宜昌哪个区房价下跌，宜昌三峡大学旁望洲新村房价概况
来源：整理 编辑：房价信息 2024-03-21 16:25:16
1，宜昌三峡大学旁望洲新村房价概况
2，宜昌伍家岗区现在房价怎么样啊往后会升还是会降啊
现在不清楚，但以后说不定应该不可能降价···因为现在市政府在向伍家岗（宜昌东站）、土门（职教园）和金东山（大型住宅区）几个方向发展只可能涨价、、、降价的希望很渺小啊
3，宜昌的房价会跌吗
暂时没有跌的希望，主要是宜昌的房地产刚性需求比较大，很多县镇，周边的人都想在宜昌买房，房价只会涨的慢点
4，买宜昌五家岗东郡的房会亏吗
自己住的话不在乎亏不亏，抄房的话就算了，现在除了一二线城市都在降伍家岗是宜昌未来的cbd，城市中心。宜昌房价不会跌
5，宜昌房价2012的走势怎样大家来探讨下
宜昌目前市区和沿江大道七八千，五家岗和东山开发区五千多，小溪塔四千多。不过现在宜昌的房价也开始下降了，很多楼盘都是标价不变，给他们知道的需求者打电话降价。明年房地产政策调控不变这已经得到了确认，宜昌的房价与同类城市比较已经很高了，之后一到两年应该会有20%以上的降幅，如果买房我见意明年下半年再看，现在买房的风险很大。
6，宜昌胜利一路到403中间的房子哪个地方稍微便宜一点
都贵噢。。 但是要相信房价在大多数人不买的情况下会跌。！ 但是就是不明确这个情况会不会存在。江边和中心城区肯定已经突破4000了,只有胜利三路延伸段和西陵一路可能较为便宜
7，请大虾赐教精析宜昌市猇亭区今明年的房价走势
我不是那的人，你觉得你应该利用一个星期的时间和同事们闲聊中了解这个地区的发展势头如何，是工业区？还是开发区？还是商业区？学校多不多？大型超市多不多？ 还有就是多留意报纸，或多聆听当地人对这个地区的发展分析。比如政府现在一直规划开发这块儿或是改造这块儿地区，就比较容易出手。关键是你们那的楼价目前国家调控影响到没有，或是即使国家调控会不会波及到这个地区，一般一个新的商业区发展成熟8年左右就会开始减缓发展速度了。我个人认为小复式这种结构的房子很不好，真正用到生活中的时候是很不方便的，尤其是采光方面，将来也只是租出去，如果附近的学校多或是离某个学校比较近租房子的人多的话也能算个投资吧
8，宜昌房产价格
宜昌楼盘的确很多，在夜明珠买，夷陵区那边房子挺便宜的 2000左右 买房还需等到5月再买，价格都在下降。。。根据宜昌市房地产网数据显示，去年全年，宜昌主城区（包括西陵区、伍家岗区、猇亭区、东山开发区）的住宅房均价是4925元/㎡。其中，去年12月的房屋均价，西陵区为6556元/㎡，伍家岗区为5069元/㎡。而今年1月份的主城区房屋均价已达6876元/㎡。2013年9月最新价格：伍家岗均价5800至6100，夷陵区均价4900至5500，西陵区均价5600至6200。江景房不在其中。具体详情可参考搜狐焦点网宜昌站：yichang.focus.cn
9，宜昌市夷陵区的房价明年有可能降吗预计在什么时间段估计在什么价位呢
2018是夷陵区腾飞一年，不管是宜昌城中心北移，还是东站实验片区发展，都打开了夷陵区楼市冰冷的局面。发展大道北联夷陵，南接西陵，东面伍家岗，在城市交通中扮演着重要的角色。三峡国际会展中心、宜昌北站、万达入驻、四大房企进军、“七纵一横”交通路线的互通，以及多种市政配套，生活业态绽放等，让拥有51万人口的夷陵区，真正具备了超越老城区西陵区的绝对实力。2019年10月31日，夷陵区自然资源和规划局公布出了夷陵万达广场项目设计方案批前公示，9月7日正式奠基。项目占地面积约81亩，总建筑面积超17万平方米，总投资超12亿元，预计将在2020年底建成开业。当前夷陵区新房房价大多在六千到七千左右，万达完工后必将再次推动夷陵区域发展，房价飙升，楼市火爆的局面将会进一步在夷陵上演。夷陵区在售新房：1、朗月半岛：朗月半岛项目由宜昌家旺房地产开发有限公司开发，选址湖北省宜昌市夷陵区松湖路18号，南接松湖路，直面黄柏河，与沿公园完美活，东挽希望街，背倚三峡高中，6栋26F－31F主楼高低错落，坐北朝南。朗月半岛建筑面积约85-132㎡一线滨江高层正在热销中！均价6880元/㎡，起价6480元/㎡起，享2万抵4万优惠。2、万达大都会天樾万达大都会天樾,大都会建筑风格，源自世界大都会，兴于美国纽约，是世界建筑史上的一个重要风格流派，代表着多元、包容、高效、时尚、便捷、尺度的都市生活格调。万达大都会天樾建筑面积约86-117㎡都会美宅正在持续销售中！3、银河东湖雅居B区银河东湖雅居位于夷陵区发展大道梅子垭水库西侧，锦江大道与吉祥路交汇处，夷陵万达斜对面，天问国际学校东。项目所处宜昌市规划的新生态园林示范居住区。银河东湖雅居B区约96-131㎡臻稀法式美宅正在热销中！买房抽宝马，首付6万起！认购即享1万元家装补贴及2万元车位抵用券。4、恒大名都项目坐镇城市北拓战略高地-东城试验区中轴地脉，享千亿新区市政发展红利，于城市繁华之上，礼遇一城。恒大名都·御峰新春大钜惠，购房享95折，6688元/㎡起住恒大装修美宅，建筑面积约119-180㎡墅质高层正在火爆热销中。更多宜昌夷陵区楼盘信息，点击查看
10，宜昌未来5年房价走势
宜昌市正朝大城市发展，房价只会稳中略升，但幅度不会太大，我认为未来5年，宜昌的房价绝对不会上涨的，很有可能会有10%以上的跌幅，现在抱着房源看涨的同志们就准备赔钱吧！！！！！ 我个人认为不是什么宜昌要搞成大城市，这是扯淡，现在只要限购政策不松懈，60年~70年强购买力的人群不捣乱就不会有大幅上涨趋势，我觉得人就是太贪心了，手里有十几套房源的国家强制性的要求在1~2年内转让， 让真正有需要住房的人在城市生活就好！ 我认为未来农村会大有发展潜力，现在大部分年轻人离开农村到城市打工，只要农村闲置田地到一定规模，一定会涌出大批有能力的年轻人在农村大力发展机械化、企业化、规模化的生产，未来一定会出现有一个100亩农田的人才是真正的富翁，城市会竞争压力越来越大，越来越难以生存。十二五计划中宜昌要发展成特大城市，城市向伍家岗方向转移，需要增加近30万的城市人口。大趋势看，宜昌的房价必定是上涨趋势的，尤其是城东大道方向，升值潜力巨大。房价下跌是大势所趋，不管那里都一样。我预计：明年房价会有一定幅度下降，三年内房价会下降到08年房价水平。一个行业等到大家都知道赚钱，并参与其中，那这个行业就不可能再有大的利润空间和发展前景。十八大完事了，又是一轮新的经济刺激估计房价不会跌的
11，宜昌市房价
二手房销售价格涨幅位居全国第一，新建房销售价格涨幅位居全国第三。在深圳 等一线城市“领跌”房价的9月，作为三线城市的宜昌为何会有如此之高的涨幅？据宜 昌市房管局统计，2008年1—9月，中心城区西陵区的新建住房均价为4400元/平方米； 宜昌市居民人均收入与房价比为1：8.8左右，一个仅有400万人口的地级市，房价为何 会如此之高？在一线城市“领跌”的同时，带着市民关心的这些问题，记者昨日走访 了相关部门。 1—9月城区新建住房（住宅）均价同比上涨10.26% 宜昌房价涨幅竟然位居全国第一，昨日，市房管局房政科宋科长对此表示很惊 讶。据他提供的数据显示，2008年1—9月，宜昌市城区新建住房（综合）销售均价为 3166.4元/平方米，2007年同期水平为2762.9元/平方米，同比上涨14.61%；2008年1— 9月城区新建住房（住宅）销售价格均价为2840.2元/平方米，2007年同期水平为 2575.9元/平方米，同比上涨10.26%。 据市房管局统计数据，2008年9月，宜昌市城区西陵区新建住房均价为4400元/平 方米、伍家岗区新建住房均价为3900元/平方米、夷陵区新建住房均价为2300元/平方 米、宜昌开发区新建住房均价为3200元/平方米。 土地、融资、拆迁等成本居高不下 宜昌房价为何如此坚挺？是什么原因让宜昌房价这么高？三峡大学经管学院老师 王琼海分析，宜昌房价居高不下的主要原因在于宜昌特殊的地理位置，可利用土地不 多，开发商土地成本过高。 “宜昌市的房价确实有点高，居民人均收入与房价比约是1：8.8，而发达国家仅 1：6。”市房管局房政科宋科长在分析宜昌房价过高原因的时候，除了同意王琼海分 析的土地成本居高之外，他还认为宜昌房地产开发企业的拆迁周期长导致拆迁成本高 和建筑用工人力成本过高，也是开发商成本高而导致宜昌房价过高的原因之一。 “今年宜昌的土地价格比去年大约上涨了10%以上，加上银行调息，开发商融资难 度增加，这都是宜昌房价居高不下的原因。”市统计局物价科科长樊文胜分析说。 据市房地产主管部门相关人士介绍，宜昌房价依然保持坚挺，应与四大因素有 关：一是宜昌房地产的泡沫、水分并不多，不存在太大的下降空间，房价上涨受到了 建材价格和人工成本上涨的影响；二是随着宜昌城市化进程加快，以及居民改善性购 房需求大，因此宜昌房市总体前景向好，刚性需求依然存在；三是宜昌仍有部分相当 强的购买力，包括部分高收入群体、居民的改善性购买力、城市化进程中周边县市进 城人员购房需求等；四是宜昌良好的居住、创业环境，也吸引了大量的投资者到宜昌 置业兴业。二手房受新建商品房价格坚挺的影响，也保持了较大的涨幅。 采访中，很多开发商表示，房地产行业实际上并不是老百姓所想象的一个暴利行 业，这里面的行业成本和市场风险是一个复杂并长期存在的问题。 交易速度放缓但降价空间不大 据市房管局统计数据显示，2008年1—9月，全市空置住房建筑面积14.41万平方 米，而去年仅13.27万平方米。“今年的住房交易数量明显下降，有些楼盘一个月甚至 连一套都卖不出去。”樊文胜如此形容宜昌今年房市的萎靡情况。他的话得到了市房 管局房政科宋科长的证实：“今年宜昌房地产开工面积和销售面积都在下降，但是价 格却在上涨。”宋科长举例说，2008年1—9月，宜昌市二手房成交6555套，交易面积 89.54万平方米，交易量同比下降12.7%。 楼盘卖不动，空置住房增多，宜昌房价会不会有大的降幅空间？三峡大学经管学 院老师王琼海在分析多方面因素后认为宜昌房价下降的空间不大。市统计局物价科樊 文胜也说：“现在宜昌市民是在持币观望，实际上宜昌住房的需求量还比较大，单就 需求来说宜昌房价大幅下降的空间不大。” 市房地产主管部门相关人士分析，宜昌房地产受到全国经济形势及房地产市场变 化的影响也是不可避免的。他说，我市房地产交易量从二季度以来下降是很明显的， 在全国大的形势变化和预期下，许多市民预期宜昌的房价会像外地一样有所下跌，于 是持币观望；而开发商也在对形势的变化保持观望，双方都在观望。他认为，宜昌作 为三线城市，房价的变化还有待进一步观察，不会像一线城市反应得那么快。 据相关部门透露，目前市政府已着手组织相关部门对房地产市场相关课题进行专 题研究，以拿出一个客观、科学的情况报告，为政府决策提供依据。
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