的房价。房产购买者的房价预期被扭转，大家都想等更低的房价，于是房产成交量开始逐步减小。房价与成交量陷入一个很糟糕的循环，房价越跌，成交量越少;成交量越少，投机客和房产企业就挂出更低的房价。这个时候，投机客发现，房产的价值已经低于抵押贷款的价值，失去了自己去出售房产的动力，转手将房产权力让渡给银行，由银行来处置房产。投机客是最先破产的群体。房产企业面临到期的借款，自己出售房产收回的资金不足以全额偿还借款，而因为宏观环境收紧流动性，又很难借到新的借款来偿还旧的借款，此时只能选择破产，将抵押资产交予银行或其他债权人处置，房产企业员工失业。这是房价暴跌的第一波影响，局限在房产行业内部。银行及其他债权人取得房产及房产企业的处置权后，因为没有精力运营这些资产，只能选择出售。这无疑是给房产市场雪上加霜，进一步降低了房价。此时的银行，一方面收回的资金不足以冲减之前的贷款，造成了实质上的亏损，另一方面，回收资金的速度也非常缓慢。对银行来讲，通常房产相关的贷款占比为20%左右，当发生这样严重的不利情况的时候，很可能至少50%的房产相关贷款都面临资金难以收回的困境，也就是银行至少10%的贷款发生了难以收回资金的困境。而银行这个行业，本来就是靠贷款收回的利息和本金去支付其存款的利息和本金。10%的贷款出现了问题，很可能就影会响存款利息的偿付。为了继续偿付存款的利息和本金，避免丧失存款方面的信誉，银行不得不尽力抽回其他行业的贷款。这样许多行业的经营都会受到影响。这之中最受影响的行业当属房产相关的十多个产业，包括水泥、钢铁等。由于难以取得新的贷款，并且房产企业大量破产，其融资和收入两个取得资金的渠道都受到了严重影响。这个时候，这些行业的企业有两个选择，要么缩减规模，裁员和削减费用，节约资金偿还贷款维持企业的运行，要么破产。无论哪条路，都会带来大量员工失业。这是房价暴跌的第二波影响，扩散到房产相关行业。随着房产和房产相关行业的大幅减员，失业队伍迅速膨大。这之中包括了有贷款的自住类房产持有者。他们因为收入来源消失，也不得不选择停止月供，将房产交给银行处置。这个时候处置房产，得到的资金将更少。银行房产相关贷款的问题将更严重。由于失业队伍的庞大，致使各个消费行业也受到了影响，行业收入减少，其中的一些企业也面临收入大幅下降的局面。到头来这些企业也面临两个选择，要么裁员和削减费用，要么破产。这又将扩大失业队伍，带动消费行业进入更深的泥淖。银行在面临这样的萧条环境时，出现问题的贷款绝不仅仅是房产类，其他房产相关行业和消费行业都将出现不同程度的贷款问题。银行的问题贷款规模将从10%左右逐渐上升到20%以上。这个时候，银行就几乎无法维持存款利息和本金的偿还了。而一旦银行发生这种情况，人们就会蜂拥到银行，争取取出自己的存款。银行的现金储备是有限的，根本无法面对所有储户取出存款的情况。这时银行就会破产。一旦银行破产，各类企业的资金就无法周转，企业无法运作，员工也领不到一分钱工资。这时，大规模的失业、银行和企业倒闭潮就会出现。这是房价暴跌的第三波影响，造成严重的经济危机。

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