1，拆迁公司的拆迁成本如何计算

发生在拆迁过程中的直接或者间接成本都包含进去

拆迁公司的拆迁成本如何计算

2，广东关于安置房计入土地成本吗

计入的。取得国有土地使用权的成本，应该包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用，土地前期开发费用和土地出让收益等。土地征用及拆迁补偿费是指因房地产开发而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费，耕地占用税，契税，劳动力安置费及有关地上，地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出，土地拍卖价款及佣金等。企业购置的拆迁安置房属于安置动迁用房项目，因此拆迁安置房的成本应该计入开发成本，土地征用及拆迁补偿费，科目，进行会计核算。

广东关于安置房计入土地成本吗

3，房屋拆迁开发商用大于20平米的面积跟原拆迁住户置换房子请问开

这个计算和成本没有关系，因为开发商拆迁房屋的时候涉及房屋面积置换和拆迁期住房补贴，因此，一般拆迁时回迁房的面积都会比原来房屋面积大，置换比例不定，至少为1:1.1，因此这20平米的面积涵盖了装修补贴和安置期住房补贴，与其开发成本无关。其开发成本涉及到拆迁户的部分只是在他总开发成本中扣除
额

房屋拆迁开发商用大于20平米的面积跟原拆迁住户置换房子请问开

4，我司准备购入一块地前期涉及的拆迁费及原单位员工安置费等该如

先是入到 开发成本-为开发土地-拆迁补偿费：会计分录：借：开发成本-未开发土地-拆迁补偿费 贷：银行存款等土地证取得后，转入土地成本，会计分录：借：开发成本-土地成本-拆迁补偿费 贷：开发成本-未开发土地-拆迁补偿费涉税方面：主要是看你的拆迁补偿协议和你实际支付的金额要一致，具体的可以咨询你的税管员
你好！所发生的费用全部记入该宗土地成本如有疑问，请追问。

5，红线外拆迁成本 可以计入计税成本么

房企发生红线外支出可能有两种情况：一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件，该种情况下，红线外支出相当于土地成本的一部分；另一种是开发商为了提升红线内楼盘的品质，在红线外自行建造建筑物或基础设施。实务中各地对“红线外支出”的处理五花八门，例如江苏规定：“项目规划范围之外的，其开发成本、费用一律不予扣除。”；而湖北的文件则区分红线外支出是否与项目存在直接关联，如果存在计入成本；如果不能提供证据证明存在直接联系，如为了开发商提升环境品质，则不得计入本项目扣除金额。
期待看到有用的回答！

6，拆迁安置房如何计成本

土地征用及拆迁补偿费是指因房地产开发而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费、耕地占用税、契税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出、土地拍卖价款及佣金等。　　企业购置的拆迁安置房属于“安置动迁用房”项目，因此拆迁安置房的成本应该计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”科目，进行会计核算。拆迁安置房的相关税收问题营业税：根据国税函（1995）549号规定，对房地产开发企业进行房屋的拆迁安置时，对偿还面积与拆迁面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，住宅房屋的成本价包括土地成本。土地增值税：房地产开发企业以拆迁补偿费可以作为房地产开发成本，在计算增值额时进行扣除。企业所得税：如果成本对象实际总可售面积包括拆迁赔偿面积的，在计算税收成本对象总可售面积时，应包括拆迁赔偿面积。"

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