购房时间怎么确定，个人购买房屋的时间如何确定

1，个人购买房屋的时间如何确定

个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。

个人购买房屋的时间如何确定

2，如何计算购房时间

购房时间是按照取得产权证的时间计算，还是按照房屋建造年代计算，因为涉及到五年内缴营业税、购置税的问题，不慎明了，特此咨询。

比如总房价是100万元，按照最低不低于30%，就是应该在30万元以上。

如何计算购房时间

3，如何确定购房时间在婚前还是婚后

1，房产证，如房产证是夫妻双方名字，基本可以认定共同财产。2，结婚日期及购房日期，以判断房屋是否是婚前还是婚后购买。3，出资情况，根据出资情况来判断房屋的归属，也就是说，即使法院判决房屋属于个人财产，但是另一方对房屋的出资依然属于另一方所有。

如何确定购房时间在婚前还是婚后

4，购房时间确定

(1)对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，按发生继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定； (2)对通过其他无偿受赠方式取得的住房，按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。南京房产E时贷网上有更详细的说明

集资建房也要签定购房合同，购房时间按照契税缴纳日期或者房产证登记日期。

5，购房时间怎么算

购房时间是以产权证的时间或契税发票的时间计算的。满两年免征营业税也是从产权证或契税发票时间计算的。如果是土地时间的话是从开发商拿到地的那天开始算起的。

直系亲属间的赠与，再出售购房时间按照赠与前日期界定是否满5年或满2年；非直系亲属间赠与，再出售购房时间按照新的房产证时间计算。房屋被赠与后，其房屋性质不会发生变化，即原来是经适房/商品住宅/公房，被赠与后还是经适房/商品住宅/公房。无论是直系亲属还是非直系亲属，想要接受赠与均需满足购房资格。

6，购房日期怎么算

您好！购房日期是以网签备案时间为准。如果您的房屋已经通过网签备案，您可通过合同备案登记号和证件号码在本网提供的合同备案查询

购房日期按照以下标准计算：1. “个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期；2. 如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购房时间；3. 即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；反之，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

7，个人购买住房如何确定其购房时间

东奥小编整理“税务知识：个人购买住房，如何确定其购房时间”，供大家参考! 　　问：个人购买住房，如何确定其购房时间? 　　答：根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)第三条第一款规定，个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定;个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。　　根据《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》(琼府〔2008〕74号)第十条规定，购房时间以购房发票的时间为准。　　根据《海南省地方税务局关于贯彻海南省人民政府促进房地产业持续稳定健康发展的意见的通知》(琼地税发(2008)120号)第三条规定，《意见》第十条中的购房时间，可以购房发票(第一张发票)的时间，或以签订购房合同并支付首付款(银行收款凭证)的时间，或其他合法凭证证明的购房时间，按孰先原则确定。　　根据《海南省地方税务局海南省住房和城乡建设厅关于调整个人购房时间确定标准的公告》(海南省地方税务局公告2014年第9号)的规定，个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照孰先原则，确定其购买房屋时间。本公告于2014年4月3日发布，发布前购买的房产可按原政策规定确定其购房时间，发布之后购买的房产按本公告规定执行。　　因此，个人于2014年4月3日前购买住房的，其购房时间以其购房发票、房屋产权证、契税完税凭证或以签订购房合同并支付首付款(银行收款凭证)上注明的时间，按照孰先原则确定;于2014年4月3日之后购买住房的，其购房时间以其房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照孰先原则确定。（以上回答发布于2015-02-11，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

国税发[2005]89号文件规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。国税发[2005]172号文件规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

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