融资租赁怎么确认收入，融资租赁的固定资产确认收入吗
来源：整理 编辑：税务知识 2024-06-04 08:37:59
1，融资租赁逾期业务收入如何确认
根据《企业所得税法》第十九条规定：“ 租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。所以实操中，融资租赁逾期的，一般建议应该在应收取租金的时间确认收入及对应的税费，这样也符合会计上权责发生制的要求。
2，融资租赁的固定资产确认收入吗
融资租赁的固定资产视同企业自己的资产管理。确实是根据实质重于形式的原则，融资租赁出租的固定资产，是确认收入，但不作为自有资产管理。
3，实务中融资租赁行业每期收到租金是像书中按照未实现融资收益分配表确认
对于融资租赁，出租人应当继续按照与减让前一致的折现率计算利息并确认为租赁收入。发生租金减免的，出租人应当将减免的租金作为可变租赁付款额，在达成减让协议等放弃原租金收取权利时，按未折现或减让前折现率折现金额冲减原确认的租赁收入，不足冲减的部分计入投资收益，同时相应调整应收融资租赁款；延期收取租金的，出租人应当在实际收到时冲减前期确认的应收融资租赁款。拓展资料1、融资租赁（financial lease）是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。2、融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
4，融资租赁业务的账务处理要怎么做
融资租赁业务的账务处理要怎么做?下面由我与大家分享，希望你们喜欢!欢迎阅读! 一、融资租赁是指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者(供货人)购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。 符合下列条件之一的租赁为融资租赁： 1、在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方; 2、租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上); 3、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。 4、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，所以在租赁开始日可以合理确定承租人将会行使选择权; 二、承租方相关账务处理 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。 未确认融资费用的分摊，在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的 方法 确认为当期融资费用，在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。 初始直接费用是指在租赁谈判和签订 租赁合同 的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。 1、一般融资租赁承租方账务处理 租赁期开始日， 借：融资租赁资产 借：未确认融资费用 贷：长期应付款 付款时作分录， 借：长期应付款 贷：银行存款 同时分摊未确认融资费用， 借：财务费用 贷：未确认融资费用(以实际利率计算确认) 承租人在计算最低租赁付款额时，能取得出租方的租赁内含利率的，以租赁内含利率作为折现率;否则，以合同约定的利率为折现率;合同也没有约定的，以同期银行贷款利率为折现率。 2、融资性售后回租业务承租方账务处理 出售资产时作分录， 借：应收账款(银行存款) 借：累计折旧 贷：固定资产 贷：递延收益 租入资产作分录， 借：融资租赁资产 贷：长期应付款 贷：未确认融资费用 付款时作分录， 借：长期应付款 贷：银行存款 同时分摊未确认融资费用， 借：财务费用 贷：未确认融资费用(按实际利率确认) 租入资产折旧， 借：管理费用 贷：累计折旧 分摊递延收益， 借：递延收益 贷：管理费用 2、承租人折旧期间 确定租赁资产的折旧期间时，应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。 3、租赁期满时的会计处理 租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： (1)返还租赁资产。借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。 (2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。 (3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目;同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。 三、出租方相关账务处理 出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。出租人发生的初始直接费用，通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。出租人发生的初始直接费用，应当确认为当期费用。借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配，确认为各期的融资收入。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认融资收入，在与实际利率法计算结果无重大变化的情况下，也可以采用直线法和年数总和法。 出租人每期收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。同时，每期确认融资租赁收入时，借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”“应交税费-应交增值税(销项税额)”科目。 1、一般融资租赁租赁期账务处理， 租赁期开始日 借：长期应收款-应收融资租赁款 借：未担保余值 借：累计折旧 贷：融资租赁资产(为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和) 贷：未实现融资收益 融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出; 收到还款时作分录， 借：银行存款 贷：长期应收款-应收融资租赁款 同时摊销未实现融资收益， 借：未实现融资收益(以实际利率计算分摊) 贷：租赁收入 贷：应交税费-应交增值税(销项税额) 租赁期期末，承租方执行优惠购买权的， 借：银行存款 贷：长期应收款-应收融资租赁款 同时作分录， 借：租赁收入 贷：未担保余值 租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录， 借：融资租赁资产 贷：长期应收款-应收融资租赁款 贷：未担保余值 2、融资性售后回租业务出租方账务处理 购入资产，作分录， 借：融资租赁资产 贷：应付账款(银行存款) 购入即出租作分录， 借：长期应收款-应收融资租赁款 贷：融资租赁资产 贷：未实现融资收益 收款时作分录， 借：银行存款 贷：长期应收款-应收融资租赁款 同时分摊未实现融资收益， 借：未实现融资收益(按实际利率计算确认) 贷：租赁收入 贷：应交税费-应交增值税(销项税额) 相关 文章 ： 1. 融资租赁公司做什么业务 2. 融资租赁的各类会计处理是怎么样的 3. 融资租赁会计及增值税处理 4. 融资租赁税法如何收入确认 5. 租赁公司简介范文5篇
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