1,公司出租房屋交什么税

主要四种税,房产税、印花税、个人所得税、土地使用税。房产税=租金收入*12%印花税=租金收入*0.1%个人所得税=租金收入*1%土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)
如果公司需要发票才能报销房屋租金的话,需要到公司注册地的地税局开具房屋税金。税金点的额度要根据:1.是否为商品房或民用住宅;2.当地地税开房屋税金的税点标准。

公司出租房屋交什么税

2,公司产权的房子出租怎么交税

一、如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。4.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。二、如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋,应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。4.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。攀枝花公司法律顾问李明华律师解答
要交房产税+租赁税+营业税+所得税
你是哪个城市
是的。你的是写字楼。

公司产权的房子出租怎么交税

3,单位的房屋租出去需要交什么税

个人应缴:营业税:租金*5%房产税:租金*12%城市维护建设税:营业税*7%(市区7%,县城、建制镇5%,农村1%)教育费附加:营业税*3%印花税:租金*0.1%地方教育费附加:约为营业税*1%左右,视各地税率而定个人所得税:(月租金-各项其余税费-以800元/月为限的修理费-800)*20%土地使用税由双方协商缴纳。协商不明的,由实际使用人,即企业缴纳。按使用面积*当地适用税率计算。你们缴纳的应有出租方承担的各项税费,只能进营业外支出,且所得税前不得扣除。面积是土地使用证和房产证上都有的,是不能改小的,最多只能将合同租金少签些。但是你们既然支付了租金,肯定是要在账上反映的,金额没法改小的。核定都是要有依据的,不可能专管员凭空核定的。实际面积就是那么多,那也没有什么办法。
首先确定你们物业公司的经营范围中是否有:房屋租赁。如果有就可以出租,如果没有的话,就是超范围经营,有可能会被工商查。税种:营业税5%、附加税0.5%、印花税0.03%、水利基金0.08%、房产税12%、企业所的税(利润*25%)

单位的房屋租出去需要交什么税

4,房屋出租如何交税

房屋出租如何交税可以参照下列内容:一、房屋租赁税是什么,由谁交房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定,印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳,其他税费由出租人缴纳。现实生活中,房东为了减少交税带来的损失,大都不去办理房屋出租备案登记,也不缴纳房租租赁税。即使有房东缴纳税费,这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。对于大部分个人租房居住的人来说,缴纳房屋租赁税与否影响不是很大,而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。二、房屋租赁税怎么计算房屋租赁税费计算方法有两种。1、分开计算:将房屋租赁税所涉及的费用分开计算,比如营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%;房产税则为租金收入总额的12%;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%(各城市不同)。2、合并计算:房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,也可合并计算,如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元。个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。三、房屋租赁税在哪里交房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。办理手续:需携带房主身份证原件及复印件,租赁协议及复印件,房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具。

5,单位房屋出租应交哪些税

第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。第五条 下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。第六条 除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直 辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规 定。第八条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规 定办理。第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。第十一条 本条例自一九八六年十月一日起施行。营业税,5%;城建税,实交营业税的7%;房产税,12%;印花税,千分之一;企业所得税,并入其他所得一并交纳;教育费附加,实交营业税的3%。
一,单位出租房屋的,房产税由原来的按房产原值计征改为按租金收入计征,税率为租金收入为12%。 二,开具租金发票时要缴纳5%的营业税和相应的城建税教育附加,约为开票额的5.5%(因各地税率可能有不同) 三,房屋出租收入计入 其他业务收入,计算缴纳企业所得税。 四,租金四年一交的,先计入预收帐款,按年度计入收入。

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