转让铺面怎么交税，门面转让综合税如何计算

1，门面转让综合税如何计算

属于销售不动产，要缴纳销售不动产营业税、财产转让个人所得税、土地增值税、契税等。

按照你当初取得这块地的成交价乘税率,税率在3%~5%,由省级人民政府确定。

门面转让综合税如何计算

2，门面转让如何交税

首先说一下，满5年不交营业税的政策适用于个人自有普通住宅，不适用于商服，商服在转让时是没有任何税收优惠政策的。其次，商服在转让时主要缴纳营业税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、契税。营业税是按照转让金额的5%缴纳（按转让合同上的金额与评估价值，哪个高用哪个），城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加分别按照营业税的7%、3%、1%缴纳；印花税按照合同金额的0.05%缴纳；个人所得税为转让所得的20%征收（允许扣除房屋原值和合理费用）；契税1.5%。

门面转让如何交税

3，我有一间商铺要转让房产税怎么算

第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

转让房产，不涉及房产税。转让房产，只可能涉及：营业税、所得税、印花税，如果是企业的话，可能还有土地增值税。购买方还要上契税。房产税只对拥有房产的人才可能缴。

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4，二手房商铺转让需要交纳哪些税费

二手商铺需要如此缴税： 1、出售方：应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5% 应交城建税=应交增值税×7% 应交教育附加=应交增值税×3% 应交地方附加=应交增值税×2% 应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20% 2、购买方：应交契税=总交易价÷（1+5%）×4% 3、双方各缴纳印花税是总交易价的万分之五。

5，商铺经营权转让怎样缴纳房产税

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业，个人商铺一般采取的是从租计征，在闲置期间，个人是不需要缴纳房产税的。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：个人所有非营业用的房产；个人商业用房空置属于非营业用的房产。税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行。

房产税是对房屋所有者征收的，经营权的转让不涉及缴纳房产税问题

6，店面出租怎么交税

是个人行为的话，主动申报个人所得税就是。对方如果需要开具发票可到当地税务所代开，需交纳营业税额。是公司行为的话，要看公司的执照经营范围内有没出租不动产一项。如没有，就不能直接到税务局买到相应发票。也只能到当地税务所代开，需交纳营业税额。同时计入当期利润，缴纳企业所得税。

要交税，交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，又称房屋税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。

7，商铺转让交税

买卖双方都需要缴纳税费，具体情形如下：一、买家须缴税费：1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅、非普通住宅为11元/平方米；2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；3、权证印花税：5元/本；4、印花税：0.05%；5、契税：交易价（或评估价）×4%。二、卖家须缴税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米；2、印花税：房屋产价的0.05%；3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率，B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%，B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%，C、税费为差额的5.56%；6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收；7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

8，对个人出售商铺买卖双方如何纳税

答；一、对个人出售商铺卖方需要缴纳：（1 ）营业税及三个附加：（个人销售或转让其购置或抵债所得的非住房，以全部收入减去该房屋的购置原价或抵债时该房屋的作价后的余额为营业额）；（2）个人所得税：按照“财产转让所得” 20%缴纳，以财产转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额. （3）印花税:产权转移书据5%，按件贴花五元。（4）土地增值税：个人转让商铺应缴纳土地增值税. 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，因此个人转让商铺应缴纳土地增值税。根据《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第十条规定：转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和国家统一规定以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。当纳税人不能取得评估价格时，根据《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第二条规定：纳税人转让旧房及建筑物, 凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第35条的规定，实行核定征收。

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