陕西个税怎么卸载，大量错误提示减免户数和减免税额同时为空或不为空怎么审核通过
来源：整理 编辑：税务知识 2024-12-27 03:39:04
1，大量错误提示减免户数和减免税额同时为空或不为空怎么审核通过
我为这个表也是晕死了，都卸载重装了N次，只填写了1户都是一样的审核问题，只有什么都没有填写前审核没有错误，呵呵，就是不通过。问题是无法导出数据，写审核说明只能报纸质表，无法向上级报送电子数据。我感觉也是审核公式出问题了，是把两个行业串行了。我是陕西宝鸡的，再等等吧。
2，陕西省地税局网上申报表如何删除
如果你已经在网上申报成功，需要删除的话，只能联系地税局负责人，让对方从他们系统后台进行删除，因为删除权限，只有他们有。一般在报税截止日期前删除，大概是每月15日。
3，陕西电信宽带包月第一次安装需要交多钱
电信的资费目前都是按套餐在做,我的e家 159.199.299等,起步4M,也有光网社区8M,资费同4M一样,主要看您所在的社区是否为光网社区,据说目前全省只有1000个光网小区.电话费和宽带共享资费,送3张卡,互打免费.也可以预存话费送手机赠宽带,详情咨询10000吧.希望能帮到您.你是哪里的啊?我就说说我这里的吧.首先要交半个月的预寸费用.签定一年的合同(以后的每个月交一个月是一个月).交150元的猫的保证金.(就是说2年后猫的性能完好这钱就退你.如果2年中间没使用的宽带电信要收回猫的.性能不好要赔偿的.1年下终止合约不用了还要交纳每月大概15元的折旧费)我们这月教第一次就这样/年缴的什么都不要交.直接给一年的费就可以了.什么都不用.我家就是一年的.
4，大量错误提示减免户数和减免税额同时为空或不为空怎么审核通
通用申报（税及附征税费）的减免性质改为0.00000000，就可以申报了晕死，我是内蒙古乌兰察布基层地税局的，没办法只能填写“数据无误，软件有Bug”，明天还是给市局打电话反映一下吧Orz我为这个表也是晕死了，都卸载重装了N次，只填写了1户都是一样的审核问题，只有什么都没有填写前审核没有错误，呵呵，就是不通过。问题是无法导出数据，写审核说明只能报纸质表，无法向上级报送电子数据。我感觉也是审核公式出问题了，是把两个行业串行了。我是陕西宝鸡的，再等等吧。我是基层已经填了一堆审核说明后报上来，我汇总后再审核还有错误，郁闷的要死啊~只要基层上报的表里有数字，就有一堆错误~这个表有问题的，填了这后在审核说明里面随便填点东西，每一条错误都要填，填了这后就可以保存了~不是免税，是免征“工商管理费用”。就是以前由工商局按月收的那块费用。 税是不免的，税由“税务局”征收。
5，广东电子税务局网站上面汇算清缴 这个按钮大概是在什么地方谢谢
一、登陆“电子税务局服务助手”（桌面双击图标即可），登陆后点击“电子税务局”。进入“陕西省国家税务局电子税务局（纳税人端）”登陆界面，输入帐号、密码、验证码后进入。二、进入“办税桌面”，选择“汇算清缴”模块。三、分别填写财务报表报送与信息采集、居民企业（查账征收）企业所得税年度申报表；享受税收优惠纳税人如果未备案的，可进入优惠备案模块进行备案。第一步，点击“财务报表报送与信息采集”填写，在引导页选择“按年申报”，如下图; 填写财务报表，并成功发送申报。第二步，填写“居民企业（查账征收）企业所得税年度申报”申报表，如下图：点击“填写”，进入基础信息表。如下图：填写，确认完成后，点击下一页，进入表单勾选页面，如下图：勾选需要申报的表单，点击确定，进入表单填写页面。注意：此处部分表单的勾选规则根据上一页“基础信息表”勾选的会计制度默认勾选，且不能删除，如果要修改默认的表单，点击上一页，重新选择会计制度。进入申报表填写页面，如下图：在填写数据过程中，如果要查看、修改“基础信息表”和增加删除表单，点击上图的“基础信息表修改和表单选择”，进入后进行查看，修改。第三步、完成财务报表和年度申报表填写，如果纳税人享受税收优惠尚未备案，需要完成税收优惠备案。选择”优惠“—”企业所得税优惠备案“五、风险扫描与申报表调整进入“风险查看”模块，对申报信息进行风险扫描，扫描完成后，系统会显示纳税人可能存在的风险，如下图，包括“风险名称”，“表单名称”，“指标类型”等内容。其中，指标类型分为“修改类”和“提示类”两中。点击“查看”，系统弹出“风险详情”界面。可看到风险的详细描述，处理建议，和纳税人回复三个模块，如下图：纳税人根据风险提示的结果结合自身的实际情况进行处理，如果是报表填写错误，在“风险查看”界面点击“进入申报表”，如下图：点击进入表单填写页面后，系统显示风险点内容，如下图：双击风险提示，如上图，系统显示风险检测结果，并自动锁定风险数据项位置，如下图：纳税人根据提示修改数据，修改完成后，再次点击“提交”，等系统二次扫描完成后，再次在“风险查看”模块查看扫描结果。如果指标类型是“提示类”，纳税人的数据项填写没有错误，实际情况比较特殊，可不修改提示类，在“风险详情”界面“纳税人回复”中说明原因，点击“提交”给税局机关即可，如下图：如果指标类型为“修改类”，则纳税人必须修改填写数据，直到风险扫描提示信息中没有“修改类”风险为止；如下图：六、我要申报“申报”模块包括现在申报清册、申报作废、申报查询三个子模块。具体解决所有的当期税种申报业务，页面如下图：申报清册：纳税人可进行当前申报期内税种的申报业务操作。申报查询：可以根据条件查询往期和当期已经申报的申报记录。申报作废：在正常申报期内，对已经提交申报，且未做任何缴款等后续操作的申报数据，由于申报有误，可以在线进行作废操作。成功作废之后，可以通过“申报清册”模块进行重新申报。七、税款缴纳该模块下包括：缴税清册、扣款解锁，缴款情况查询、电子凭证打印4个子模块。缴税清册：纳税人可以通过该模块进行缴税。当前只支持签订了三方协议的纳税人进行网上缴款。做账可以找鑫瑞蓝天，价格很实惠哦。
6，个体工商户年检费用和材料
个体工商户的年审的费用从50到500,因地而异,价格你可以和会计师事务所谈.
谈不来你可以换一家,就像买东西一样的.正常是50元 办理个体工商户年检验照需要提交的材料：1. 个体工商户验照报告表（到工商所办理年检时现场填写）； 2. 营业执照正、副本； 3. 经营范围中涉及登记前置行政许可项目的，提交加盖个体工商户印章（无刻制印章由经营者本人签字）的相关许可证件、批准文件的复印件；4.经营场所证明（房屋产权证或房屋租赁协议）。持上述材料到经营场所所在地的辖区工商所办理。年检验照不收费。“网上年检”操作过程可概括为：连网、登录、填写、提交、打印、复核（核对）。
1、连接“杭州市工商局红盾信息网”。
在地址栏输入“网址”，选择[在线办理]––[网上年检]栏目，单击“进入”，来到“用户登录”界面。
2、登录。
在网上年检系统用户登录界面中，先输入企业注册号、企业名称、法定代表人、身份证号码，点击“确定”，如验证无误。系统会产生一个十位长度的数字串作为企业识别码。然后，再输入企业注册号和企业识别码，点击“登录”，如验证无误，即登录成功。注意：企业识别码要妥善保管。
3、填表。
1)、填写广告经营资格检查表。 对于经营范围涉及广告经营的企业，在办理网上年检时，须先填写广告经营资格检查表。提交广告经营资格检查表并获得审查通过后，才能继续填写年检报告书。
a.广告经营资格检查表的填写。在“系统信息提示界面”中选择“填写广告经营资格检查表”，进入到“填写资料”界面。在资料界面中．填写“一至四”四个栏目的具体内容，填写完毕后，可单击“保存”按钮来保存。
b．广告经营资格检查表的提交。填写完广告经营资格检查表并仔细核对后，想把资料提交给工商登记机关时，可单击表下方的“提交”按钮。系统提示是否确认提交，选择“确定”后，资料将被提交到所属分局，同时可在“系统信息提示界面”根据工商局反馈消息，查看受理信息。在提交完成后，工商登记机关返回前，将不能修改资料。
2)、填写年检报告书。
对于不涉及广告经营的企业，直接填写年检报告书。
a.年检报告书的填写。在“系统信息提示界面”中选择“填写年检报告书”，进入到“填写资料”界面，界面的页头显示了资料列表．下面是具体内容，单击上边的资料名称，可在各页资料间切换，在每次切换时，会提示是否保存当前页的内容。 每–个页面填写完毕，都需要保存，可单击页面上的“保存”按钮来保存，也可在页面切换时的提示中选择“确定”来保存。在填写“基本情况”时，对于各栏目中用*表示的字段，是必需填写的内容。对于如许可证、对外投资等表如六行不够，可单击栏目下面的“增加表格”来增加六行。如果需要删除表格，可单击栏目下面的“删除表格”删除六行。
b.年检报告书的提交。在填写完年检报告书所有资料并仔细核对后,想把资料提交给工商登记机关时，单击页头的“提交年检报告书”,系统提示是否确认提交，选择“确定”后，资料将被提交到所属分局，同时可在“系统信息提示界面”根据工商局反馈消息，查看受理信息。在提交完成后，工商登记机关返回前，将不能修改资料。
4、打印。
年检报告书网上审核通过后，须在线打印年检报告书。在“系统信息提示界面”中选择“打印年检内容”。浏览器会自动下载–个打印程序，此过程视网络速度不同，而可能需要十几秒到几分钟的时间,下载完后,会自动打印到默认的打印机。
注：打印时要注意的问题
●在打印年检报告书时，当浏览器出现“当前安全设置禁止运行该页中的ActiveX控件。因此，该页可能无法正常显示。”时，请检查你的浏览器设置。
方法1：在浏览器窗口中点击“工具–Internet选项–安全一自定义级别”，把前5项的“启用”选中，单击确定。“是否要更改该区域的安全设置”，回答“是”，“确定”退出。刷新页面，打印就可正常进行。或方法2：在浏览器窗口中点击“工具–Intemet选项–安全一自定义级别”,下拉“重置为”，选择“安全级–低”，然后点击右边的“重置”，再“确定”退出。
●打印要求A4纸。打印完后按页码装订。
5、复核(核对)。
下载打印年检报告书后，经法定代表人(负责人)签字、盖章并装订后。依据工商机关初审综述意见所提示，携带要求的其他材料。到所属工商登记机关办理年检复核(核对)、贴花、盖戳手续，交纳年检费，完成年检工作。
二、企业如何到咨询服务点办理“网上年检”?
企业预先整理准备好年检规定所需的材料及数据(见问题八)：然后携带这些数据材料和《私营企业协会会员证》或《工商联络员证书》到就近的私营企业协会“网上年检”咨询服务点，由服务点提供场地、计算机并有工作人员指导完成“网上年检”事宜。
三、到私营企业协会各基层“网上年检”咨询服务点办理“网上年检”。需携带哪些材料、数据？
(一)、企业有关情况
企业联系电话，手机号、邮政编码、企业代码，企业网址、电子信箱、杭州市门户网站企业法人信箱、法定代表人学历，开户银行、银行帐号，国税登记机关及登记证号、地税登记机关及登记证号、分支机构情况(名称、注册号、负责人、登记机关)、对外投资情况(所投资企业名称、投资方式、投资额及所占比例、所在地)。
企业获得的由县(市、区)级以上部门颁发的生产经营活动有关的荣誉(相关荣誉称号、年度、授证机关、授证时间)以及企业法定代表人获得的县(市、区)级以上荣誉(相关荣誉称号、年度、授证机关、授证时间)。
(二)、企业有关数据
请携带企业《资产负债表》、《损益表》并纳税总额(国税额、地税额)、对外投资总额、产值、职工人数、职工人均工资、出口创汇额、销售合同金额、合同履约金额。
(三)、企业登记事项、备案事项及许可证情况
l、登记事项(若有变更需提供变更后的新情况)：
名称、住所、法定代表人、注册资本(金)、企业类型、经营范围及经营方式、营业期限、股东、经济性质。
2、备案事项(若有变更需提供变更后的新情况)：
章程修改情况；董事、经理、监事变动晴况；非货币出资过户情况。
3、许可证情况(若经营项目涉及许可审批需提供)：许可证(或审批件)名称、号码、有效期。
7，麻烦问下房地产开发企业暂定资质在什么情况下可申报四级
房屋买卖合同 卖方：_______________(简称甲方) , 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) , 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 甲乙双方商定采用以下第____款方式结算： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体： 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请____方所在地人民法院解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 鉴证机关经办人： 双方签订日期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日 购房合同范本 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________________ 委托代理机构：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码：______________________________________________________ 买受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：______________________ 【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________电话：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 ________________________________________________________________________________________。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。 4、__________________________________________________ 。 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理： 1、双方自行约定： （1）_________________________________________________； （2）____________________________________________； （3）_______________________________________________； （4）_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比=————————————————×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第__________种方式按期付款： 1、一次性付款_______________________________________。 2、分期付款__________________________________________。 3、其他方式_________________________________________。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2. __________________________________________________。 第八条 交付期限。 出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1．该商品房经验收合格。 2．该商品房经综合验收合格。 3．该商品房经分期综合验收合格。 4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5．________________________________________________。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的； 2、______________________________________________； 3、_______________________________________________。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 2. _______________________________________________。 第十条 规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： （1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2）______________________________________________； （3）______________________________________________； （4）_____________________________________________； （5）______________________________________________； （6）_____________________________________________； （7）_____________________________________________。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________。 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。______________________________________________。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2. ________________________________________________。 3. ________________________________________________。 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1．_________________________________________________； 2．________________________________________________； 3．________________________________________________； 4．_______________________________________________； 5．________________________________________________。 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1．_______________________________________________； 2．_______________________________________________； 3．_______________________________________________。 第十五条 关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理： 1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。 2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。 3．________________________________________________ 。 第十六条 保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 ____________________________________________。 第十七条 双方可以就下列事项约定： 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________； 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________； 3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________； 4、该商品房所在小区的命名权_________________________； 5、_____________________________________________； 6、_____________________________________________。 第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 ________________________________________________。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决： 1.提交____________仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。 出卖人（签章）： 买受人（签章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （签章） 【 】： （签章） ______年______月______日 ______年______月______日 签于 签于 附件一： 房 屋 平 面 图 附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三： 装饰、设备标准 1．外墙： 2．内墙： 3．顶棚： 4．地面： 5．门窗： 6．厨房： 7．卫生间： 8．阳台： 9．电梯： 10．其他： 附件四：合同补充协议1.注册资本不低于200万元； 2.从事房地产开发经营1年以上； 3.已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 7.未发生过重大工程质量事故。 新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准 《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定： 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案； 注册500万 （一）营业执照复印件； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
文章TAG：
陕西个税怎么卸载陕西 个税 怎么
