企业租房税怎么交税，公司出租房子如何报税

1，公司出租房子如何报税

租房的收入要报给地税，缴营业税及附加税费，不缴增值税。月收入只有这一笔，3万元免征营业税。，做零申报，做减免税申报。所得税按税局确定的征收方式，按利润计算还是按收入计算。小微企业享受减免，按纳税利润的10%缴所得税。供参考。

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公司出租房子如何报税

2，公司出租房屋交什么税

主要四种税，房产税、印花税、个人所得税、土地使用税。房产税=租金收入*12%印花税=租金收入*0.1%个人所得税=租金收入*1%土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)

如果公司需要发票才能报销房屋租金的话，需要到公司注册地的地税局开具房屋税金。税金点的额度要根据：1.是否为商品房或民用住宅；2.当地地税开房屋税金的税点标准。

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3，房屋租赁税怎么交

房屋租赁管理部门，根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业--租赁业”项目征收营业税。根据规定税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。从具体实践来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案交税，否则基本上所有房东都不会主动备案。虽然房产税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客，因此签订合同的时候，承租人一定要注意。

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4，小企业租房交什么税

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

地税种类包括：营业税个人所得税内资企业所得税城市维护建设税印花税土地使用税屠宰税资源税车船使用税（内资企业适用）车船使用牌照税（外资企业适用）房产税(内资企业适用) 城市房地产税(外资企业适用) 土地增值税教育费附加文化事业建设费地方教育附加社会保险费

5，企业出租房要交哪些税

《营业税改征增值税试点实施办法》　　第十五条增值税税率：　　（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。《营业税改征增值税试点有关事项的规定》　　（一）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

(1)房产税，按租金的12%，按年度缴纳;(2)营业税，按租金的5%;(3)教育附加费，按营业税的3%;(4)城市建设维护税，按营业税的1%;(5)印花税，按租金的0.1%;(6)房屋租赁管理费，按租金的2%;(7)属行政划拨、减免地价款的房屋，按租金的6%补地价款。

6，企业房屋租凭税如何申报缴纳

1，出租方应交纳的税款：营业税5%，房产税12%（土地没有），城建税教育费附加合计为营业税的10%，印花税0.1%，土地使用税：根据城市规模各地有别。 2，租赁方应交纳的税款：印花税0.1%。 3，以上税收业务均属于地税机关办理。（可去当地的地税办税大厅直接办理） 4，纳税时间：如果是按月计算租金，当月税款次月10日前交清，如果是按次计算租金，就开具发票时或者取得收入时交清。

企业所得税年度申报应报送的资料：（1）《企业所得税年度纳税申报表》或《事业单位、社会团体、民办非企业单位企业所得税纳税申报表》及附表。（2）企业财务会计报表及说明，包括资产负债表、利润表、现金流量表、资产减值准备明细表、利润分配表、其他有关附表、会计报表附注等。（3）外出经营活动税收管理证明和异地完税证明。（4）经终审国税机关批准的年度涉税事项的批复文件。（5）国税机关要求报送的其他证件或资料。纳税人年度内无论盈利、亏损或处于减免税期间，均应按规定办理年度企业所得税申报。

7，房屋租赁税怎么缴纳

房屋租赁税怎么算１、我们先来介绍一下个人房屋租赁税率，对于个人出租而言，出租非住房所要缴纳的房屋租赁税主要有房产税、营业税、城建税和教育费附加、个人所得税和印花税，其中房产税是以租金收入的１２％计算缴纳；营业税以租金收入的５％计算缴纳；城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率（根据地方的不同一般分为７％、５％、１％三档）；教育费附加是实际缴纳的营业税乘以３％计算缴纳；个人所得税按财产租赁所得，不超过４０００的减除费用８００；４０００以上的减除２０％的费用，其余额为应该纳税的金额，然后再按２０％的税率计算缴纳；印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。２、　而对于个人出租住房：房产税则是以租金的４％计算缴纳，营业税是３％的税率基础上减半计算缴纳，个税是个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额。个人出租住房是免征印花税的，城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率（根据地方的不同一般分为７％、５％、１％三档），教育费附加是实际缴纳的营业税乘以３％计算缴纳。

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