深圳营改增怎么办理，营改增后深圳个人出租房屋交什么税去哪里开票
来源：整理 编辑：税务知识 2024-11-13 11:25:46
1，营改增后深圳个人出租房屋交什么税去哪里开票
2，深圳营改增之后企业改如何处理会计账务
以下回答来自于北京诚力财务营改增后有很多科目有所变化，最好能根据企业的特性提出具体的问题，可以帮你做详细的解答，你这个问题太广泛，即使在这里回答也不可能太全面，比如服务业、运输业、广告文化业、货运代理等都有不同的账务处理变化，而且营改增后分为一般纳税人和小规模纳税人账务处理上也有所不同，不变泛泛回答，因此还是需要根据你企业的情况确定。
3，深圳市营业执照变更地址怎么办理
一般提供：1、营业执照正、副本原件 2、股东会决议（股东决定）3、新的场地证明（租赁合同原件）工厂性质的还需提供消防证明 4、《公司变更登记申请书》5、公司章程修正案或新章程。带上公章到当地工商局办理就可以了你好！你首先你要想好新地址选在哪？选好了后你要去当地的房管所去办理房屋租赁合同．在去工商局去递交资料，这样就很快就可以帮您把地址变更好！欢迎咨询．提供新地址的房产证(如果是租赁的,必须要有在租赁所备案的合同),并且房产用途必须是办公,住宅类的是不行的!然后填一张变更申请表,到你所在地的工商分局去办理
4，营改增后如何申请一般纳税人资格
深圳市广商税务师事务所结合本地区情况就相关注意事项与大家分享一下：1、深圳地区确定的营改增时间是2011年1月1日。2、营业税改增值税后，主管的税务机关也会相应从地税部门转为国税部门；3、可能被告知公司如符合增值税一般纳税人条件的需申请一般纳税人资格；4、最近的连续12个月营业额超过500万则需申请一般纳税人资格。5、符合条件不申请一般纳税人资格后果很严重。6、申请一般纳税人资格看似简单，其中涉及到的相当多细节略有差错则可能造成公司损失重大。7、聘请税务师事务所代理申请是原有的增值税企业的通常做法，此种做法值得借鉴，原因有如下：一是老板对公司新接手增值税的财会人员不熟悉这方面的事项是可以理解的；二是避免由于不熟悉这方面的操作给公司造成重大损失；三是事务所专业人士可能会协助财会人员平稳过渡。8、当然，有这方面经验的财会人员也可自己操办。申请这方面的知识可以咨询主管税务部门或从网络上查找。
5，营改增小规模企业申请为一般纳税人的手续如何办理
试点纳税人应税服务年销售额超过500万元的，应向主管国税机关申请办理一般纳税人资格认定，试点纳税人兼有销售应税货物或提供应税劳务，其应税服务或应税货物（劳务）的年销售额任一项超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的，除特殊规定情形外，均应向主管国税机关申请办理一般纳税人资格认定手续。 试点实施前应税服务年销售额未超过500万元或新开业的试点纳税人，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。 对提出申请的试点纳税人，同时符合下列条件，主管国税机关应当为其办理一般纳税人资格认定。一是有固定的生产经营场所；二是能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法有效凭证核算，能够提供准确税务资料。 试点纳税人符合上述条件的，按照下列程序办理一般纳税人资格认定：应当向主管国税机关填报【增值税一般纳税人申请认定表】，并提供下列资料：1、【税务登记证】副本2、财务负责人和办税人员的身份证明及其复印件3、会计人员的从业资格证明或者与中介机构签订的代理记账协议及其复印件4、经营场所产权证明或者租赁协议，或者其他可使用场地证明及复印件5、主管国税机关规定的其他资料问：营业税改征增值税试点地区的纳税人，如何划分一般纳税人和小规模纳税人？ 答：根据《财政部、国家税务总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2011〕111号）附件一《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》规定，应税服务的年应征增值税销售额超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。应税服务年销售额超过规定标准的其他个人不属于一般纳税人。非企业性单位、不经常提供应税服务的企业和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。 附件二《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定》明确，试点实施办法第三条规定的年应征增值税销售额标准为500万元（含本数）。财政部和国家税务总局可以根据试点情况对应税服务年销售额标准进行调整。试点地区应税服务年销售额未超过500万元的原公路、内河货物运输业自开票纳税人，应当申请认定为一般纳税人。
6，深圳全面推行营改增 交易税费怎么算
3月18日，国务院常务会议审议通过了营业税改征增值税的试点方案，明确表示自今年5月1日起将全面推开“营改增”试点，试点范围将由电信业、邮政业、交通运输业扩展到建筑业、金融业、房地产业、生活服务业。那么，深圳作为自2012年起便开始进行“营改增”试点的城市，又将有怎样的表现呢？深圳5月起全面推开“营改增”试点2012年11月1日，深圳便开始实施“营改增”试点，目前已覆盖多个行业，包括广播影视、物流辅助、鉴证咨询、文化创意、研发技术、有形动产租赁、交通运输业、电信业、信息技术、邮政业。截至去年年底，深圳市“营改增”试点纳税人已经达到了55.23万户，其中包括9.57万户一般纳税人和45.66万户小规模纳税人，累计减税467.79亿元。据推算，若是今年“营改增”试点在5月1日全面推开后，纳税人可能会突破64万户，届时减税数额也将产生新的变化。二手房交易暂时不会受到影响“营改增”若是全面推行，那么受影响较大的就是二手房交易，很多人开始担心以后买卖二手房是不是要多缴税，但是有关人士表示，二手房交易暂时不用担心。至于二手房交易为什么暂时不会受到“营改增”的影响，主要原因有两点。首先，“营改增”的征收对象主要是房地产企业和个人，而个人作为小规模纳税人，根据增值税暂行条例的规定，其应缴纳的增值税率仅为3%，比起之前的5.5%的营业税税率要低很多，还是很划算的。其次，在二手房的交易过程中，房屋的来源是很难分辨出来的，你不知道它的所有人到底是自住者还是投资客，所以增值税的征收是不适用于个人自住房的市场增值部分的，因此暂时就不会对二手房交易产生影响。二手房交易还需要缴纳哪些税费？目前，除了营业税和增值税之外，二手房交易还需要缴纳契税、教育附加税、个人所得税、印花税和城建税等税费。其中，契税的征收标准为是首套房且面积在90平米以下，缴纳成交价的1%；是首套房且面积在90-144平米之间，缴纳成交价的1.5%；其他类型房屋则需缴纳成交价的3%。另外，个税则是按交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，若房产证已满五年且是家庭唯一住房的话，则无需缴纳个税。至于印花税，则是按照房款的0.05%缴纳，城建税则是按照营业税的7%收取，教育附加则是按照营业税的3%收取。所以，身为二手房买家或者卖家的你们，现在还不用太担心“营业增”后的税费问题，还是把其它应该缴纳的税费都算清楚就好了。（以上回答发布于2016-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
7，如何办理营改增手续
办理营改增程序 ： “营改增”给企业带来好多办税的麻烦事情，跑了好几趟税务，填了一大推表格，却被告知小规模纳税人不必填，真是郁闷，特上传此文，希望能帮助到你，注意本文所填表格，只针对小规模纳税人。 第一、去国税务局：提交表格（表格提前在网上下载，税务局不提供）： 1、带公司公章、财务章、发票章、法人名章、银行预留名签章；（带齐章，防止少盖一章，白跑一趟） 2、税务登记证副本原件； 3、填好《营改增企业调查确认表》、《税控收款机用户注册登记表》（限需要税控机的企业）、《纳税人税种登记表》、《纳税人领购发票票种核定申请表》、 4、所有表格要加盖公司章； 5、另备一份A4纸盖上发票章； 6、经办人的身份证复印件； 以上把表格及资料分别交到两个窗口，然后再去排队领取“实时缴税协议书”，即开户行、税务局、单位的三方协议。 第二、去开户行：签三方协议 带营业执照、开户证明、公章、财务章、银行预留名签章、法人名章少一样都不行，去银行排队，签订“实时缴税协议书”。 第三、去国税局：提交三方协议 1、将“实时缴税协议书”交国税窗口； 2、看清窗口贴的文字，得知下面需去航天金税培训，如果看不到此文字，没人告诉你，下面如何办理，想咨询一下，只见办税的人，看不见工作人员，也许就会耽误你的时间了。 第四、去航天金税公司办理以下业务： 1、领取《增值税小规模纳税人认定表》、《同城特约委托收款付款授权书》； 2、填好《增值税小规模纳税人认定表》中选定所需服务项目《增值税小规模纳税人认定表》 每一项目都有一定数额的收费，将填好的表格交给航天金税，等航天金税的短信通知，带回付款授权书去银行盖章。 3、如果选定参加培训还需交培训费 第五、去开户行在付款授权书上盖章 填好付款人信息去银行，不用排号就可以办理（我碰到一个不熟悉业务的领导员，拍了40分钟的队，被告知不用排队），将付款授权书交给航天金税公司，等通知约两星期是时间； 买到税控机后，就可以去税务局买发票了。应根据国税局主管税务机关统一安排，携带有关资料到主管税务机关办理税务登记。同时办理存款账户账号报告和财务会计制度及核算软件备案报告手续。办理国税税务登记，单位纳税人所需资料如下：申请办理国税税务登记手续的问题，所需资料如下：（一）《税务登记表》（一式一份）。（二）单位纳税人还应提供以下资料：1.营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件（复印件需同时加盖公章和“与原件相符”印章）。2.组织机构代码证书副本原件及其复印件。3.注册地址及生产、经营地址证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件；或《临时经营场所使用证明》原件及其复印件；如为自有房产，提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件；如为租赁的场所，提供租赁协议原件及其复印件；如为他人无偿提供使用的，提供相关的产权证明原件及其复印件或租赁协议原件及其复印件；如生产、经营地址与注册地址不一致，分别提供相应证明。4.公司章程复印件（个人独资企业除外）,分支机构提供总机构的公司章程的复印件。5.有权机关出具的验资报告或评估报告原件及其复印件（营业执照无注册资金的除外）。6.法定代表人（负责人）居民身份证或护照等身份证明资料原件及其复印件。7．法定代表人（负责人）是外国公民的（中国公民除外），要提交正面免冠相片1张（张贴在法定代表人（负责人）居民身份证或护照等身份证明资料复印件的左上角）。8.纳税人跨县（市）设立的分支机构办理税务登记时，还须提供总机构的国税税务登记证（副本）复印件及总机构出具的分支机构核算形式、缴税形式证明原件。 9.改组改制企业还须提供有关改组改制的批文原件及其复印件。10.委托税务代理还须提供委托代理协议书复印件。11.外商投资企业还需提供商务部门批复设立证书原件和复印件。12.股东身份证复印件或公司投资方相关资料的复印件。13.《新开企业主营业务申报表》。办理存款账户账号报告，所需资料如下：（一）填报资料:《纳税人存款账户账号报告表》1份。（二）提供资料：银行开户许可证及复印件1份。办理财务会计制度及核算软件备案报告，所需资料如下：（一）填报资料：《财务会计制度及核算软件备案报告书》1份。（二）提供资料（各1份）：1.财务、会计制度或财务会计核算办法；2.财务会计核算软件、使用说明书（使用计算机记账的纳税人）。涉及具体征管问题请向主管税务机关进一步咨询。在2013年8月1日。营改增全面实施。
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