出租营业房怎么纳税，店面出租怎么交税

1，店面出租怎么交税

要交税，交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，又称房屋税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。

是个人行为的话，主动申报个人所得税就是。对方如果需要开具发票可到当地税务所代开，需交纳营业税额。是公司行为的话，要看公司的执照经营范围内有没出租不动产一项。如没有，就不能直接到税务局买到相应发票。也只能到当地税务所代开，需交纳营业税额。同时计入当期利润，缴纳企业所得税。

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2，房屋出租如何纳税急急急

1、每月的营业税：10000×5%/12＝42元（年500元）2、每年的房产税：10000×12%/12＝100元（年1200元）3、每月的城建和教育费附加：42×10%＝4.2元（年50元）4、每月租金收入：10000/12＝833元833-42-100-4.2＝686.8元＜800元所以，不用交纳个人所得税5、印花税（年）：10000×0.1%＝10元一年共需要纳税：500+1200+50+10＝1760元

首先租户有没有让你给他开票，如果他有要求要房租发票的话，你可以带好房产证以及房租租赁合同至税务局开发票一并缴纳相关税金（一般税金有承租方承担，看你们是如何协议的），如何对方没有开票要求你就不用担心了

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3，个人出租营业用房应该如何交税

你公司按协议支付租金，他有义务提供税务局发票。天津的税率：5.55% （营业税、城建税、教育附加费、防洪费）你公司要发票，他去开，税务局可能让交房产税，不过房产税不是每月都收，是一年交一次的。你可以跟他一起去税务局问问不就明白了吗既然是写字楼，物业提供发票天经地义，怎么会找你们要税呢？

个人出租商铺的话要交房产税、营业税、个人所得税，由于出租人是得到收益所以应该是由出租人承担，但是如果签订协议里有规定也可以由承租人承担. 房产税的税率是你年租金的12%,按年交；营业税是收入额的百分之5.5%；个人所得税10%；可以按实际情况向当地税务局申请核定一个综合税率，没那么麻烦，直接按照收入乘以该税率就可以了，都包括.

个人出租营业用房应该如何交税

4，营业用房出租税如何缴纳

按照规定，如果租赁合同规范，需要缴纳税费，税费包含一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

个人出租非居住用房出租人应缴纳的税种有：一、增值税，按照租金收入金额减按1.5%征收增值税，公式：增值税=租金收入/（1+5%）*1.5%；二、城建税、按照增值税金额的固定百分比征收城建税，市区比例7%，县城和建制镇为5%，其他地区为1%；三、教育费附加和地方教育费附加、按照增值税金额的固定百分比征收附加费，教育费附加为3%，地方教育费附加为2%；四、房产税、按照不含税租金收入的4%计算征收房产税；五、个人所得税，按照租金收入的10%征收个人所得税。

5，门市房出租怎样交税

门市房出租，要按租金收入的5%交纳营业税，按营业税的7%交纳城建税，按营业税的3%交纳教育费附加。按租金收入的12%交纳房产税。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率交纳房产税。比如说，出租满是否，租金一年200000元，交多少税？出租门面房不享受《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）规定的优惠。所以：应纳营业税=200000*5%=10000（元）城建税=10000*7%=700（元）（房产在城市、县、乡镇的税率分别为7%、5%、1%；在此按城市的7%计算）教育费附加=10000*3%=300（元）房产税=200000*12%=24000（元）印花税=200000*0.1%=200（元）如果是个人出租房产还有个人所得税。个人所得税=（每月的租金收入-每月交的上述税款-800）*20%。

<p><a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.alicountry.com%2fhtml%2f129285.htm" target="_blank">http://www.alicountry.com/html/129285.htm</a></p> <p>锦州门市房出租信息的网站</p>

6，房屋出租如何交税

房屋出租如何交税可以参照下列内容：一、房屋租赁税是什么，由谁交房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房租租赁税。即使有房东缴纳税费，这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。对于大部分个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税与否影响不是很大，而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。二、房屋租赁税怎么计算房屋租赁税费计算方法有两种。1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%；房产税则为租金收入总额的12%；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%（各城市不同）。2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。三、房屋租赁税在哪里交房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。办理手续：需携带房主身份证原件及复印件，租赁协议及复印件，房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具。

7，免费出租房产营业税和房产税如何缴纳

租房办公不需要缴纳房产纳的。《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。个人房屋出租的优惠政策：私房出租综合征收率5%。房产税与营业税属两个税种。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税营业税是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的行为为课税对象所征收的一种税。营业税是根据不同的计税依据对征税对象规定了不同的税率，并以此计算应缴纳的营业税额。所以说还要交房产税

个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、印花税。　　个人按市场价格出租的居民住房用于居住，应缴纳的营业税暂按3%的税率征收。应纳税额＝租金收入×3%×50%。　　个人出租房屋城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。出租房屋用于居住的，房产税暂按4％的税率缴纳。应纳税额＝租金收入×4%。　　租赁双方还需要按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。　　个人出租房屋以1个月取得的收入为1次，按照财产租赁所得缴纳个人所得税。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额，税率为10%。费用扣除内容包括：纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加；租金收入每次不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用；能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，可以从租赁收入中扣除。允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。　　个人出租房屋个人所得税应纳税所得额＝当月取得的租金收入－缴纳的各项税金、教育费附加－每月最高800元的修缮费用－扣除费用。应纳税额＝应纳税所得额×10%。　　个人出租房屋用于生产经营的情况下，其缴纳的营业税按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。其他各税种的计算方法同个人出租房屋用于居住情况相同。

《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答（之一）〉的通知》（国税函发[1995]156号）文第十七条对合作建房征收营业税的问题作了明确规定：（二）以出租土地使用权为代价换取房屋所有权。例如，甲方将土地使用权出租给乙方若干年，乙方投资在该土地上建造建筑物并使用，租赁期满后，乙方将土地使用权连同所建的建筑物归还甲方。在这一经营过程中，乙方是以建筑物为代价换得若干年的土地使用权，甲方是以出租土地使用权为代价换取建筑物。甲方发生了出租土地使用权的行为，对其按“服务业——租赁业”征营业税；乙方发生了销售不动产的行为，对其按“销售不动产”税目征营业税。对双方分别征税时，其营业额也按《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定核定。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条规定的核定顺序是：（一）按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定；（二）按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定；（三）按下列公式核定计税价格：计税价格=营业成本或工程成本*（1 成本利润率）/（1-营业税税率）。

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