银川和榆林房价哪个涨幅，榆林房价还会涨吗

1，榆林房价还会涨吗

会

榆林房价还会涨吗

2，1月70城房价变动数据出炉哪些地方的房价涨幅较高

2021年2月22日，国家统计局发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动统计数据。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%、0.3%。二手房销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%、1.7%。一线城市房价上涨的主要原因是受疫情影响，年底一线城市的学区房变穷，市场需求增加。上海、深圳等城市“打新”热潮，使得少数新建房屋稀缺。更何况上海、广州等一线城市正处于调控后的市场反弹期，房价呈上涨趋势。1月份公布了70个城市的房价数据，有28个城市出现了房价上涨的现象，一般和城市的GDP有很大的关系。同时也会和建材有一定的关系。对于当代房地产行业来说，可以感受到由于人工工资的上涨，工人的工资每天都在200元左右。这些建设成本有一部分加在房价上，会造成一些城市的房价继续上涨。其实以前很多人都在憧憬希望房价下跌，但是城市房价一旦上涨，下跌的空间就比较小了。由于新冠肺炎疫情，世界各国央行在2020年和2021年不断向市场注入流动性，推高了巨大的资产泡沫。房价也是受益于“大放水”的资产。去年美国楼市的涨幅也非常“喜人”。如果手里有富余资金，在一线买房是很有价值的方式。因为，众所周知，人民币一直在贬值。看看过年猪肉大葱的价格，就知道贬值多少了。一线城市中心区的人口永远是净流入。中心区的房子供应非常稀缺，本质上是一种市场竞争和拍卖的形式。价高者得，永远不缺需求。买一线房子，肯定亏。如果你有一线的房子，随时可以兑现，但是现在的情况是，你不一定能用钱买到一线的房子，因为你可能没有任何指标。

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3，榆林房价会张吗

未来两三年内，榆林房产将不会出现大的增长。榆林市政府计划建设300亩地的经济适用房，榆阳区政府计划建设600亩经济适用房，两者加起来建筑面积近百万平方米，这必然影响整个房产市场的价格走势。

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4，银川今年的房价涨这么厉害房价还会掉下来吗对此你怎么看

这两年银川房价连续涨幅领包全国，主要是，前些年银川房价实在偏低，相比其它省会城市的房价，银川的房价就是现在也还是比较低的。银川周边又没有和银川相当的城市，所以周边的，阿拉善左旗，陕西北边，以及石嘴山，吴忠，固原，等城市的人没有好的选择，只能选择银川，而且就城市卫生，环境，易居来说银川都不错，所有上涨并不奇怪。只要社会经济稳步发展，人民整体的收入不减，银川房价总体是不会跌，局部可能会跌，因为人的收入高了条体成熟，总是在选择买好的房区，不好的就被冷落，因为现在家家有私家车，不愿住在拥挤狭窄的老旧小，没停车埸，没绿化带。没娱乐场所所。象银川，北城区，南城区，新规划的住宅区新潮亮丽，条件优越，新建大超市，学校，匡院配套，离市区又近，近年升值空间大，很多家庭就卖掉市区内的旧房，换到郊区住大房新房，亨受舒适安逸了，象老城商城一带，交通拥堵，停车困难，住房面积狭小，今后升值空间不大了。这是对前五六年银川房价一直没怎么上涨的一个补涨。从08年四万亿开始，中国房价启动了一轮上涨潮，十年来中国大部分城市的房价疯涨，北京、上海、深圳等大城市领涨，几乎都是翻十倍以上的行情，但是那几年宁夏的房子没怎么涨，基本停留在10年左右的水平，可以说是所有省会城市里的一个价值洼地。资本都是像水一样嘛，银川这里是价值洼地，那么钱一定会流进来咯，在这种情况下，最近这两年银川房子一直涨，也算是对前几年房价一动不动的报复性补涨吧。银川是一个区域性的中心城市，虽然银川人口只有两百多万，但是宁夏其他城市的人基本都会到银川来买房，同时周边省份的内蒙、陕北、甘肃等地方的人也会到银川来买房，一个是因为价格相对不高，二是因为银川环境、气候好，所以外省来置业的也不少。因为疫情之后全球性放水，钱多了，很多人怕跑不过通货膨胀开始大量购买资产，我们知道通货膨胀的时候钱存到银行就是贬值，所以很多人看到当前的经济形势，都加大了配置资产的力度，手上不敢留钱了。国家目前不允许房价下降。虽然国家现在提倡房住不炒，这是国家希望压着房价不让上涨，但是不代表国家希望房价下降，因为我国的住房大部分都与银行关联紧密，如果房价全面下降的话很拖累到银行进而威胁到国家金融稳定，所以现在房价应该不会大幅下跌的，如果你是刚需的话就考虑入手吧，如果是投资房产的话我觉得还是要慎重，毕竟现在不想几年前随便买哪里的房子都会涨，投资房产还不如买一点靠谱的基金。

5，银川发达还是榆林发达

银川发展的比较好。经济发展来源于科技的发展，银川属于经济发展。银川规划有1、银川阅海湾中央商务2、银川CBD国际3、国家中阿经贸合作示范园区4、国家内陆开放型经济试验区。

银川到榆林的班车没天两班，最早的是6.30的两班时差1小时，车费是120元吧现在，前年我常去车费是90元。

6，1月70城房价环比涨幅扩大房价不断上涨说明什么问题

1月在新房市场，浙江金华以环比1.2%的涨幅位列全国70个大中城市之首；在二手房市场，深圳以环比1.7%的涨幅位列全国70个大中城市之首。2月23日，国家统计局发布《2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。1月房价涨幅扩大主要是一线城市二手房价格上涨带动。深圳、广州及上海二手住宅价格环比涨幅居70城TOP3。这与1月一线城市二手房市场的明显升温高度相关。贝壳研究院数据显示，2021年1月重点18城链家二手房实际成交环比增加约23%，其中一线四城总成交环比增幅在29%，且成交绝对水平均处在2019年以来月度高位上。对于一线城市均呈现房价环比涨幅较大，58安居客房产研究院分院院长张波认为有三个因素不容忽视。其一，一线城市房地产市场的需求量依然旺盛，虽然深圳、广州等城市在2020年已经出台相关政策，但由于人口流入以及取得购房资格人数不断增多，导致市场需求在一定阶段集中释放。其二，二手房价上涨和教育资源有较大关联，从一线城市房价上涨较多的板块来看，教育优质资源集中的房源表现尤为明显。其三，市场上依然存在炒作者，部分房地产从业者和一些不良自媒体跟风炒作，对市场的合理预期产生影响。从各城市来看，金华新房价格涨幅领跑全国，环比涨幅为1.2%，其次为广州、合肥、扬州，环比涨幅分别为1%、0.9%、0.9%。二手房方面，深圳价格涨幅位居70城首位，环比涨幅为1.7%，同比涨幅达15.3%，其次为广州、上海和金华，分别环比上涨1.4%、1.3%、1.3%。值得注意的是，这些城市全部集中于长三角以及珠三角经济圈，受到政策规划利好以及市场需求等因素的带动下，市场热度居高。沪深广等城市紧急加码调控，稳房价稳预期。02各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落相比去年同期，银川新建商品住宅价格上涨13.9%，位于70个大中城市之首；深圳二手住宅价格上涨15.3%，位于70个大中城市之首。1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。新建商品住宅方面，广州同比上涨5.9%，其次为上海4.4%、深圳3.7%、北京2.9%。二手住宅方面，深圳同比上涨15.3%，其次是广州8.7%、上海7.6%、北京6.9%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。新建商品住宅方面，银川同比上涨13.9%，位于二线城市之首，其次是西宁9%、成都6.9%、西安6.5%。二手住宅方面，银川同比上涨9.7%，同样位于二线城市之首，其次是宁波8.8%、西宁8.6%、杭州7.7%。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。新建商品住宅方面，徐州同比上涨10%，位于三线城市之首，其次是唐山9.8%、济宁8.8%、惠州7.1%。二手住宅方面，徐州同比上涨9.1%，同样位于三线城市之首，其次是无锡7.9%、唐山7.8%、金华6.2%。房价上涨的原因？往前三十年，我国的房价之所以可以保持不断上涨的趋势，最主要的原因在于城市化的进程，城市化带动了大量的农村人口进城。而我国特殊的户籍制度，户籍与学区挂钩（买房是迁移户籍最便捷的方式），因此形成了庞大的刚需一族，正是这些需求的存在，导致了房价可以一直保持坚挺。随着城市化进程的结束，理论上而言，我国的房价应该会回落甚至下跌才对，但是实际上而言，并非如此，为什么会这样呢？房价不跌的原因？未来的房价，之所以说不会大跌的原因，主要有两个：1、楼盘的供应量：其实最近几年，很多开发商都已经开始在转型，比如万达转型做商业地产以及文化产业；恒大转型做汽车以及健康养生；万科转型做长租公寓、物业等等。很多人说现在的楼盘供应量远远大于需求，这其实是我们自己的猜测，你认为专门做这个的开发商没有调研团队在研究这个？如果哪天市场上的需求量下降到一个程度，开发商肯定是最先撤离的，不然现在这个转型准备就是一个笑话，所以楼盘供应量没有我们想象中的那么夸张。2、政府的调控：房价可以跌吗？可以，但是房价不能一下子大跌，即使要跌也要缓慢的跌，除了硬着陆对经济的巨大伤害之外（比如房价大跌，开发商大面积亏损，没有足够的资金流回笼归还银行贷款，造成资金链断裂，最终就是一大堆烂尾楼，这影响到一大堆人的工作，特别是广大的农民工，而且会形成大面积的不良贷款，一旦不良贷款过多还有可能出现银行倒闭的可能性，如当年的海南发展银行）。除了经济的硬着陆伤害之后，地方的财政收入也是一大因素，目前很多地方的财政对于土地的依赖度过高，一旦房价大跌，土拍卖不出去，地方的财政收入就会聚减，甚至影响到地方政府的正常运转。

7，二线城市房价涨幅排名是怎样的

首先要看什么城市靠近什么地方给你推荐几个投资房价必须涨的城市第一个高铁十五分钟就到上海火车站的昆山高铁站附近第二个嘉兴第三个崇明岛（价格和二三线城市差不多）

中国的十二五规划中，有城市化进程的要求，也就是说对于城市的住宅市场，除了原先的需求继续存在外，还有进一步的需求在那里等待。所以，未来的5年到10年这一段时间内，房价还将不停上扬。

8，榆林房价多少钱一平方

榆林市区两级政府计划投资20亿元，在榆林城区实施“1112”安居工程，征用1000亩土地，计划用2至3年时间，建设100万平方米经济适用房和廉租住房，解决1万户中低收入家庭住房问题。有关人士分析认为此举有望平抑榆林房价。榆林市计划上马实施的“1112”安居工程，即是指1000亩土地、100万平方米住房、1万户中低收入家庭和20亿元投资规模。据了解，榆林市的安居工程启动于2005年，在实施过程中因诸多困难，到目前计划用地才基本落实。榆林市政府征用土地300亩用于经济适用房建设，榆阳区政府征用土地650亩用于经济适用房建设，征用土地182亩用于廉租房建设。榆林市市长李金柱认为，榆林城区实施“1112”安居工程，加快经济适用房和廉租住房建设，主要就是要满足中低收入家庭住房需求，让老百姓买得起房、住得上房。榆林市房价近年来一路飙升，房价市场价超出3000元/平方米，部分地段高达5000元/平方米，榆林市荣民集团董事长史贵禄接受记者采访时认为，榆林城区实施“1112”安居工程直接可以解决中低收入家庭住房需求，从市场供求关系上看，等于增大了地产市场的供给量，客观上此举将对平抑榆林地价、房价产生重要影响。

3600左右一平方

9，2010年银川的房价是跌还是涨估计涨多少

当然会涨一般的物品都会涨价的除了一些电子的产品因为平均每年通货膨胀率是百分之九十五意思是明年的100元相当于现在的95元所以现在有条件有想法就赶快买上次看新闻全国省会城市中银川的房价涨幅最快

银川不属于一线城市吧？如果不是的话，总体应该是会涨的！大的城市涨跌就看市场了

想想吧，银川是什么地方，房价竟然有4000元，就是深圳珠海一般的地方也才是这个价，为西北这个城市悲伤！！！

就目前银川房价走势和供需来看，暂时没有下跌的可能。房价总体上来讲位于兴庆区和金凤区交接的部位都很贵，均价差不多到了4000以上，据说新开盘的尚东国际和观湖一号起价都在6000以上。当然，金凤区满城南街再往西（包括西夏区）还有兴庆区清河街再往东这两个地区的房价基本上在3000左右，个别楼盘可以达到4500元每平米。总之银川的房价在一个劲的涨，长得有点邪忽了，以本地人的收入，不想当房奴看来是不可能了。

银川不属于一线城市吧？如果不是的话，总体应该是会涨的！大的城市涨跌就看市场了

10，榆林房价依然坚挺还能撑多久

“如果没有全部房款必须交现金的约束，房子早就卖完了。”阳光城小区售楼处置业顾问谭知容女士说。她还拿出一本厚厚的购房意愿登记表，上面足足有十几页的顾客签名。“明年还有一处精装公寓将开盘，到时候每平方米会卖到1万多元。” 与阳光城小区的硬气相比，在房产中介较集中的榆林市上郡路上，很多房产中介商的日子有些难过，有的则干脆关门歇业。“现在一个月能成交一两套就算不错了，业绩惨淡，加之临近年关，很多中介公司便早早放假了。”还在营业的榆林裕腾地产营销代理有限责任公司工作人员方小姐说。在该中介公司的墙壁上，不同小区的单元房价格一目了然，从高新区、东沙、西沙到南郊，榆林房价按照地理位置形成梯度，其中高新区为8000至9000元，东沙、西沙为6000至8000元，南郊为5000至6000元。而这些房子要购买，还须再付3万至10万元不等的转让费。 “其实降价都是人们炒的，我们也了解一些西安房价降价的内情，有些房子说是降了，给顾客送一个阳台，其实阳台本来就是送的，只不过变相的说房子降价，实质是没降。”在榆林市聚鑫源房地产代理有限公司置业顾问苏容看来，榆林房价没有降，也不太可能降。 “目前榆林市房产有价无市，成交量与去年相比，有了明显的下降。”榆林市住建局房地产市场监管科李科长告诉记者。有业内人士表示，经过这段时间的“僵持”后，更大范围、更明显的降价，更可能成为市场的选择。热钱炒作、房源紧缺成高房价主要推动力榆林的房地产市场不仅价格高，还有不少地方让人有几分琢磨不透。无证售房，内部销售，加之陕北大部分炒房客由于西安等地的限购，热钱回流投向楼市的欲望更加强烈，投资性购房的行为日渐加剧。对于大部分想买房子的榆林人来说，他们首先面临的是房地产商的内部销售行为。在榆林，大多楼盘几乎没有相对正式的商品房营销策略和行动，如果想买到房子，还得先通过熟人找到房地产开发商提前预订好房子，如果等到开盘了，房子几乎已经全部卖完了。在2009、2010年，买房子几乎还要“抢”。没有买到房子的人只好多出3-10万元的转让费从这些内部人员处购房。 “作为业内人士，有时候连我们都不知道哪个小区什么时候开盘，很多开发商，在开盘之前早已将房子卖得差不多了，等到开盘了，房子早就没有了。”方小姐说。一位熟知内情的当地开发商告诉记者：“多数楼盘开建之初，没有任何手续。像公园时光、阳光城、塞维利亚、玉景湾、月亮湾、民生家园、御溪台、天池·世纪城等楼盘，大都是一边建设一边销售，等到房源销售得差不多了，开发手续才陆续完善。”他透露说，更有甚者，有些房子都销售完了，“预售证”还没拿到，更不用说缴纳土地出让金了，譬如2009年开发建设的农垦花园、卓沁庄园，就属于这种情况。甚至房子卖完还未拿到《国有土地使用证》的也并不鲜见。在阳光城小区售楼处外侧的巨幅宣传标语中，“可投资”几个大字异常醒目，由于人们对于楼市的市值升值和稳定性具有较好的印象，买房自然成为投资的不二之选。“由于楼盘位置好，潜在投资价值非凡，有的人买过一批之后，依然二批、三批的买。”谭知容说。由于投资炒房现象非常普遍，导致榆林很多已经建好入住的小区里，人们的入住率都较低，“除了桃园小区几乎住满之外，高新区很多小区楼房都空着呢，没人住。买好几套房子的大有人在。”在榆林高新区一小区居住的宋先生说。由于年内开盘的项目少，榆林楼市还处于相对紧缺的状态。据统计数据显示，榆林固定资产投资呈逐年递增状态，且增速平稳，年均增长率超过30%，但其房地产投资却一直处于非常低迷的状态。2009年榆林gdp增幅为13.3%，固定资产投资增幅为41.6%，达850.33亿元，是gdp增幅的3倍。其中城镇固定资产投资共完成688.6亿元，同比增长44.5%，而房地产投资仅为22.98亿元，仅占城镇固定资产投资总额的3.34%。反映投资结构是否合理的基础性指标，是房地产开发投资与固定资产投资总额的占比，一般而言发达国家的比例为20%~25%。而同期，西安房地产投资在固定资产投资总额中所占比例为27.85%，鄂尔多斯为14.87%。显然，榆林房地产投资与经济发展水平严重脱节。另据测算，榆林商业地产价格基本是住宅的3.7倍，均价在30000元/平方米左右，仅2009年榆林高新区商业物业开发总量就已经达到52.67万平方米，而纳入榆林市住建部门统计范围的，直到2010年全市完成房地产开发建筑面积仅73.8万平方米。商品房住宅项目较少成为榆林目前房价居高不下的另一个重要原因。

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