公积金税收怎么算的，如何算出公积金应纳税部分

1，如何算出公积金应纳税部分

个人缴纳的住房公积金可以从个人应税收入中扣除，即，这部分不计入纳税基数。《中华人民共和国个人所得税法》第二十五条　按照国家规定，单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金，从纳税义务人的应纳税所得额中扣除。

如何算出公积金应纳税部分

2，出租住房应缴纳个人所得税怎么算

一、正面回答个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。二、分析详情房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则，一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。个人房屋出租税率。对于个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税。月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。三、个人房屋出租税率对于个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税。月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

出租住房应缴纳个人所得税怎么算

3，用市公积金贷款买房税费怎么算

买房子缴纳税费和用不用公积金是两件事，他们之间没有必然的关系。买房者可能要缴纳的税费主要是契税、权证制作费。前者国家规定３％，但是各个地区有优惠政策，可以到房地产交易中心里面税务常驻部门了解，办理过户的窗口也可能会给你解释；权证制作费不贵，１、２百块左右。

用市公积金贷款买房税费怎么算

4，请问住房公积金是如何计算的其中多少比例需交税

住房公积金缴存比例是由北京公积金管理委员会根据本市经济、社会发展等具体情况拟定，报市人民政府批准后向社会公布执行。北京地区住房公积金缴存比例为8%，有条件的单位可适当提高，最高不超过12%。每月住房公积金缴存额=缴存基数*（单位缴存比例+职工个人缴存比例）缴存基数是指职工个人上一年的月平均工资，即上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12。解释一下，一般单位都采用12%，而且有的单位不按规定执行缴存基数的申报。比如，你每月工资为5000元，但单位只报缴存基数为2000元，那么这一年中，每月单位给你交240元，再从你工资里扣240元。如果你是公积金贷款人，缴存比例不会变化。

没有要求单位与个人的比例一致，但是个人比例一定要大于等于单位的比例。如果比例超过12%则必须将公积金超出部分合并当月工资算税。12%指的是单方，不是单位及个人加起来的12%。

住房公积金现在一般按工资总额的10%-12%交纳，最高不得超过12%。如果公司或个人承担的住房公积金超过了12%，则超过部分必须纳税。

5，住房公积金的税怎么计算

公积金不交税，现在是单位交12%个人交12%。

免税

2015工资计算税标准没改变按标准计算 1、工资税计算公式：应纳税额＝（工资薪金所－五险金－扣除数[3500]）×适用税率－速算扣除数 2、2011 9月1起执行7级超额累进税率：扣除数3500元全月应纳税所额税率速算扣除数(元) 全月应纳税额超1500元 3% 0 全月应纳税额超1500元至4500元 10% 105 全月应纳税额超4500元至9000元 20% 555 全月应纳税额超9000元至35000元 25% 1005 全月应纳税额超35000元至55000元 30% 2755 全月应纳税额超55000元至80000元 35% 5505 全月应纳税额超80000元 45% 13505

6，住房公积金的个人所得税怎么计算

答：根据《财政部国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）第二条的规定，根据《住房公积金管理条例》、《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

根据《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》（国税发〔2006〕162号）第七条规定：按照国家规定单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金可以不计入年所得12万元之内，具体标准应符合《财政部、国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税〔2006〕10号）的规定，单位和个人超过规定的标准缴付的“三费一金”应计入年所得范围内。根据《住房公积金管理条例》、《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，缴纳个人所得税。在其他社保费忽略不计的前提下（没办法，您没说），您当月工资薪金-可扣除公积金6762+超标准公积金（11275-6762）后为应纳税所得额。

7，房地产各项税费和公积金如何计算

房产过户费用：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果需要贷款，那么还需要缴纳一下的费用：评估费：评估值×0.5% 评估公司保险：评估值×0.07%×贷款年限保险公司公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处抵押登记费： 200~500元产权产籍管理中心月供、利息等方面因为条件不足无法计算。超级经纪人网为你解答宁波租房 http://nb.s.mysupa.com/r/

一、目前公积金的贷款利率是全国统一的，现行贷款利率是:五年及以下年利率3.33%，月利率为千分之2.775；五年以上年利率3.87%，月利率千分之3.225。二、普通住宅的各项税费： 1、卖方：印花税=交易价×0.05%，营业税（含城建税、教育附加费）=交易价×5.5%，个人所得税=交易价×1.5%，交易费=3元×每平米 2、买方：印花税=交易价×0.05%，契税=交易价×1.5%，交易费=3元×每平米。三、等额本金还款，本金每月都一样：贷款金额/(贷款年数*12)=？元假如年利率5.94%再打七折，即为4.158%，月利率为4.158%/12=0.3465% 第一个月利息额为：贷款金额*0.3465%=？？元第一个月还款额为：？？+？=？？？元第二个月利息为：(贷款金额-？)*0.3465%=？？？？元第三个月利息为：(贷款金额-？*2)*0.3465%=？？？？？元以此类推

房地产二手房过户的各项税费各地的政策都不相同收的税费都不一样

8，住房公积金要交所得税吗税率怎么算

单位和个人按不高于核定的缴存基数与不高于20％的缴存比例提取并向指定金融机构缴存的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金所得，免予征收个税。超过核定缴存基数或规定比例提取缴存的公积金，税务机关将其超过部分并入个人当期工资、薪金所得计征个人所得税。个人所得税税率表(工资、薪金所得适用)级数含税级距税率(%) 速算扣除数 1 不超过500元的　　2 超过500元至2,000元的部分 10 25 3 超过2,000元至5,000元的部分 15 125 4 超过5,000元至20,000元的部分 20 375 5 超过20,000元至40,000元的部分 25 1375 6 超过40,000元至60,000元的部分 30 3375 7 超过60,000元至80,000元的部分 35 6375 8 超过80,000元至100,000元的部分 40 10375 9 超过100,000元的部分 45 15375 说明：1、本表含税级距指以每月收入额减除费用1600元后的余额或者减除附加减除费用后的余额2．含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得；不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。

个人所得税：《关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》财税[2006]10号规定：根据《住房公积金管理条例》、《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。企业所得税新《企业所得税法实施条例》第三十五条规定：企业依照国务院有关主管部门或者省级人民政府规定的范围和标准为职工缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等基本社会保险费和住房公积金，准予扣除。企业为投资者或者职工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费，在国务院财政、税务主管部门规定的范围和标准内，准予扣除。请查阅当地省政府规定的标准，补充公积金如果超过标准不可以税前列支。

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