河源网上报税怎么报，我在广东河源市区买了套二手房实用面积大概120平方价格是46
来源：整理 编辑：税务知识 2024-05-24 07:11:36
1，我在广东河源市区买了套二手房实用面积大概120平方价格是46
按46万算，不满五年的过户税费约为3.8万元。具体算法如下：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2，湛江市的港澳通行证除了旅游通行证之外还可以办理什么通行证如何
1、有三种：旅游通行证、公务通行证、探亲通行证；2、办理速度最快的政府部门的因公通行证，因为地级以上的政府都有权紧急办理公务通行证，不需报省级审批，直接发证，理论上只需一天，但必须在外事管理部门有关系方可办理，且要恰好遇上政府部门统一组织的出境考察或洽谈商务活动时候才最好申请；3、其他证件都需要申请后15天内发证，加急可以7天搞好，需要一定的内部关系；4、除了办理通行证外，也可以有一种变通的途径，持护照购买一张经香港中转的机票，在香港下飞机即可，后半程机票办理退票。我刚刚查过，从2009年5月1日开始，湛江市与韶关、河源、汕尾、揭阳、阳江、茂名等6个兄弟市一道，正式开办个人赴港澳旅游，也就是G签，不用跟着旅游团，自己就能拿着证件过境。只要拿着户口簿，身份证就可以去当地出入境管理处办理个人旅游签证，一次签注可以用7天，你可以一下签2次的，没到7天出一次境再进去，就能待14天了。我知个概只有旅游通行证（个人，团体），商务签证，逗留同探亲。旅游就最简单个，广东全部都可以个人游。逗留同探亲就申请要求高D，攞到证时间都差唔多啦，10-15日。有关系可能会快D呱。再看看别人怎么说的。还有探亲证，详请你可上网查查，但探亲的话象是要那边（HK)的相关证明，只有前往当地出入境大厅办理，通常要15工作日，可以快递给你的。另还有商务证，但商务是要以公司才能办理。
3，广东河源市区内父母房子买给子女过户费要多少
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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