按5的征收率怎么算，按照5的征收率全额缴纳增值税是啥意思
来源：整理 编辑：税务知识 2024-11-23 09:12:13
1，按照5的征收率全额缴纳增值税是啥意思
按照5%的征收率全额缴纳增值税，没有这个规定。目前增值税的征收率为3%。你说的是二手房销售的增值税吧意思就是说，假设你买房总价款是100w，那么就按这100万全额作为销售额，按5%的征收率征收增值税，具体计算是：房价总额/（1+5%）*5%
2，个人房产出租应如何纳税 住宅可按5税率征收
对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。搜一下：个人房产出租应如何纳税 住宅可按5%税率征收
3，请问数学 5的增值税征收率不含税价含税价15含税价1
这个就是提取公因式，一样样的道理，和数学里，这个是税法最简单的，这个是含税和不含税的，换算关系。还有就是征收率大部分是商业，所以这个不是很难理解。增值税是价外税，含税价=不含税价+增值税，如果按5%征收率计算增值税，计税基础是不含税价，增值税额=不含税价X5%，含税价由不含税价和增值税两部分组成，那么：含税价=不含税价+增值税含税价=不含税价+（不含税价X征收率）等式右侧提取公因数“不含税价”含税价=不含税价X（1+征收率）变形不含税价=含税价÷（1+征收率）不含税价=含税价÷（1+5%）不含税价=含税价÷1.05个人观点，仅供参考。销售货物的增值税税率为17%
增值税应纳税额=销项税额-进项税额
若增值税专用发票凭证通过认证则可抵扣进项税额。
故应纳税额=销项税额-进项税额=200*17%-100*17%=34-17=17（元）
4，小规模纳税人什么时候5税率
财政部和国家税务总局关于小规模纳税人增值税征收的特殊规定：（1）小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（2）小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（3）房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。（4）其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。（5）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（6）其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。（7）个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。（8）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》（ 财税[2016]36号）附件1营业税改征增值税试点实施办法第十六条规定：增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。 《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第四条规定：小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
5，开增值税普通发票的税率按5开对吗
绝大部分小规模纳税人，开具增值税普通发票的税率（征收率）为3%，只有在单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。如果是一般纳税人开具普通发票，其税率与专用发票一致。先按5%申报纳税，然后到税务局说明情况，本月开红字发票冲销，再开3%的蓝字发票。不管是3%，还是5%，都是增值税征收率，而不是税率。税率有17%、11%、13%、6%。出口税率为0。扩展资料：一、增值税普通发票的格式、字体、栏次、内容与增值税专用发票完全一致，按发票联次分为两联票和五联票两种，基本联次为两联，第一联为记账联，销货方用作记账凭证；第二联为发票联，购货方用作记账凭证。此外为满足部分纳税人的需要，在基本联次后添加了三联的附加联次，即五联票，供企业选择使用。二、增值税普通发票第二联（发票联）采用防伪纸张印制。代码采用专用防伪油墨印刷，号码的字型为专用异型体。各联次的颜色依次为蓝、橙、绿蓝、黄绿和紫红色。三、凡纳入“一机多票”系统（包括试运行）的一般纳税人，自纳入之日起，一律使用全国统一的增值税普通发票，并通过防伪税控系统开具。对于一般纳税人已领购但尚未使用的旧版普通发票，由主管税务机关限期缴销或退回税务机关；经税务机关批准使用印有本单位名称发票的一般纳税人，允许其暂缓纳入“一机多票”系统，以避免库存发票的浪费，但最迟不得超过2005年年底。四、增值税普通发票的价格由国家发改委统一制定。参考资料来源：百度百科-增值税普通发票绝大部分小规模纳税人，开具增值税普通发票的税率（征收率）为3%，只有在单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。如果是一般纳税人开具普通发票，其税率与专用发票一致。扩展资料为加强对增值税一般纳税人（以下简称“一般纳税人”）开具普通发票的管理，全面监控一般纳税人销售额，总局决定将一般纳税人（不含商业零售，下同）开具的普通发票纳入增值税防伪税控系统开具和管理；亦即一般纳税人可以使用同套增值税防伪税控系统同时开具增值税专用发票、增值税普通发票和废旧物资发票等（此种开票方式简称“一机多票”）。“一机多票”系统的税务端软件在北京市西城区完成了实地测试后，在江苏省进行试运行工作，2005年8月底前完成全国所有税务端系统的升级工作。参考资料来源：百度百科-增值税普通发票绝大部分小规模纳税人，开具增值税普通发票的税率（征收率）为3%只有在单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。如果是一般纳税人开具普通发票，其税率与专用发票一致。视乎你是什么业务。5%这个增值税税率是房地产业专用的税率，一般是出现在房屋租赁、不动产买卖的业务之中，除了房地产之外，其余的行业不涉及5%这个税率。
6，增值税征收率5是什么项目
增值税征收率5%，适用于增值税一般纳税人销售2016年5月1日前取得的不动产、以及出租2016年5月1日前取得的不动产，选择简易计税办法时，按照5%的征收率计算交纳增值税。房地产开发企业销售老项目（指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目），可选择简易计税办法，适用5%的增值税征收率。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3.一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。4.一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。5.小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。6.小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。7.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。8.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。（九）不动产经营租赁服务。1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。旧项目的不动产租赁（如房屋租赁、写字楼租赁、厂房租赁）的增值税征收率就是5%。目前我国增值税的征收率为3%，简易征收率有4%和6%，没有5%的征收率。服务类的项目啊，现在部分服务费已经改增增值税啦，现在是6%的了
7，增值税的5征收率和简易计税方法的5征收驴
首先说一下房地产小规模纳税人，不允许抵扣进项税额，销售不动产，就适用5%征收率，不用区分是不是老项目和新项目，只要是小规模纳税人，就是5%，不用考虑别的。一般纳税人就不一样了，一般纳税人老项目是2016年4月30日前开工的，考虑到原来没有增值税进项税额可以抵扣，所以营改增时定了一条老项目可以采用简易计税方法，适用5%的征收率，相当于原来营业税的5%税率，实际上是税负少低了一点，因为计税依据要扣除增值税税额。一般纳税人一般项目，可以抵扣进项税额，销项税率就适用11%（原营改增时），现在降为10%。销售2016年4月30日前取得的不动产，当时还没有营改增，所以肯定是没有抵扣增值税的，也允许按简易计税方法，适用5%征收率。“房地产开发企业销售自行开发的房地产老项目用5%(简易计税部分讲解的)与房企中的小规模销售自行开发的房地产项目(征收率部分讲解)5%”，并不矛盾，前者讲的是一般纳税人房地产开发企业的老项目，可以选择简易计税办法，是考虑全面营改增之前未取得进项抵扣，给予的一个选择，平衡税负。而小规模纳税人房地产开发企业，本身只能按照简易计税办法计税，无论是全面营改增之前，还是全面营改增之后，也就是说，无论是新项目，还是老项目，均按简易计税方法，依照5%的征收率计算交纳增值税。扩展资料：由于增值税实行凭增值税专用发票抵扣税款的制度，因此对纳税人的会计核算水平要求较高，要求能够准确核算销项税额、进项税额和应纳税额。但实际情况是有众多的纳税人达不到这一要求，因此《中华人民共和国增值税暂行条例》将纳税人按其经营规模大小以及会计核算是否健全划分为一般纳税人和小规模纳税人。一般纳税人（1）生产货物或者提供应税劳务的纳税人，以及以生产货物或者提供应税劳务为主（即纳税人的货物生产或者提供应税劳务的年销售额占应税销售额的比重在50%以上）并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应税销售额超过50万的；（2）从事货物批发或者零售经营，年应税销售额超过80万元的。小规模纳税人（1）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及从事货物生产或者提供应税劳务为主（即纳税人的货物生产或者提供劳务的年销售额占年应税销售额的比重在50%以上），并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（简称应税销售额）在50万元以下（含本数）的。（2）除上述规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下（含本数）。参考资料来源：搜狗百科-增值税“房地产开发企业销售自行开发的房地产老项目用5%(简易计税部分讲解的)与房企中的小规模销售自行开发的房地产项目(征收率部分讲解)5%”，并不矛盾，前者讲的是一般纳税人房地产开发企业的老项目，可以选择简易计税办法，是考虑全面营改增之前未取得进项抵扣，给予的一个选择，平衡税负。而小规模纳税人房地产开发企业，本身只能按照简易计税办法计税，无论是全面营改增之前，还是全面营改增之后，也就是说，无论是新项目，还是老项目，均按简易计税方法，依照5%的征收率计算交纳增值税。“(征收率中)一般纳税人选择简易计税不动产销售与(简易计税中)一般纳税人销售2016年4月30日前取得的不动产，前者没有前调时间限制”，按照财税[2016]36号附件2的规定，选择简易计税，必须是老项目或是2016年4月30日前取得的不动产。1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3.一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。4.一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。首先说一下房地产小规模纳税人，不允许抵扣进项税额，销售不动产，就适用5%征收率，不用区分是不是老项目和新项目，只要是小规模纳税人，就是5%，不用考虑别的。一般纳税人就不一样了，一般纳税人老项目是2016年4月30日前开工的，考虑到原来没有增值税进项税额可以抵扣，所以营改增时定了一条老项目可以采用简易计税方法，适用5%的征收率，相当于原来营业税的5%税率，实际上是税负少低了一点，因为计税依据要扣除增值税税额。一般纳税人一般项目，可以抵扣进项税额，销项税率就适用11%（原营改增时），现在降为10%。销售2016年4月30日前取得的不动产，当时还没有营改增，所以肯定是没有抵扣增值税的，也允许按简易计税方法，适用5%征收率。
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